수원지법 2013타경50502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-11 · 경매접수
2. 13-09-12 · 경매개시결정
3. 13-12-02 · 배당요구종기
4. 15-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8323만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1309.88㎡ (396.2평)

토지면적

3279.00㎡ (991.9평)

제시외면적

839.00

보증금

1억 832만 (최저가의 10%)

청구금액

18억

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

1309.88㎡ (396.2평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

포곡읍 116-1

호

단층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

장철수

소유자

장철수

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리의 ‘영문중학교’ 북측 근거리에 소 <br /> 재하며, 부근은 농경지, 임야, 공업용부동산 단독주택, 다가구주택 등으로 구성된 계 <br /> 획없이 개발이 진행중인 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하며 인근 노선버스 정류장까지 도보로 약 5분여 소요되는 <br /> 등 제반교통 여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전면 도로보다 높게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 <br /> 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 <br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 사진과 같이 지상에 사무실로 이용 중인 제시외건물(기호 ㄴ)과 창고로 이용 중 <br /> 인 제시외건물(기호 ㄱ 및 ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 건물평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-1: 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽: 드라이비트 및 샌드위치판넬노출마감, <br /> 내벽: 미장보드위 페인팅 및 판넬노출마감 등, <br /> 천정: 미장보드위 페인팅 마감 등,<br /> 바닥: 마루판시공, 하드너 마감 등, <br /> 창호: 하이새시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-1: 창고 및 작업장, 사무실 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적개황도 및 사진과 같이 창고 등으로 이용 중인 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 공부상 용도가 공장으로 되어 있으나 실제는 사무실, 창고 등으로 이용 중임.<br /><br /> 2) 일반건축물대장대상의 건물의 구조, 용도 등과 현황을 비교하면 기호 2-2 및 기호 <br /> 2-3은 멸실된 것으로 판단되므로 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장에서 만난 임차인의 말에 의하면 보증금 1.5억원에 임대 중이라 하나, 임대내역 <br /> 은 조사하지 못하였음. <br /><br /> 2) 일반건축물대장상 사용승인일자는 1992년 4월 23일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 116-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 석성로985번길 41 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목적물 지상 천막동 약 100여평 및 컨테이너(약 6m×2.5m) 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

안양세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

손○○

근저당권자

주식회사대용미트

압류권자

용인세무서

유치권자

주식회사이엘

임차인

(주)산천영농조합법인(김옥태)

임차인

(주)이엘(김태규)

채권자

농협은행주식회사

채권자

유더블유제구차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-11 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 116-1 · 공장용지 3279㎡
• 15-06-11 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 석성로985번길 41 · 경량철골조 칼라강판지붕 단층공장 470.88㎡ 경량철골조 칼라강판지붕 단층 기 숙사 및 식당 : 멸실 184.32㎡ 경량철골조 칼라강판지붕 단층 사무 실 및 실험실 : 멸실 115.2㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 단층 120㎡ -사무실 골조미상 판넬지붕 단층 162㎡ -야적장 철파이프조 천막지붕 단층 180㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 156㎡ -창고 철파이프조 투명아크릴지붕 단층 26㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 24㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 81㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 52㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 23㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 단층 12㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 3㎡

주변

학군

• 502m · 영문중학교 · 중학교
• 856m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 858m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1070m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 포곡중학교 · 중학교

버스

• 205m · 배머루마을 · 670, 9-1, 9-2
• 350m · 영문1리 · 2, 7
• 373m · 고은유치원 · 670, 9-1, 9-2
• 378m · 영문리 · 2, 670, 7, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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