수원지법 2010타경7279-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-19 · 경매접수
2. 10-02-19 · 경매개시결정
3. 10-06-03 · 배당요구종기
4. 10-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

582.48㎡ (176.2평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

6556만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

582.48㎡ (176.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

망포동 529-1

호

4층

당사자

채권자

황현진

채무자

김부석

소유자

김부석

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (가)는 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "못골사거리" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택, 이를 배후로하는 근린생활시설이 혼재한 기존주택지대이며,<br />기호 (나)는 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 (가) 벽돌조 슬래브지붕 3층건물 중 제지하층 제2호(통칭: B02호)로서,<br />(사용승인일자: 1990년 12월 20일)<br />외벽: 적벽돌쌓기 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일, 본타일(계단실) 마감 등,<br />천장: 벽지 마감 등,<br />바닥: 장판지 및 타일 마감 등,<br />창호: 알루미늄새시, PVC새시 등,<br /><br />기호 (나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건물 중 제지하층 제101호(통칭:B01호)로서,<br />(사용승인일자: 1992년 12월 21일)<br />외벽: 모르타르위 페인트 및 타일 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일, 본타일(계단실) 마감 등,<br />천장: 벽지 마감 등,<br />바닥: 장판지 및 타일 마감 등,<br />창호: 알루미늄새시, PVC새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (가)는 다세대주택(방2, 거실방1, 주방, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관 등),<br />기호 (나)는 다세대주택(방2, 거실방1, 주방, 욕실겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 (가)는 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중이며,<br />기호 (나)는 인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 (가)는 북측으로 약 3미터 포장도로, <br />기호 (나)는 동측으로 약 8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (가)는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,<br />기호 (나)는 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 소로3류(저촉),가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임(대표필지인 망포동 529-1번지 기준).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 현장조사시 폐문부재하여 세부 임대내역은 미상이며, 본건 건물의 내부구조 및 위치확인 등은 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 인근 주민 탐문 등에 의한 바, 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 팔달구 우만동 527-28 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1311-6 에스띠보보1차 4층 412호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 망포동 529-1 신흥빌라 마동 지하층 101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 현황조사차 2회 방문했으나 폐문관계로 점유자을 만나지 못하여 관할동사무소에 의뢰하여 확인한 내용이며 상세한 임대차 관계는 미상임 목록3.임대차 있음.

부동산표시목록

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시팔달구청장

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

오○○

임차인

이○○

전세권자

오○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-12 · 경기도 수원시 영통구 망포동 529-1신흥빌라 마동 지하층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 110.88㎡ 1층 105.48㎡ 2층 105.48㎡ 3층 105.48㎡ 4층 105.48㎡ 철근콘크리트조 49.68㎡

주변

학군

• 304m · 망포중학교 · 중학교
• 486m · 태장초등학교 · 초등학교
• 501m · 율목초등학교 · 초등학교
• 591m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 599m · 대선초등학교 · 초등학교
• 619m · 동학초등학교 · 초등학교
• 630m · 동학중학교 · 중학교
• 958m · 잠원중학교 · 중학교
• 1020m · 서천고등학교 · 고등학교
• 1079m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1219m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1236m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 135m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 240m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 249m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 346m · 망포늘푸른벽산아파트후문 · 2-1, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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