수원지법 2025타경54258-1 용인웰메이드시티337

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-31 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.63㎡ (1.7평)

건물면적

22.20㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

금령로106번길

건물 · 대지권

건물

용인웰메이드시티337 · 22.20㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

김량장동 84-3 · 5.63㎡ (1.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 용인경전철 용인중앙시장역이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스 및 개별난방 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-12-30)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 중점경관관리구역 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 22.2002㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

관OOOO

압류권자

용OO

전세권자

고OO

전세권자

한OO

전세권자

한OOOOOO

채권자

고OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 · 철근콘크리트구조 22.2002㎡
• 26-10-30 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 84-3 용인웰메이드시티337 3층302호 · 철근콘크리트구조 22.2002㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 용인초등학교 · 초등학교
• 651m · 용인중학교 · 중학교
• 709m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1061m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1137m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1165m · 고림중학교 · 중학교
• 1215m · 용인예술과학대학교
• 1350m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1427m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 용인시장.시장약국.용인드마크데시앙앞 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 93-1, 97, 970, N1
• 144m · 용인공영버스터미널.용인드마크데시앙앞 · 20, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인
• 150m · 터미널사거리(미정차) · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 177m · 터미널사거리(미정차) · 100, 13, 65, 68, 690, 84, 88, 88-1, 93-1, N1
• 199m · 용인공영버스터미널.용인드마크데시앙앞 · 10, 10-3, 10-4, 103, 11, 16, 20, 3, 5001A, 5001B, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 5700A, 5700B, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 820, 84-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2020-03-03, 한재영)

→ 최선순위설정일자(2020.03.03 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2020-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 20-03-03 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

9600만

매각비용

144만

배당 가능액

9456만

소유자 잔여

9456만

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