수원지법 2013타경5939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-28 · 경매접수
2. 13-01-29 · 경매개시결정
3. 13-04-12 · 배당요구종기
4. 15-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2142만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

522.00㎡ (157.9평)

제시외면적

없음

보증금

214만 (최저가의 10%)

청구금액

6082만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양지면 277

당사자

채권자

티와이머니대부주식회사

채무자

서천욱

소유자

서천욱

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리에 소재하는 협동마을 남서측 인근에<br /> 위치하며 주변은 농경지, 소규모 공장 및 자연부락등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리에 소재하는 "벌터마을" 남서측 근거리에<br /> 위치하며 주변은 장례식장, 공장 및 창고, 농경지, 야산등으로 혼재하여 있음.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 소재하고 용인운전면허시험장 남측 인근에<br /> 위치하며 주변은 운전면허시험장, 공장 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 농촌<br /> 지대로서의 제반 교통사정 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정 <br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반<br /> 교통사정 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

인접 토지와는 대체로 동고 평탄한 사다리형의 토지로 북동측으로 높이 약 5∼7미<br /> 터 축대등으로 조성되어 있으며 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

277번지 : 대체로 평탄한 삼각형에 가까운 토지로 현황 잡종지 상태임.<br /> 277-3번지 : 대체로 평탄한 부정형의 하천부지임.<br /> 277-4번지 : 대체로 평탄한 부정형의 일부 하천부지 일부 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 동고 평탄한 부정형의 현황 답임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

남동측으로 중로와 접함.<br /> ※ 본건 북측으로 국도(교랑)와 접하나 출입은 불가함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

동측으로 구거부지를 이용 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

277번지 : 자연녹지지역, 소로3류(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역, 자연<br /> 보전권역, 배출시설 설치제한지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역.<br /> 277-3번지 : 자연녹지지역,지방2급 하천, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시<br /> 설 설치제한지역, 하천구역, 수질보전특별대책지역.<br /><br /><br /><br /> 277-4번지 : 자연녹지지역, 소로3류(저촉), 완충녹지(저촉), 지방2급하천(저촉),<br /> 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역, 하천구역, <br /> 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 배출시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

-<br /><br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

┌───────┬───┬────────┐ <br /> │ 구 분 │ 공부 │ 현 황 │<br /> ├───────┼───┼────────┤ <br /> │ 남곡리 277 │ 전 │ 잡종지 │<br /> ├───────┼───┼────────┤ <br /> │ 남곡리 277-3 │ 전 │ 하천 │<br /> ├───────┼───┼────────┤ <br /> │ 남곡리 277-4 │ 전 │ 잡종지 및 하천 │<br /> └───────┴───┴────────┘

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

본건이 공부상 전으로 등재되어 있으나 현황 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 없음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 소재하는 갈곡초등학교 북동측 인근에 위치<br /> 하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물등으로 혼<br /> 재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 소재하는 갈곡초등학교 북동측 인근에 위치<br /> 하며 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 주상용건물등으로 혼<br /> 재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사<br /> 정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 근접지에 노선버스 정류장이 소재하며 제반 교통사<br /> 정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건내 3층 301호, 4층<br /> 401호, 5층 501호로서<br /> 외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷슈임.(주차장은 외부창호 없음)

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건내 3층 301호, 4층 <br /> 401호, 5층 501호로서<br /> 외벽 : 드라이비트 및 화강석 붙임 마감.<br /> 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.<br /> 창호 : 알미늄샷슈임.(주차장 일부는 외부창호 없음)

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

3층, 4층, 5층 공히 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

3층, 4층, 5층 공히 주차장임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 세장형의 근린생활시설 및 자동차 관련시설용 건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 동고 평탄한 세장형의 근린생활시설 및 자동차 관련시설용 건부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북동측으로 약 10미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측, 북동측으로 약 10미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 주차장, 가축사육제<br /> 한구역, 성장관리권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역, 소로1류(접함), 주차장, 가축사육제<br /> 한구역, 성장관리권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 임대관계 미상임.<br /> . 본건은 현재 주차장 영업을 안하는 것으로 탐문되었으며 4층, 5층은 시건장치로<br /> 출입을 통제하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 246-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 277 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 3층 301호 (상하동,그린타워) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 4층 401호 (상하동,그린타워) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 강남동로114번길 22, 5층 501호 (상하동,그린타워) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 574-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 목록1의 지목은 전이나 현황은 나대지임. - 목록 3,4,5. 1,2층은 상가로, 3,4,5층은 주차장이 있음. - 목록 3,4,5는 평면주차장으로서, 목적 부동산표시와 불일치. 목록2는 지목은 전이나 현황은 묵전 상태임. 목록6은 답으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

티와이머니대부주식회사

가처분권자

방○○

공유자

권○○

공유자

박○○

교부권자

군○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

최○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

군○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시기흥구

지상권자

윤○○

채권자

티와이머니대부주식회사

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-11-17 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 277 · 전 522㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 261m · 용인시민장례문화원 · 10, 103, 11, 3, 84-1, 97, 970
• 330m · 용인시민장례문화원 · 10, 103, 11, 3, 84-1, 97, 970
• 409m · 남곡리 · 10, 103, 11, 3, 84-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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