수원지법 2011타경3731-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.31㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

834만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8530만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

반달로7번길

건물 · 대지권

건물

81.31㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 998-2

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호 가)-마)<br />본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "동수원세무서" 북동측 인근에 위치하며<br />주변은 중.대형 규모의 상업용 및 주상복합 건물이 혼재하며, 인근에 대규모 고층<br />아파트 단지 및 단독주택 등이 소재하여 제반입지 여건은 무난시됨.<br /><br />- 기호 바)<br />본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "반월동사무소" 북측 인근에 위치하며, 주변은<br />고층 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역<br />으로서, 제반입지 여건은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 노선버스가 운행되고 있어 대중교<br />통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

- 기호 가)-마)<br />1999년 9월 9일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건으로서,<br />외 벽: 화강석 및 강화유리, 복합판넬 마감.<br />내 벽: 몰탈위 페인트 마감.<br />창 호: 페어그라스 창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난시됨.<br /><br />- 기호 바)<br />2002년 3월 28일 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건으로서,<br />외 벽: 외장 석재 마감.<br />내 벽: 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 마감.<br />창 호: 페어그라스 창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) : 근린생활시설(현 사무실)<br />기호 나) : 근린생활시설(현 사무실)<br />기호 다)-마) : 근린생활시설(현 사무실 - 경계구분없이 이용중임.)<br />기호 바) : 근린생활시설(점포)로 각각 이용중임.<br />(후면 "건물이용상태 및 임대내역" 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러<br />등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1토지 : 인근지 및 인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />2토지 : 인근지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1토지 : 남서측으로 노폭 약 30미터 및 북서측으로 노폭 약 20미터 정도의 포장도로와 접함.<br />2토지 : 북동측으로 대로 및 남동측으로 노폭 약 26미터, 남서측으로 노폭 약 12미터 정도의<br /> 포장도로와 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1토지 : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(보행자전용도로)(접함),<br /> 중로2류(접함), 가축사육제한구역.<br />2토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상.<br /><br />2) 기타<br /> -

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 5층 526호

감정가

1억 6300만

최저가

8345만 (51%)

건물면적

81.31㎡ (24.6평)

기일

11-10-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음