와든스톤법원경매

경매· 상가

수원지법 2010타경43633-1

경기도 수원시 영통구 신동 486 디지털엠파이어2 101동 12층 1210호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2400만523만/평· 감정가 2억 8000만 (80%)

담당계4계(031)210-1264(구내:1264)

수원지법 2010타경43633-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2400만감정가 대비 80%
감정가
2억 8000만
최저 평당가
523만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3318만 ~ 2억 8000만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
141.55㎡ (42.8평)
제시외면적
없음
보증금
2240만 (최저가의 10%)
청구금액
9652만
도로명주소
신원로

건물 · 대지권

건물
141.55㎡ (42.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
신동 486
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성디지털단지" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 공업용 시설로 이루어진 공업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br /> 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트형공장으로서<br /> 외벽 : 알미늄 판넬및 복층유리마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 수성페인팅.<br /> 창호 : 칼라 알미늄 샷시및 복층유리마감.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실1.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급탕설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 인접한 광면적 부정형 평지로 인접도로와 등고 평탄함.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 도로 접하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현, (주)시소시스템에서 사무실로 이용중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-10-07sd2010.10.11 도달
10-10-07sd2010.10.11 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 486 디지털엠파이어2 101동 12층 1210호 · 집합건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

교부권자 동수원세무서장

교부권자 수원시영통구청장

근저당권자 주식회사리츠테라

압류권자 동수원세무서장

압류권자 수원시영통구청장

채권자 주식회사한국외환은행

채무자겸소유자 주식회사시소시스템

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-02-25 · 경기도 수원시 영통구 신동 486 디지털엠파이어2 101동 12층 1210호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장, 제1,2근린생활시설 디지털엠파이어2 제101동 지하2층 6,063.03㎡ 지하1층 5,957.17㎡ 1층 3,164.23㎡ 2층 2,929.76㎡ 3층 2,929.76㎡ 4층 2,268.55㎡ 5층 2,268.55㎡ 6층 2,268.55㎡ 7층 2,268.55㎡ 8층 2,268.55㎡ 9층 2,268.55㎡ 10층 2,268.55㎡ 11층 2,225.84㎡ 12층 2,225.84㎡ 13층 2,225.84㎡ 14층 2,225.84㎡ 15층 2,225.84㎡ 철골철근콘크리트구조 141.55㎡

당사자

채권자
주식회사한국외환은행
채무자
주식회사시소시스템
소유자
주식회사시소시스템

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 810m망포초등학교초등학교
  • 834m태장초등학교초등학교
  • 939m잠원중학교중학교
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  • 1010m잠원초등학교초등학교
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  • 1140m망포중학교중학교
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  • 1275m곡반초등학교초등학교

버스

  • 153m디지털엠파이어261, 62-1, 92-1, 99
  • 155m디지털엠파이어2.송원산업15-1
  • 179m테크트리영통지식산업센터.디지털엠파이어2차15-1
  • 261m방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
  • 271m래미안영통마크원2단지61, 62-1, 92-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3318만 ~ 2억 8000만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 수원시 영통구 신동 486 디지털엠파이어2 101동 12층 1210호
감정가
2억 8000만
최저가
2억 2400만 (80%)
건물면적
141.55㎡ (42.8평)
기일
11-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3318만 ~ 2억 8000만중간 추정: 2억 5289만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 90.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2400만 × 104~125% = 2억 3318만 ~ 2억 8000만경기 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 5,577건 — 중간값 112.9%, 사분위 104.1~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2011년

경기도 수원시 영통구 진행 물건