수원지법 2013타경46527-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.91㎡ (38.7평)

제시외면적

없음

보증금

4207만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4595만

담당계

5계 · (031)210-1265

도로명주소

매봉로

건물 · 대지권

건물

127.91㎡ (38.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 1209

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "동수원중학교" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트단지, 학교, 및 상가 등이 혼재된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 12층 1202호로서,<br />외벽:몰탈위페인팅 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호:하이샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사시 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조는 확인치 못하였으나 일반건축물대장<br />건축물현황도상 아파트(방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 지역난방설비 구비되어 있으며 승강기, 화재탐지기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약20-25m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역,<br />상대정화구역(동수원중학교), 상대정화구역(산남중학교), 상대정화구역(산남초등학교),<br />상대정화구역(어린이유치원), 상대정화구역(원천초등학교), 상대정화구역(한얼유치원),<br />절대정화구역(동수원중학교), 절대정화구역(원천초등학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 5856만 ~ 5억 4396만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 매봉로 20, 104동 12층 1202호 (매탄동,매탄이편한세상)

감정가

6억 100만

최저가

4억 2070만 (70%)

건물면적

127.91㎡ (38.7평)

기일

14-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음