수원지법 2012타경17638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-05 · 경매접수
2. 12-04-06 · 경매개시결정
3. 12-06-25 · 배당요구종기
4. 13-10-18 · 12차 매각기일 · 최저가 503만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.89㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

50만 (최저가의 10%)

청구금액

3165만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

반달로7번길

건물 · 대지권

건물

14.89㎡ (4.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 998-2

호

8층

당사자

채권자

농업회사법인 코메츠식품주식회사

채무자

곽창호

소유자

곽창호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "홈플러스 영통점" 북동측 인근에 위치하며,<br />부근은 대규모 아파트단지 및 상업용건물, 주상복합 건물, 관공서 등으로 형성된 상업<br />지역으로서, 제반입지조건 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로<br />보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1,2)철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건내 제2층 제211호 및 제3층 제304호로서,<br />(사용승인일 : 1999.09.09)<br />외 벽 : 복합판넬마감.<br />내 벽 : 페인트마감 및 인테리어마감.<br />창 호 : 알미늄샷시창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2)각 호수 공히, 근린생활시설 용도이나, 탐문조사에 의하면 각 호수 공히, <br />장기간 영업 중단된 상태인 것으로 조사됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 공용승강기<br />설비, 지하 주차장설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가각 정리된 정방형의 토지로서, 상업용<br />건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약20미터의 왕복 4차선 아스팔트 포장도로 및 남서측으로 로폭 <br />약30미터의 보도블럭으로 포장된 보행자 전용도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(보행자전용도로)(접함),<br />중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 2층 211호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1) 관리소장의 진술에 의하면 211호는 210호와 합병하여 칼국수 가게를 운영하다 현재 임대차관계가 종료되어 공실인 상태이고, 2) 304호는 3층 전체를 합병하여 시크릿뷔페의 주방(덧붙임사진 참조)의 일부로 이용하다가 현재는 폐업하여 점유자를 특정하기가 곤란한 상황이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

동안양세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

안산세무서

교부권자

천안세무서

압류권자

안산세무서

임차인

박○○(시크릿뷔페)

채권자

농업회사법인 코메츠식품주식회사

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-18 · 경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 2층 211호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 근린생화시설 지하4층 1514.840㎡ 지하4층중4층 924.613㎡ 지하3층 1720.464㎡ 지하2층 1732.185㎡ 지하1층 1704.885㎡ 1층 1319.583㎡ 2층 1488.011㎡ 3층 1488.011㎡ 4층 1488.011㎡ 5층 1493.771㎡ 6층 1493.771㎡ 7층 1493.771㎡ 8층 1493.771㎡ 옥탑층 177.60 ㎡ 철근콘크리트조 14.888㎡

주변

학군

• 419m · 영일중학교 · 중학교
• 585m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 610m · 신성초등학교 · 초등학교
• 631m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 641m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 873m · 경기수원외국인학교
• 921m · 하나은행 열린교육원
• 1152m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1377m · 황곡초등학교
• 1410m · 황곡초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 170m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 218m · 수원가정법원.훼미리타워 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3
• 279m · 영통역8번출구.수원지방법원등기국 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 343m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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