수원지법 2010타경8005-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

141.19㎡ (42.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

4970만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

141.19㎡ (42.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

매탄동 209-39

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 삼성아파트 남서측 인근에 위치하며 주위<br />는 상가주택,근린생활시설,아파트,주택 등으로 형성됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 위치하며 대중교통사정 보<br />통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 4층건내 지하층 비01호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅,몰탈위 인조석 마감.<br /> 창호: 지하입구 샷쉬창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 소매점으로 실제 노래방으로 이용하다 중단 상태인 것으로 탐문<br />되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시개스배관설비,급배수 등 위생설비 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 부정형 토지로서 남동향 완경사 지세이며 연립주택및상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약10-12m, 북동측 및 북서측으로 폭 약6m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,소로3류(접함),소로<br />1류(접함),중로3류(접함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도 소매점이나 실제 노래방으로 이용하다 중단상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고 집합건축물대장상 사용승인일은 1995.3.4.이며 폐문부재의 장기<br />화로 인한 이용가치의 변화,이용목적 적합성 등에 대해 필요시 별도확인을 요함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1827만 ~ 1억 4481만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 매탄동 209-39우석연립 지하층 비01호

감정가

1억 7500만

최저가

1억 1200만 (64%)

건물면적

141.19㎡ (42.7평)

기일

10-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음