수원지법 2013타경17918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-27 · 경매접수
2. 13-03-28 · 경매개시결정
3. 13-06-17 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7829만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1038.27㎡ (314.1평)

토지면적

1767.00㎡ (534.5평)

제시외면적

772.59

보증금

9782만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4371만

담당계

6계 · (031)210-1266

도로명주소

고림로212번길

건물 · 대지권

건물

1038.27㎡ (314.1평) · 경량철골조 · 상가

대지권

고림동 360

호

2층

당사자

채권자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사 외 1

채무자

안해희

소유자

이경회

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재‘고림초등학교’서북측 인근에 위치하며,<br />주위는 용인 시가지 외곽 영동고속도로 주변의 단독주택` 근린생활시설 등이 혼재<br />하는 지역 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 서북측 근거리에 영동고속도로 용인IC 가 위치<br />하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,4는 부정형 평지이며, 3필지를 일단지로하여 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호3은 가느다란 삼각형 평지이며, 현황 도로 임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일단지의 서북측 과 서남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4 :<br />자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 지상 제시외 물건 :<br /> 향나무 3 주 : H 2-5m, 주목 7 주 : H 1-1.5m, 반송 2 주 : H 1m,<br /> 벗나무 6 주 : H 10m, 개나리 약 150 주, 철죽 약 15 주,<br /> 조경석 약 80 개,<br /><br />- 기호2 지상에 컨테이너하우스(3*7m) 1개가 있으나, 동산이므로 평가에서 제외하였음.<br /><br />- 그외 제시외물건은 "건물감정평가요항표" 참조<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

""건물감정평가요항표" 참조,

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5 (가동) : 경량철골조 평지붕 2층 건으로서<br /> 외벽 : 황토마감, 내벽 : 인테리어 마감, <br /><br />기호6 (나동) : 철근콘크리트조 그라스울 판넬지붕 3층 건으로서<br /> 외벽 : 사이딩판넬, 내벽 : 인테리어, 벽지,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5(가동) 1층 : 일반음식점(상호: 큰집 추어탕)<br /> 2층 : 카페 (상호: 엔학고레)<br /><br />기호6(나동) 1층 : 사무실 겸 제조장 (상호 : 아래노 전자)<br /> 2층 : 주택 (다가구주택 3세대, 화장실)<br /> 3층 : 주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 창고보일러실,)<br /> 지층 : 노래연습장 (상호:OK노래방)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5(가동) : 급배수설비, 위생설비, LPG가스 및 심야전기보일러,<br />기호6(나동) : 급배수설비, 위생설비, 공동LPG가스,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호5(가동) : <br /> ㄱ. 보일러실(심야전기보일러) : 샌드위치판넬조/지붕, 3 * 1 = 3 m2, <br /> ㄴ. 창고 및 주방 : 샌드위치판넬조/지붕, (2.5*11.6)+(3*3) = 38 m2,<br /> ㄷ. 간이창고 : 경량철골,샌드위치판넬조/지붕 6.2 * 2.5 = 15.5 m2,<br /><br />기호6(나동) :<br /> ㄹ. 보일러실 : 샌드위치판넬조/지붕, 0.8 * 1.5 = 1.2 m2,<br /> ㅁ. 기계실 : 샌드위치판넬조/지붕, 2.2 * 3.2 = 7.04 m2,<br /> ㅂ. 간이주차장 : 파이프조아크릴벽/지붕 3* 6 = 18 m2, <br /><br /> * 그외는 다음 "6.기타참고사항" 참조,

