수원지법 2013타경41935-25

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-26 · 경매접수
2. 13-07-31 · 경매개시결정
3. 13-10-18 · 배당요구종기
4. 15-01-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1342만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

536.00㎡ (162.1평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

169억 9306만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남사면 70

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

최성원

소유자

최성원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 소재 "남사면사무소" 북서측 인근(기호1-20),<br />"통삼저수지" 동측 인근(기호21-25)에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는<br />산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-7,15-20,22,23-25) : 완경사지의 부정형 토지로서, "휴경지이고, <br /> 활잡목 등이 무성한 상태"임<br />기호(8,9) : 완경사지의 부정형 토지로서, "일부 유지 및 휴경지" 상태임.<br />기호(10): 완경사지의 부정형 토지로서, "전(수목 식재)"으로 이용중임.<br />기호(11) : 완경사지의 부정형 토지로서, "휴경지(비닐하우스 소재)" 상태임.<br />기호(12) : 완경사지의 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.<br />기호(13) : 완경사지의 부정형 토지로서, " 일부 답 및 휴경지" 상태임.<br />기호(14) : 완경사지의 부정형 토지로서, 인접필지와 경계구분없이 "일부 인삼밭 경작<br /> 및 휴경지(활잡목 등)" 상태임.<br />기호(21) : 완경사지의 부정형 토지로서, "휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3,15-17,19,20,22,25) : 지적도상 맹지임.<br />기호(4,5,7-9,12,14,18) : 지적도상 맹지이나 동측으로 비포장도로가 소재함.<br />기호(6,10,11,13) : 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장도로가 소재함. <br />기호(24) : 지적도상 도로가 소재하나 현황 맹지임.<br />기호(21) : 남측으로 비포장도로가 소재함.<br />기호(23) : 서측으로 인접필지 통하여 접근가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,<br /> 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지<br />기호(2,4-13,17,19) 공히 : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br /> 공장설립제한지역<수도법><br />기호(14) : 자연녹지지역, 근린공원, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지<br />기호(15,16) : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립제한지역<수도법><br />기호(18) : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법><br />기호(3,20,25) : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역 <br /> <수도법>, 영농여건불리농지 <br />기호(21) : 자연녹지지역, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> 공장설립제한지역<수도법> <br />기호(22,23,24) 공히 : 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 농업보호구역<농지법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 본건 봉명리 일대 토지상에 소유자 미상의 제시외수목(단풍나무 및 향나무 등) <br /> 식재되어 있고, 기호(9) 지상에 제시외시설(관정)1식이 소재하오니 소유권 및 <br /> 기타권리관계의 확인 등을 요하며, 경매진행시 유의 및 참고하시기 바람.<br /> <br />- 기호(14)토지 상에는 인접필지와 경계구분없이 소유자 미상의 제시외작물인 인삼을<br /> 경작중이니 경매진행시 유의 및 참고하시기 바람.<br /> <br />- 기호(11)토지 상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외시설 <br /> 비닐하우스 약 1,700㎡가 소재하고, 기호(10) 토지 상에는 이동용이한 <br /> 컨테이너가 소재하오니 경매진행시 유의 및 참고하시기 바람.<br /> <br />- 기호(8)토지 상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 <br /> 관리사 약 18㎡가 소재하여 평가하였고, 경매진행시 유의 및 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1-25)는 공부상 지목은 "답,전"이나 현황은 "휴경지(활잡목등이 무성한 상태), 전<br />, 답 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 1 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 9 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 10 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 11 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 12 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 147-1 · 토지 · 전
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 149 · 토지 · 답
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 150 · 토지 · 답
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 154-2 · 토지 · 답
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 151 · 토지 · 답
• 목록 19 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 154-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 2 · 토지 · 답
• 목록 20 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 155 · 토지 · 답
• 목록 21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 57 · 토지 · 전
• 목록 22 · 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 67 · 토지 · 답
• 목록 23 · 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 68 · 토지 · 답
• 목록 24 · 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 69 · 토지 · 전
• 목록 25 · 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 70 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 2-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 3 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 4 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 5 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 6 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 7 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉명리 8 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1, 3, 4, 5, 6, 12, 13, 19 현재 경작치 않으며 사진과 같이 수풀이 우거진 상태임. 목록2, 7, 17, 18, 20 현재 경작치 않으며 사진과 같이 오래전에 식재된 나무들이 우거진 상태임. 목록8 공부상 답이나 현황은 일부 저수지로 사용하며 일부는 파쇄석이 깔린 잡종이고 제시외 센드위치판넬지붕 목조건물 1개동이 소재함. 목록9 공부상 답이나 사진과 같이 저수지로 사용중임. 목록10 공부상 답이나 현황은 잡종지이며 제시외 컨테이너1개동이 소재함. 목록11 현재 경작치 않으며 비닐하우스 뼈개 7개동이 소재함. 목록14 공부사 전이나 현황은 잡종지이며 인접 번지의 인삼밭에 일부가 포함되어 있는 것으로 보이나 그 경계는 불분명함. 목록15 현재 경작치 않으며 갈대가 우겨져 있음. 목록16 공부상 답이나 현황은 전으로 사용하고 있음. 목록21, 22, 23, 24, 25 현재 경작치 않아 수풀이 우거져 있는 상태이며 그 경계는 불분명함. 목적물의 경계가 불분명하며 측량 요함.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

강○○

공유자

관○○

공유자

서울지방국세청

공유자

이○○

지상권자

주식회사동양고속건설

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-28 · 경기도 용인시 처인구 남사면 통삼리 70 · 답 536㎡

주변

학군

• 1003m · 남사중학교 · 중학교
• 1171m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다