수원지법 2013타경60394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-08 · 경매접수
2. 13-11-11 · 경매개시결정
3. 14-01-27 · 배당요구종기
4. 15-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 8043만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1034.56㎡ (313.0평)

토지면적

2088.00㎡ (631.6평)

제시외면적

36.00

보증금

1억 2804만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5000만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

지삼로

건물 · 대지권

건물

1034.56㎡ (313.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

삼가동 320-9

호

3층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

회생회사 청하도시개발주식회사의 관리인 김태석

소유자

헤브론주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재"용인경전철 삼가역"남서측 인근에 위치<br /> 하고 있으며,주위는 음식점,유치원,주택,공장,농경지,임야 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입이 용이하나 노선버스의 배차간격 등으로 보아 대중교<br /> 통수단 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 건물 소재 부분을 포함한 전면 부분과 그 외의 부분은 상당한 고저차(건물 <br /> 2층 높이 정도)가 있으며 건물의 전면 부분은 약간의 완경사이고 그 외는 일부 완<br /> 경사 및 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 건부지 등으로 이용중이며,콘크리트 및 <br /> 보강토옹벽,석축 등이 조성되어 있고 북동측 인근으로 고압선이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장된 경사도로에 접하고 건물 후면 토지로 진입<br /> 이 가능하며,남동측 포장도로와의 사이에 소재하는 지목이 도로인 토지(322-1번지<br /> ,공부상 용인군) 일부와 일단으로 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보<br /> 전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상 일부에 수목이 소재하고 있으며, 건물 후면 일부에 소유자 미상의 자재<br /> 들이 야적되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 남동측 포장도로와의 사이에 소재하는 지목이 도로인 토지(322-1번지,<br /> 공부상 용인군) 일부를 사용중인 것으로 추정되며, 북동측으로 접하고 있는 도로(<br /> 320-2번지)는 개인소유임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서 2009년 05월 25일에 사용승인 되었<br /> 으며,<br /> 외 벽 : 석재붙임 등 마감.<br /> 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인트,일부 타일붙임,목재,벽지 등 마감.<br /> 바 닥 : 시멘트몰탈위 페인트,아스타일,석재,타일,비닐장판 등 마감.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:공실.홀,화장실,승강기실,계단실,창고 등<br /> 2층:공실,홀,화장실,승강기실,계단실,창고 등<br /> 3층:사무실,휴계실,숙소,홀,화장실,승강기실,계단실,창고 등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,화재경보설비,승강기설비 등이 되어 있으며,3층 숙소 부분은 <br /> 전기판넬에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 계단실 및 기계실이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /> -건물 1층에 소유자 미상의 물건들이 소재하고 있으며, 후면 벽 일부에 결로현상<br /> 이 있음.<br /> -건물 외벽에"청하도시개발(주)"간판이 부착되어 있고,3층 창호에"스크린골프"표<br /> 시가 되어 있으며 1층 일부는 음식점으로 이용한 것으로 추정됨.<br /> -본건 건물은 일반건축물대장상 용도변경(1층:공장에서 일반음식점,사무소, 2층:<br /> 공장에서 사무소,사무실에서 제조장,3층:공장에서 골프연습장)된 것으로 등재되<br /> 어 있으므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 320-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 320-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1은 지목은 공장용지이나 현황은 대지로 이용중임. 목록2는 사무실과 기숙사로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

노○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

화성세무서

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

전문건설공제조합

소유자

헤브론주식회사

임차인

(주)금강건설산업

채권자

중소기업은행

채권자

케이오에이치제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

회생회사 청하도시개발주식회사의 관리인 김태석

임차인현황

매각공고

• 15-03-19 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 320-9 · 공장용지 2088㎡
• 15-03-19 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 320-9 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 162.48㎡ 1층 162.48㎡ 2층 336.8㎡ 3층 336.8㎡ 제시외-계단실 및 기계실 철근콘크리트조 슬래브지붕 36㎡

주변

학군

• 1161m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 청목 · 88-1
• 394m · 궁촌교(미정차) · 4101, Y1201, Y1202
• 420m · 조일골프.로만바스 · 88-1
• 462m · 고려주택 · 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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