수원지법 2013타경56357-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-21 · 경매접수
2. 13-10-22 · 경매개시결정
3. 14-01-03 · 배당요구종기
4. 15-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 5199만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

573.81㎡ (173.6평)

토지면적

2467.00㎡ (746.3평)

제시외면적

57.00

보증금

1억 3519만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

지삼로

건물 · 대지권

건물

573.81㎡ (173.6평) · 벽돌구조 · 대지

대지권

삼가동 179-1

호

3층

당사자

채권자

백암농업협동조합 외 1

채무자

최성묵

소유자

최경묵 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 ‘용인경전철 삼가역’남서측 인근에 위치<br />하며 주위는 주택, 농경지, 종교시설, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1: 인접필지(삼가동179-2,179-9)를 통하여 차량 접근이 가능하며, 대중교통여건은<br /> 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통임.<br />기호2; 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통여건은 인근에 버스정류장이 소재하는<br /> 등 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서 주택 및 어린이집 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호2: 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지이나, 현황 인접필지(삼가동179-2,179-9)의 도로부분(노폭 <br /> 약 4-5m)를 통하여 차량이 출입하고 있음.<br />기호2: 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:자연녹지지역,가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />기호2:자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(2013-09-26)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,<br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<br /> <환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도,건물개황도,내부구조도" 참조요.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2의 공부상 지목은 "전"이나 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호3><br />철골조. 및 벽돌구조슬래브지붕 3층 건물로서,<br />외벽:벽돌쌓기 마감.<br />내벽:석고보드위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호:알미늄새시 창호(1층), 하이새시 이중창호(2,3층) 등임.<br /><br /><기호4><br />연와조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,<br />외벽:벽돌쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호:알미늄 및 목재 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3: 주택(2,3층) 및 어린이집(1층)으로 이용중임. <br /> (세부구조는 후첨 "내부구조도" 참조요)<br />기호4: 주택으로 이용중임. (세부구조는 후첨 "내부구조도" 참조요)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호3><br />1층: 기름보일러에 의한 난방설비이며, 위생및급배수설비를 갖추고 있음.<br />2,3층: 심야전기보일러에의한 난방설비이며, 위생및급배수설비를 갖추고 있음.<br /><br /><기호4><br />심야전기보일러에의한 난방설비이며, 위생및급배수설비를 갖추고 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도,건물개황도,내부구조도" 참조요.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3 1층의 공부상 면적은 226.76㎡이나 건축물현황도 및 현황을 기준시 213㎡로서<br />서로 차이가 있는바, 현황 면적(213㎡)을 기준하여 감정평가액을 산정하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 에이동 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 비동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1은 대지로 이용중이며 일부는 잡종지 상태임. 지상에 제시외 쇠파이프조 양철지붕 처마 1동 소재함. 목록2는 지목은 전이나 현황은 전으로 이용중이며 일부는 진입로 및 잡종지 상태임. 지상에 제시외 쇠파이프조 양철지붕 처마 1동, 쇠파이프조 비닐하우스 2동, 수영장 소재함. 목록3은 1층은 어린이집으로 이용중이며 2층과 3층은 주거용으로 이용중이며 제시외 판넬조 계단실 창고, 쇠파이프조 아크릴지붕 계단 처마 소재함. 목록4는 주거용으로 이용중이며 제시외 목조 스레트지붕 처마 소재함. 지붕은 기와지붕에서 판넬 지붕으로 개축된 것으로 판단됨.

부동산표시목록

공유자

최○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

중부지방국세청

근저당권자

배○○

근저당권자

백암농업협동조합

근저당권자

용인세무서

소유자

최○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시 처인구

압류권자

용인시처인구

임차인

임○○

임차인

조○○(샘율어린이집)

지상권자

백암농업협동조합

채권자

백암농업협동조합

채권자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-28 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 · 대 1030㎡ 제시외-주차그늘막 쇠파이프조스레트지붕 57㎡ 제시외 ㅅ
• 15-08-28 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-2 · 전 1437㎡
• 15-08-28 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 에이동 · 철골조. 및 벽돌구조슬래브지붕3층 어린이집 및 학원, 사무실, 다가구주택, 단독주택 내역 철골조 1층 교육연구시설 및 복지시설(어린이집) 104.475㎡ 철골조 1층 제2종근린생활시설(학원) 52.875㎡ 철골조 1층 현관,복도 55.65㎡ 철골조 1층 사무실 13.76㎡ 벽돌구조 2층 다가구주택 186.45㎡ 벽돌구조 3층 단독주택 46.6㎡ 제시외-창고, 보일러실 벽체이용판넬조 44.5㎡ 제시외 ㄱ-계단 차양시설 쇠파이프조플라스틱지붕 44.5㎡ 제시외 ㄴ-방 벽돌구조슬래브지붕 4.7㎡ 제시외 ㄷ-발코니 벽체이용목조플라스틱지붕 9.8㎡ 제시외 ㄹ-발코니 쇠파이프조플라스틱지붕 20.7㎡ 제시외 ㅁ
• 15-08-28 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 비동 · 연와조 시멘트 기와지붕 단층주택 100.15㎡ 외지하 대피소 13.5㎡ 제시외-지붕 철골조판넬지붕 116.6㎡ 제시외 ㅂ

주변

학군

• 732m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 고려주택 · 88-1
• 229m · 궁촌교(미정차) · 4101, Y1201, Y1202
• 256m · 우경슈퍼앞 · 88-1
• 391m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, 9241, N1
• 441m · 삼가동 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다