수원지법 2013타경52157-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-25 · 경매접수
2. 13-09-26 · 경매개시결정
3. 13-12-09 · 배당요구종기
4. 14-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7987만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.80㎡ (5.1평)

건물면적

87.45㎡ (26.5평)

토지면적

16.80㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1441만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

반달로

건물 · 대지권

건물

87.45㎡ (26.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 1009-6 · 16.80㎡ (5.1평)

호

9층

당사자

채권자

인천수산업협동조합

채무자

박지숙

소유자

박지숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 분당선 `영통역` 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무용 건물이 밀집한 중심상가지대로서, 인근에는 아파트단지, 일반주택지대 등이 배후지로 입지하고 있어 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 9층건중 가)4층401호, 나)5층506호, 다)5층507호로서,<br />(사용승인일자: 1999.10.16)<br />외벽: 화강석붙임,<br />내벽: 몰탈위수성페인팅,<br />창호: 칼라알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가(4층 401호): 근린생활시설(김태환세무사사무소)로 이용중임.<br />기호 나(5층506호), 기호 다(5층507호): 벽체구분없이 공실(근린생활시설)상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각층 공용 위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 옥내 소화전설비 및 스프링클러설비, 승강기설비(2대) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접토지대비 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 로폭 약 25미터의 대로3류(왕복4차선포장도로)와, <br /> 남측으로 로폭 약 20미터의 중로1류(왕복4차선포장도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로3류(접함), 중로1류(접함)이며,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(영일중학교)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1),가)4층401호는 토지대장상 401호, 402호 각각 분리되어 있으나, 2012.2.28 401호로 변경합병 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 가(4층401호)는 조사시점 현재 임차인이 점유하고 있으며,<br />기호 나(5층506호), 기호 다(5층507호)는 공실로서, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1009-6 매직프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1009-6 매직프라자 5층 506호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1009-6 매직프라자 5층 507호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1 기호2 기호3 현황조사차 방문했으나 폐문부재로 점유자을 만나지 못하여 이에 알리는 말씀을 부착하여 두고왔으며 관할동사무소에 전입세대열람 내역 결과 전입자 없고 등록사항 등의 현황서 결과 기호1에 세무법인온지수원지점(김태환)사업자 등재되어있음

부동산표시목록

배당요구권자

매직프라자상가번영회

임차인

김○○

임차인

세무법인온지수원지점

채권자

인천수산업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-13 · 경기도 수원시 영통구 영통동 1009-6 매직프라자 5층 506호 · 철근콘크리트조 평지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 지하4층 580.92㎡ 지하3층 1028.91㎡ 지하2층 1085.06㎡ 지하1층 1171.33㎡ 1층 829.10㎡ 2층 1179.14㎡ 3층 1179.14㎡ 4층 1138.45㎡ 5층 1126.94㎡ 6층 1126.94㎡ 7층 1126.94㎡ 8층 1126.94㎡ 9층 1126.94㎡ 철근콘크리트조 87.45㎡

주변

학군

• 246m · 영일중학교 · 중학교
• 592m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 684m · 신성초등학교 · 초등학교
• 739m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 804m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 879m · 하나은행 열린교육원
• 987m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1047m · 경기수원외국인학교
• 1110m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1436m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 234m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 236m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 254m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 268m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 269m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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