수원지법 2010타경11117-8

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 10-03-12 경매접수
2. 10-03-31 경매개시결정
3. 10-06-09 배당요구종기
4. 11-03-08 4차 매각기일 · 최저가 3억 6812만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

245.65㎡ (74.3평)

제시외면적

없음

보증금

3681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6084만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

청명남로

건물 · 대지권

건물

245.65㎡ (74.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1010-13

상세

법원 서류 · 매각기일 11-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 영통동 소재 '수원우편집중국' 남측 인근에 위치하고, 주변은<br /> 중심상업지구로서, 근린상가 및 업무용 빌딩 등이 밀집하며, 대단위 아파트단지를 <br /> 배후지로 한 성숙한 중심상가지대를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 병점동 소재 '안화초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모<br /> 아파트단지 및 근린상가 등으로 형성된 상가지대로서, 배후지 등 제반 입지조건은<br /> 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

제반차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

주차빌딩으로 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, '병점전철역'까지<br /> 도보로 약 10여분 소요되는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 구조의 자동차관련시설 및<br /> 근린생활시설중 1층(101호, 102호, 104-112호, 126호, 128호-140호), 2층(209호,<br /> 216호-219호), 3층(301호, 316호), 4층(401호), 5층(501호), 6층(601호), 7층(701호)<br /> 로서,<br /> 외벽 : 화강석마감 및 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br /> 내벽 : 페인트마감 등<br /> 창호 : 알미늄샷시 복층유리 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하4층, 지상10층 구조의 상가건물중 1층(105호, 106<br /> 호), 2층(202호, 203호), 3층(301호, 303호), 4층(403호), 5층(503호), 6층(601호,<br /> 602호), 7층(701호, 702호), 8층(802호, 803호), 9층(901호, 902호, 903호), 10층<br /> (1001호)로서, <br /> 외벽 : 화강석 마감 및 후면 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내부 인테리어 마감 등<br /> 천정 : 텍스마감, 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 알미늄샷시 복층유리 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

1층 : 105호(막창숯불생고기 점포), 106호(종로빈대떡 점포)<br /> 2층 : 202호 및 203호(NOW 위스티칵테일 및 맥주 점포)<br /> 3층 : 301호(헤어플래닛오다미용원 점포), 303호(정통아로마맛사지 점포)<br /> 4층 : 403호(공실)<br /> 5층 : 503호(아름다운스킨맛사지 점포)<br /> 6층 : 601호 및 602호(오성빠 점포)<br /> 7층 : 701호 및 702호(인접 703호와 함께 7층 전체 예랑고시텔)<br /> <br /> 8층 : 802호(인접 801호와 함께 시너지주점), 803호(공실)<br /> 9층 : 901호(햅번피부 점포), 902호(명성휴게텔 점포), 903호(고려수지침협회 점포)<br /> 10층 : 1001호(악쓰는 하마노래방)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

1층 : 101호(헤어마지코 점포), 102호(피부갤러리 점포), 126호(프라하여성옷 점포),<br /> 104호-112호, 128호-139호(21개호 - 롯데슈퍼마켓 점포), 140호(주차장램프<br /> 시설)<br /> 2층 : 209호(창고), 216호, 217호, 218호(디지털코스틱테크놀리지(3개호)), <br /> 219호(주차장 및 램프시설)<br /> 3층 : 301호(공실), 316호(주차장 및 램프시설)<br /> 4층 : 401호(주차장)<br /> <br /> 5층 : 501호(주차장)<br /> 6층 : 601호(주차장)<br /> 7층 : 701호(주차장)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

토지구획 정비된 장방형의 토지로 주위와 평탄하고, 주차장 관련건물 건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

토지구획 정비된 4각형의 토지로 상업용 빌딩 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본 토지 4면이 2차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본 토지 북서측으로 노폭 약 25m 도로, 북동측으로 노폭 약 15m 도로, 남서측으로<br /> 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류접함, 주차장, 중로2류접함, 비행안전<br /> 제6구역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 대로3류접함, 소로1류접함,<br /> 중로2류접함, 가축사육제한구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중임.

송달 · 접수

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• 목록 53 · 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 54 · 경기도 화성시 병점동 846 태안프라자 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 55 · 경기도 오산시 오산동 925-12 1층 201호 · 집합건물
• 목록 56 · 경기도 오산시 오산동 925-12 2층 202호 · 집합건물
• 목록 57 · 경기도 오산시 오산동 925-12 4층 403호 · 집합건물
• 목록 58 · 경기도 오산시 오산동 925-12 6층 601호 · 집합건물
• 목록 59 · 경기도 오산시 오산동 925-12 6층 602호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-13 거성빌딩 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 61 · 경기도 오산시 오산동 925-12 7층 702호 · 집합건물
• 목록 62 · 경기도 오산시 오산동 925-12 8층 801호 · 집합건물
• 목록 63 · 경기도 오산시 오산동 925-12 8층 802호 · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

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0명

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0명

점유

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0명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

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0명

점유

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0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

