경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경59355-1 용인센트럴코업
경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 5145만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 23.36㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 728만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 23.36㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 514만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 중부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 용인센트럴코업 · 23.36㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 역북동
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 올OOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 올OOOOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인대입구 삼거리" 남동측에 인근에 위치하고 부근은 업무용 및 상업용건물, 관공서, 아파트단지, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 주위로 도로 연결상태 원활하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물내 15층 1502호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등의 시설을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 토지로서 근린생활시설 및 숙박시설/업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 35미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장(자주식 옥내-400대/옥외35대) 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.17 주소불명 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 15층1502호 · 철근콘크리트구조 23.361㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OO OOO
- 압류권자
- 용OO OOO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 올OOOOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 · 철근콘크리트구조 23.361㎡
- 26-11-02 · 경기도 용인시 처인구 역북동 역삼도시개발지구엠1-1-2블록 용인센트럴코업 15층1502호 · 철근콘크리트구조 23.361㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-12-17, 처인구청)
→ 최선순위설정일자(2024.12.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-17)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 100,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-12-17 · 처인구청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-12-04 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-12-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-03-16 | 소유권이전 | 9350만 | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 21-03-16 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-02-21 | 3-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-12-17 | 압류 | 처인구청 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 25-09-25 | 압류 | 용인시 관리청 처인구청 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 24-10-15 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 | 조건부인수 |
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