수원지법 2013타경62642-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

청명로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

영통동 957-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지,공공시설,업무 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건내 13층 1303호로서<br />외 벽: 세멘트몰탈위 페인트마감.<br />내 벽: 벽지도배및 일부타일마감.<br />창 호: 알미늄및 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1997.12.12 사용승인된 아파트로서<br />방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생및 급배수설비 되어있고,열병합 지역난방이며,승강기설비,소화전설비,지하주차장<br />등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 남서측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 약 8m (보행자전용도로)포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역,대로3류(접함),소로1류<br />(보행자전용도로)(접함),가축사육제한구역,상대정화구역(경기수원외국인학교),<br />상대정화구역(늘푸른유치원),상대정화구역(영덕중학교),상대정화구역(영덕초등학교),<br />상대정화구역(청명고등학교),절대정화구역(늘푸른유치원),절대정화구역(영덕중학교),<br />절대정화구역(영덕초등학교)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 인근 탐문하여 작성하였음.)

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8688만 ~ 3억 4031만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 영통구 청명로 132, 335동 13층 1303호 (영통동,벽산아파트)

감정가

3억 7600만

최저가

2억 6320만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

14-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음