수원지법 2013타경32191-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-11 · 경매접수
2. 13-06-12 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 15-01-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7352만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

없음

보증금

735만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 4642만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

전

대지권

원삼면 106-24

당사자

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채무자

김현성

소유자

켄트너미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 소재 "행군이마을" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근교 농촌지대로서, 단독주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재해 있는 <br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 제반 대중교통사정 다소 불<br />편하나, 도보 약 5분 거리내에 17번 국도 소재하며, 자동차로 10분 거리내에 "양지IC" <br />소재하여 자가용을 이용한 교통환경 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 자루형 토지로 대체로 평지이며, 주거용 건부지 상태임.<br />기호2 : 사다리형 토지로 대체로 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.<br />기호3, 5, 10 : 도로임.<br />기호6 : 사다리형 토지로 남측 하향 완경사지를 평지로 조성하였으며, 건물 기초공사 후<br /> 중단된 상태의 토지임.<br />기호7 : 자루형 토지로 대체로 평지이며, 주거용 건부지 상태임.<br />기호8 : 삼각형 토지로 남측 하향 완경사지이며, 대부분 도로 상태인 것으로 목측되나<br /> 자세한 경계는 측량 요함.<br />기호9 : 사다리형 토지로 대체로 평지이며, 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 공히 동측으로 노폭 약 4M 이상 포장도로에 접함.<br />기호6 남측으로 약 6M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보<br />전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률><br />에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1, 기호7 : 각각 1동의 단독주택 소재하나 평가제외 하였으니, 유의바람.<br />기호2 : 본건 지상의 조경수, 잔디, 대문, 석축 등의 토지 부합물은 토지가격에 포함<br /> 하여 일괄 평가하였음.<br />기호6 : 지상에 소재하는 기초 콘크리트 구조물은 토지의 부합물로 토지와 일괄 평가<br /> 하였으며, 지상에 간이상수도 시설 소재하는바, 경매 취득시 유의바람. <br />그외 토지 부합물인 석축 등은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목과 현황이 상이한바, 현황을 기준으로 평가하였음.<br />기호1 : 공부 전 / 현황 대<br />기호6 : 공부 전 / 현황 대<br />기호7 : 공부 전 / 현황 대<br />기호8 : 공부 전 / 현황 도로등<br />기호10 : 공부 전 / 현황 도로등

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 기타지붕(목구조) 2층 건으로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 일부 방부목, 드라이비트 마감<br />내벽 : 실크벽지도배마감 및 일부 타일, 석재, 원목 붙임 등.<br />바닥 : 원목마루깔기 및 고급타일 마감 등. <br />창호 : 시스템창호. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 건축물 현황도를 기준으로 기재함.<br />1층 : 방2, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스실, 다용도실, 계단실, 차고 등.<br />2층 : 방3, 가족실, 복도, 욕실, 계단 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 및 급탕설비, 심야전기 및 태양광발전 설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없으며, 현황 지붕은 목구조 위 기와(스페니쉬기와)지붕 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-25 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-19 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리로17번길 83 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-20 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-21 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-22 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-23 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-24 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 지목은 전이나 현황은 대지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 목구조 기타지붕 2층 단독주택 1동이 소재하며 처인구청에 확인한바 건축주 김승진(2008-도시건출과-신축허가-609)으로 신축허가 된 건물로 조사 되었음. 목록2는 대지로 이용중이며 지상에 제시외 소나무 등 정원수 소재함. 목록3은 도로로 이용중임. 목록4는 주택으로 이용중임. 목록5는 도로로 이용중임. 목록6은 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태이며 지상에 대상목적물외 철근콘크리트 구조물 소재함. 목록7은 지목은 전이나 현황은 대지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 목구조 기타지붕 2층 단독주택 1동이 소재하며 처인구청에 확인한바 건축주 구본훈(2009-도시건축과-신축신고-106)으로 신축신고가 된 건물로 조사 되었음. 목록8은 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임. 목록9는 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태임. 목록10은 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태임. 목록6,8 양지상에 대상목적물외 용인시 소유의 적벽돌조 스라브지붕 단층 간이상수도시설 1동이 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가등기권자

손○○

가등기권자

송○○

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사세람상호저축은행

소유자

켄트너미숙

유치권자

손○○

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-22 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 106-24 · 전 389㎡

주변

학군

• 800m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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