수원지법 2013타경28826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-21 · 경매접수
2. 13-05-22 · 경매개시결정
3. 13-08-02 · 배당요구종기
4. 14-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5441만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

672.87㎡ (203.5평)

제시외면적

196.09

보증금

5544만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

672.87㎡ (203.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

원천동 552

호

11층

당사자

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

성지식품주식회사

소유자

성지식품주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 `영흥공원` 서측 인근에 위치하며, 부근은 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서, 아파트형 공장으로서의 제반 입지환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 지3층 제2-비301호 및 제2-비302호로서,<br />(사용승인일자: 2009.11.19)<br />외벽: 알미늄커튼월 및 강화유리 등,<br />내벽: 몰탈위수성페인팅 및 본건 내부는 샌드위치판넬마감,<br />바닥: 타일깔기 및 에폭시마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(제2-비301호) 및 기호2(제2-비302호)는 아파트형 공장으로서, 일단의 공장<br />(성지식품주식회사)으로 이용중이며, 내부에 각종 설비공사 되어있음.<br />(후첨 내부구조도 및 사진용지참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건의 공용설비로 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있으며,<br />본건 내부설비로는 각 실 칸막이설비, 천정형 에어컨 및 난방설비, 도시가스인입설비, 스팀보일러설비(2대, 300kg/hr, 500kg/hr), 냉동창고설비, 냉동창고설비, 공조설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 부정형의 토지로서, 남서하향의 경사지를 부지조성하였으며, 아파트형 공장 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 2차선 포장도로 개설되어 서측의 간선도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 일반미관지구, 소로2류(접함)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자(성지식품주식회사)가 직접 점유 사용하고 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 306, 제1동 지3층 제2-비301호 (원천동,영통이노플렉스-1단지) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 306, 제1동 지3층 제2-비302호 (원천동,영통이노플렉스-1단지) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1.기호1 기호2 등록사항 등의 열람 요청서 결과 해당사항없음 2.기계기구목록 전부 존재함

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

남○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단수원동부지사

교부권자

수원시영통구

근저당권자

김○○

근저당권자

백○○

기타

최고가매수신고인 정지용

기타

회생채무자 성○○○ 주식회사의 관리인 김영희

배당요구권자

권○○

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신용보증기금

채권자

유에스더블유제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

성지식품주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-30 · 경기도 수원시 영통구 신원로 306, 제1동 지3층 제2-비301호 (원천동,영통이노플렉스-1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(공장, 창고) 및 지원시설(근린생활시설) 1층 3101.17㎡ 2층 3101.15㎡ 3층 3101.15㎡ 4층 3101.15㎡ 5층 2155.19㎡ 6층 2591.68㎡ 7층 2591.68㎡ 8층 1222.26㎡ 9층 1171.67㎡ 10층 1139.29㎡ 11층 1139.29㎡ 지1층 3571.54㎡ 지2층 3574.24㎡ 지3층 6915.46㎡ 지4층 7215.17㎡ 지5층 3157.19㎡ 철근콘크리트구조 280.69㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-당면커터기 1㎡ -야채커터기 1㎡ -당면불림/혼합기 1㎡ -순대충전기(4구) 1㎡ -순대찜기(반자동) 1㎡ -족발삶는 솥 4㎡ -육수내는 솥 1㎡ -육수냉각기 1㎡ -순대건조대 4㎡ -살균/냉각기(장동컨베이어) 1㎡
• 14-10-30 · 경기도 수원시 영통구 신원로 306, 제1동 지3층 제2-비302호 (원천동,영통이노플렉스-1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(공장, 창고) 및 지원시설(근린생활시설) 1층 3101.17㎡ 2층 3101.15㎡ 3층 3101.15㎡ 4층 3101.15㎡ 5층 2155.19㎡ 6층 2591.68㎡ 7층 2591.68㎡ 8층 1222.26㎡ 9층 1171.67㎡ 10층 1139.29㎡ 11층 1139.29㎡ 지1층 3571.54㎡ 지2층 3574.24㎡ 지3층 6915.46㎡ 지4층 7215.17㎡ 지5층 3157.19㎡ 철근콘크리트구조 180.09㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.

주변

학군

• 699m · 매원고등학교 · 고등학교
• 799m · 원일중학교 · 중학교
• 949m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1093m · 경기수원외국인학교
• 1111m · 예은유치원
• 1127m · 동수원중학교 · 중학교
• 1133m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1144m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1167m · 산남중학교 · 중학교
• 1289m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1319m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1353m · 산남초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 이노플랙스 · 15-1
• 172m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 173m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
• 207m · 무궁화전자 · 1007-1광주
• 282m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다