수원지법 2013타경50410-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-11 · 경매접수
2. 13-09-12 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 15-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

150.00㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

438만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2190만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양지면 123-54

당사자

채권자

주식회사아세아캐피탈대부금융

채무자

김진효

소유자

김진효

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1), (2) 및 (3)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 소재‘능원삼거리’북동측에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 단독주택, 농가주택 등이 소재하는 마을주변 주택지대로서 제반환경은 보통임.<br /><br />기호(4), (5) 및 (6)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재‘용동초등학교’남동측에 위치하며 주변은 단독 및 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 주택지대로서 제반환경은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1), (2) 및 (3)<br />모두 지적도상 맹지이나 기호(1), (3)은 현황도로를 접하고 있어 이를 통해 차량 접근이 가능하고, 도보 약 15분거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 다소 불편함.<br /><br />기호(4), (5) 및 (6)<br />모두 지적도상 맹지이나 기호(4)는 북서측으로 현황도로가 소재하고, 기호(5) 및 (6)은 인접지를 통해 진출입을 하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (2) 및 (3)<br />기호(1) 및 (3)은 평지의 부정형 토지로서 현재 공실인 농가주택 건부지로 이용 중이며 기호(2)는 대체로 완경사 부정형으로서 전으로 이용 중임.<br /><br />기호(4), (5) 및 (6)<br />평지의 부정형, 장방형, 장방형 토지로서 기호(4)는 전으로, 기호(5)와 (6)은 단독주택 건부지로 각각 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (2) 및 (3)<br />모두 지적도상 맹지이나 기호(1), (3)은 현황도로를 접하고 있어 이를 통해 차량 접근이 가능함.<br /><br />기호(4), (5) 및 (6)<br />모두 지적도상 맹지이나 기호(4)는 북서측으로 현황도로가 소재하며, 기호(5) 및 (6)은 인접지를 통해 진출입을 하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2) 및 (3)<br />계획관리지역( ),비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> <br /><br />기호(4) 및 (5)<br />제1종일반주거지역( ),중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />기호(6)<br />제1종일반주거지역( ),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호(2), (3), (4) 및 (5) 토지에 지상권설정 표시있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘벽돌구조 스라브지붕 1층 주택으로서,<br />외벽: 벽돌쌓기 마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />바닥: 장판 깔기 마감 <br />창호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 면적이 23.04㎡이나 현황 건물 면적이 약 73.94㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 654-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 654-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 맹리 654-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 123-33 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 123-54 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 123-11 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남평로 50 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1은 대지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 허정 소유의 목조 함석지붕 단층 주택 1동과 목조 함석지붕의 단층 주택의 일부, 쇠파이프조 비닐하우스 1동, 소유자 미상의 쇠파이프조 보온덮개 창고 1동 소재함. 목록2는 전으로 이용중임. 목록3은 대지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 소유자 미상의 폐건축물(주택으로 보이나 건물로써의 효용성은 없는 것으로 판단됨) 2동이 소재함. 목록4는 전으로 이용중이며 지상에 제시외 쇠파이프조 비닐하우스 1동 소재함. 목록5는 대지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 연와벽돌조 스라브지붕 단층 주택 1동 소재함. 목록6은 대지로 이용중이며 지상에 제시외 시멘트벽돌조 지하실, 판넬조 판넬지붕 화장실, 시멘트벽돌조 스레트지붕 창고, 판넬조 판넬지붕 창고, 시멘트블럭조 판넬지붕 창고, 벽돌조 스라브지붕 단층 주택, 시멘트블럭조 판넬지붕 주방, 판넬조 판넬지붕 창고, 시멘트벽돌조 스레트지붕, 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재함. 목록7은 주택으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

동작세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사유니온상호저축은행

근저당권부질권자

주식회사조은저축은행

근저당권자

봉천새마을금고

근저당권자

양○○

근저당권자

양지신용협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사씨드홀딩스(양도인:양지신용협동조합)

압류권자

동대문세무서(근저당권자 양○○○ 대한 압류권자)

임차인

김○○

임차인

송○○

임차인

심○○

지상권자

양지신용협동조합

지상권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사아세아캐피탈대부금융

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-19 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 123-54 · 대 150㎡

주변

학군

• 629m · 용동중학교 · 중학교
• 939m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 양지성당 · 10, 11, 97
• 267m · 용동중학교입구 · 10, 11, 4105, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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