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 기호5(가동) : 1,2층 모두 임대 중임.<br /> 기호6(나동) : 1층, 2층(1세대), 지층 은 임대 중으로 조사됨. <br /> 2층 2세대와 3층은 폐문부재로 확인 못함.<br /><br />2. 기호6(나동)의 부합물및종물 로서 다음 2개가 있으나, 탐문조사결과 임차인이<br /> 설치한 것으로 조사되어 본건 평가에서 제외하였음. <br /> 1) 창 고 : 샌드위치판넬조/지붕 {(4+5) * 4.2} /2 = 18.9 m2,<br /> 2) 차양막 : 파이프조천막벽/지붕 6.5 * 6 = 39 m2,<br /> ("지적 및 건물개황도" 참조)<br /><br />3. 기호6(나동) 2층,3층의 내부구조 이용상황은 현거주인의 부재로 공부 및 <br /> 탐문조사에 의하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 360 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 362-6 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 362-13 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 869-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림로 216 (고림동,가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림로 216 (고림동,나동) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

목록1은 대지로 이용중이며 제시외 임차인 염영옥 소유의 가추 쇠파이프조 천막지붕 단층 창고 1동, 이경회 소유의 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동, 판넬조 판넬지붕 단층 현관 1동, 3층 판넬조 판넬지붕 다용도실(세탁,창고,보일러) 1동, 샤시조 아크릴지붕 단층 주차시설 1동, 가추 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 1동 소재함. 목록2는 대지로 이용중이며 제시외 가추 판넬조 판넬지붕 단층 주방 1동, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동, 콘테이너형 창고 1동 소재함. 목록3은 도로로 이용중임. 목록4는 대지로 이용중임. 목록5는 음식점으로 이용중임. 목록6은 점포 및 공장과 주거용으로 이용중임. 목록2,4의 일부가 인접번지 경계에 포함되어 있는 것으로 판단되므로 이를 확인하기 위해서는 정확한 경계측량이 필요할 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

소유자

이○○

압류권자

용인시처인구

임차인

(주)엘렘

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

염○○

임차인

염○○(아래노전자)

임차인

이○○(큰집추어탕)

임차인

이○○(OK노래연습장)

임차인

허○○

임차인

허○○(주식회사 엘렘)

채권자

우리에프앤아이제34차유동화전문유한회사

채권자

주식회사하나은행

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-01 · 경기도 용인시 처인구 고림동 360 · 대 661㎡
• 15-10-01 · 경기도 용인시 처인구 고림동 362-6 · 대 1004㎡ 제시외-수목 향나무 외 약183주㎡ -정원석 - 약80개㎡
• 15-10-01 · 경기도 용인시 처인구 고림동 362-13 · 도로 21㎡
• 15-10-01 · 경기도 용인시 처인구 고림동 869-1 · 대 81㎡
• 15-10-01 · 경기도 용인시 처인구 고림로 216 (고림동,가동) · 경량철골조 평지붕 2층일반음식점 1층 197.28㎡ 2층 68.40㎡ 제시외-보일러실 샌드위치판넬조/지붕 3㎡ 심야전기보일러시설 포함-창고및주방 샌드위치판넬조/지붕 38㎡ -간이창고 경량철골,샌드위치판넬조/지붕 15.5㎡
• 15-10-01 · 경기도 용인시 처인구 고림로 216 (고림동,나동) · 철근콘크리트조 그라스울 판넬붕 3층 노래연습장,일반음식점,주택 1층 일반음식점 148.95㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 59.40㎡ 2층 단독주택(다가구주택) 75.60㎡ 3층 단독주택(다가구주택) 135.00㎡ 지층 노래연습장 270.9㎡ 제시외-보일러실 샌드위치판넬조/지붕 1.2㎡ -기계실 샌드위치판넬조/지붕 7.04㎡ -간이주차장 파이프조아크릴벽/지붕 18㎡

주변

학군

• 421m · 고림초등학교 · 초등학교
• 513m · 고림고등학교 · 고등학교
• 557m · 고진초등학교
• 611m · 고진중학교
• 1166m · 고림중학교 · 중학교
• 1190m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1217m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 명성주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 152m · 단사마을 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 292m · 예진마을입구 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 305m · 영화마을.이삭아파트 · 2, 8
• 445m · 고림고.유림2동 · 2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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