와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2013타경56623-1

경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 306동 20층 2002호 (망포동,센트럴하이츠아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 5700만859만/평· 감정가 5억 1000만 (70%)

담당계4계(031)210-1264(구내:1264)

수원지법 2013타경56623-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 5700만감정가 대비 70%
감정가
5억 1000만
최저 평당가
859만/평건물면적 기준 · 총액 3억 5700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 8913만 ~ 4억 6160만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 5700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
137.40㎡ (41.6평)
제시외면적
없음
보증금
3570만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 4766만
도로명주소
영통로154번길

건물 · 대지권

건물
137.40㎡ (41.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
망포동 718-16

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 북서측 인근에 위치하며,<br />부근은 대규모 아파트단지 및 중·소규모의 근린생활시설, 각종 학교 등으로 형성된<br />지역으로서, 제반입지조건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 "망포역" 및 버스정류장이 소재<br />하는 바, 일반적인 대중교통사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건내 제20층 제2002호로서,<br />(사용승인일 : 2010.07.09)<br />외 벽 : 몰탈위페인트마감 및 일부인조석붙임마감.<br />내 벽 : 벽지마감 및 일부타일붙임마감.<br />창 호 : 하이샷시창호.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트[방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 대피공간, 발코니(확장)부분6]로 <br />이용중임.<br /><br />*본건은 수차례 방문에도 불구하고, 거주인의 폐문부재로 인하여 직접 내부를 확인<br /> 하지 못하였으나, 집합건축물대장상의 현황도면 등을 기준하여 내부이용도를 표시<br /> 하되, 발코니 부분 확장 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비,<br />공용승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남측 하향의 완경사지를 계단식으로 자체부지 평탄하게 조성한 광평수의<br />부정형 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로에 접하며, 포장상태는 양호한편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로1류(접함),<br />중로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행<br />안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(디딤돌유치원<br />(수원교육지원청문의))<학교보건법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
14-06-30sd2014.07.01 도달
14-06-30sd2014.07.01 도달
14-06-18sd2014.06.20 도달
14-06-18sd2014.06.19 도달
14-06-18sd2014.06.20 이사불명
14-06-18sd2014.06.20 도달
14-06-18sd2014.06.24 폐문부재
14-06-12sd2014.06.17 도달
14-02-04sd2014.02.19 도달
13-12-26sd2014.01.08 폐문부재
13-11-25sd2013.11.30 폐문부재
13-11-05sd2013.11.11 폐문부재
13-10-25sd2013.10.30 폐문부재
13-10-25sd2013.10.29 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 306동 20층 2002호 (망포동,센트럴하이츠아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 수원시영통구

근저당권자 엔에이치캐피탈주식회사

기타 신○○

채권자 농협은행주식회사

채권자 유더블유제구차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자 신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

14-04-22 · 경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 306동 20층 2002호 (망포동,센트럴하이츠아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 353.9161㎡ 2층 346.9615㎡ 3층 492.3610㎡ 4층 492.3610㎡ 5층 492.3610㎡ 6층 492.3610㎡ 7층 492.3610㎡ 8층 492.3610㎡ 9층 492.3610㎡ 10층 492.3610㎡ 11층 492.3610㎡ 12층 492.3610㎡ 13층 492.3610㎡ 14층 492.3610㎡ 15층 492.3610㎡ 16층 492.3610㎡ 17층 492.3610㎡ 18층 492.3610㎡ 19층 492.3610㎡ 20층 492.3610㎡ 21층 492.3610㎡ 철근콘크리트구조 137.4029㎡

당사자

채권자
농협은행주식회사 외 1
채무자
신용금
소유자
신용금

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 446m대선초등학교초등학교
  • 482m태장초등학교초등학교
  • 587m망포중학교중학교
  • 758m잠원초등학교초등학교
  • 783m율목초등학교초등학교
  • 1047m잠원중학교중학교
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  • 1085m동학중학교중학교
  • 1096m망포초등학교초등학교
  • 1096m서천초등학교초등학교
  • 1289m서천고등학교고등학교
  • 1331m영덕고등학교고등학교

버스

  • 108m센트럴하이츠아파트2-1, 3, 61, 7-2
  • 129m망포늘푸른벽산아파트후문2-1, 3
  • 197m센트럴하이츠아파트7-2
  • 284m영통SK뷰아파트.라온프라이빗아파트2-1, 61, 7-2
  • 329m망포역아이파크아파트7-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 8913만 ~ 4억 6160만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 수원시 영통구 영통로154번길 51-16, 306동 20층 2002호 (망포동,센트럴하이츠아파트)
감정가
5억 1000만
최저가
3억 5700만 (70%)
건물면적
137.40㎡ (41.6평)
기일
14-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 8913만 ~ 4억 6160만중간 추정: 4억 2304만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 5700만 × 109~129% = 3억 8913만 ~ 4억 6160만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2014년

경기도 수원시 영통구 진행 물건