수원지법 2013타경51284-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

55.16㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2200만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

55.16㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 810-3

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매원중학교" 남서측 인근에 위치하는 삼성1차아파트 제2동 제407호로서, 본건 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설등으로 구성된 아파트 지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 4층 407호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실겸방1, 욕실1, 창고2,주방1, 발코니1, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비이고, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지내 도로가 개설되어 있으며, 본건 북서측으로 로폭 약 35M, 남서측으로 로폭 약 25M 내외의 포장도로가 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2011.9.23),대로3류(2011.9.23)(접함),소로2류(2011.9.23)(접함),소로2류(보행자전용도로)(접함),중로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,택지개발예정지구<택지개발촉진법>,상대정화구역(곡반초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역(화홍중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,절대정화구역(곡반초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임.<br /><br />-. 기 타 : 본건 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 호별위치와 내부구조 및 이용 상태는 탐문조사를 기준하였으므로, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 2894만 ~ 1억 5296만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 인계로 219, 2동 4층 407호 (매탄동,삼성1차아파트)

감정가

1억 6900만

최저가

1억 1830만 (70%)

건물면적

55.16㎡ (16.7평)

기일

14-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음