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점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.부동산표시 목록 19번부터 54번에 대하여 목적물 7층,6층,5층,4층 및 316호, 219호, 140호는 주차장으로 보이며 그 중 7층,6층,5층,4층주차장 일부에 사진과 같이 건물관리사무소 및 사무실로 사용중인 곳이 있으며 임대차조사서와 같이 임차인이 등재되어 있고 101,102,301호를 제외한 나머지 호수는 관계서류를 제출하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)주식회사동성공업도장

가압류권자

금오토건주식회사

가압류권자

대한가설산업주식회사

가압류권자

동은테크주식회사

가압류권자

안양지구축산업협동조합

가압류권자

오○○

가압류권자

우리이에이제육차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

가압류권자

우리이에이제육차유동화전문유한회사2(양도인:주식회사우리은행)

가압류권자

유에스제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사명화건설

가압류권자

주식회사삼선에이에스디

가압류권자

주식회사신한은행

가압류권자

주식회사야후건기

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사의석

가압류권자

주식회사제일다이렉트

가압류권자

주식회사풍림공조시스템

가압류권자

지씨앤티주식회사

가압류권자

한들공영주식회사

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

오○○

교부권자

군○○

교부권자

동수원세무서

교부권자

동수원세무서장

교부권자

반포세무서

교부권자

반포세무서장

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

수원시영통구청장

교부권자

안양세무서

교부권자

안양세무서장

교부권자

오○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용인세무서장

교부권자

파주세무서

교부권자

파주세무서장

교부권자

홍○○○

교부권자

화성시동부출장소

교부권자

화성시동부출장소장

근저당권자

국(반포세무서)

근저당권자

롯데쇼핑주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

안양지구축산업협동조합

근저당권자

오○○

근저당권자

유에스제이차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

화○○

배당요구권자

마○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

안양지구축산업협동조합

배당요구권자

이○○

배당요구권자

전○○

배당요구권자

전○○,마○○

배당요구권자

주식회사의석

배당요구권자

주식회사현승하우징

압류권자

군○○○

압류권자

수원시영통구청장

압류권자

영○○

압류권자

오○○

압류권자

오○○○

압류권자

홍○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

신○○

유치권자

안○

유치권자

윤○○

유치권자

이○○(에이케이하마)

유치권자

이○○

유치권자

이○○(리쑨아이)

유치권자

이○○

유치권자

이○○

임차권자

롯데쇼핑주식회사

임차인

(주)롯데슈퍼

임차인

거성투자개발주식회사(대표 한윤종)

임차인

관리사무소

임차인

김○○(송림)

임차인

김○○(명성)

임차인

김○○

임차인

김○○(예랑고시텔)

임차인

김○○

임차인

김○○(피부갤러리)

임차인

김○○

임차인

김○○(프라하 308)

임차인

나○○(썬)

임차인

노○○(빌리디안)

임차인

디에이티컴(주) 대표 박영근

임차인

리○○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(유림종로맷돌빈대떡)

임차인

상호: 정진일렉트로닉스

임차인

신○○(오다헤어플래닛)

임차인

안○

임차인

안○(오성)

임차인

유○○(아이엠인테리어)

임차인

유○○

임차인

윤○○(나우)

임차인

이○○(아로마)

임차인

이○○

임차인

이○○(헤어마지코)

임차인

전○○(가르텐영통점)

임차인

주식회사 거성투자개발

전세권자

안○

채권자

박○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 11-03-08 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-13 거성빌딩 6층 601호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층,지상10층 근린생할시설 지하4층480.78㎡ 3층480.78㎡ 2층480.78㎡ 1층480.78㎡ 지상1층480.78㎡ 2층480.78㎡ 3층480.78㎡ 4층480.78㎡ 5층480.78㎡ 6층480.78㎡ 7층480.78㎡ 8층480.78㎡ 9층480.78㎡ 10층480.78㎡ 철근콘크리트조 128.29㎡
• 11-03-08 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1010-13 거성빌딩 6층 602호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층,지상10층 근린생할시설 지하4층480.78㎡ 3층480.78㎡ 2층480.78㎡ 1층480.78㎡ 지상1층480.78㎡ 2층480.78㎡ 3층480.78㎡ 4층480.78㎡ 5층480.78㎡ 6층480.78㎡ 7층480.78㎡ 8층480.78㎡ 9층480.78㎡ 10층480.78㎡ 철근콘크리트조 117.36㎡

당사자

채권자

박수민

채무자

한기종

소유자

한기종

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 304m · 영일중학교 · 중학교
• 620m · 신성초등학교 · 초등학교
• 622m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 671m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 748m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 852m · 하나은행 열린교육원
• 988m · 경기수원외국인학교
• 1058m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1146m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1476m · 황곡초등학교

버스

• 216m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 254m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 297m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 307m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 311m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 1010-13 거성빌딩 6층 601호

감정가

7억 1900만

최저가

3억 6812만 (51%)

건물면적

245.65㎡ (74.3평)

기일

11-03-08

등기부현황

등기 기재 없음