수원지법 2013타경66439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-10 · 경매접수
2. 13-12-11 · 경매개시결정
3. 14-02-28 · 배당요구종기
4. 15-03-27 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 1379만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3793.10㎡ (1147.4평)

토지면적

11047.00㎡ (3341.7평)

제시외면적

2721.30

보증금

2억 1137만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 6000만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

3793.10㎡ (1147.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

원삼면 1285-1

호

2층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

주식회사이륜 외 1

소유자

이수경 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 소재 "율골마을" 내에 위치하며,주변은<br /> 소규모의 공장, 물류창고, 주택, 농가주택, 농경지, 축사,임야 등이 혼재하는<br /> 지역으로 인근에 두창한우단지,두창초교등이 위치하여 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인접 318번 지방도변으로 버스정류장이 <br /> 위치하나,노선수및 운행빈도등을 고려할 때 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,3) : 북향의 하향경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 공장부지로 <br /> 남측은 인접지와 경계옹벽 및 법면을 이루며 북측은 높이,<br /> 폭 1m 내외 경사완만한 조경석 및 조경수 식재지임.<br /> 기호7) : 북향의 사다리형 완경사지로 복개된 진입도로로 이용중임.<br /> 기호8) : 북향의 사다리형 완경사지로 아스팔트포장된 진입도로로 이용중임.<br /> 기호9) : 북향의 하향경사지를 계단식으로 조성한 부정형 공장부지로 남측 <br /> 및 북측은 인접지와 높이,폭 1m 내외 경사완만한 조경수 식재지임.<br /> 기호10) : 삼각형의 완경사지로서 구거로 이용중임.<br /> 기호11) : 부정형 완경사의 임야를 건축허가를 득하여 토지의 상단부는 평탄하게 <br /> 부지정리된 상태이고, 토지의 하단법면은 석축 및 콘크리트옥벽공사된 <br /> 상태이며, 일부는 조경수(소나무, 전나무, 구상나무등)식재지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일단의 공장용지 서측으로 노폭 약 6m 정도의 세멘포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,7,8,9,10) : 계획관리지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역.<br /><br /> 기호11): 계획관리지역,준보전산지,소하천구역,자연보전권역,배출시설설치<br /> 제한지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지,건물평가명세표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

▲기호7)<br /> 공부지목 "구거"이나 현황 "복개도로"로 사용중임.<br /><br /> ▲기호11) <br /> 공부 지목 임야이나, 현황은 건축허가를 득하여 토지 하단부는 콘크리트 경계옹벽<br /> 및 석축으로 마감된 상태이고 상단부는 평탄하게 형질변경된 토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▲ 기호4<br /><br /> 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물<br /> 내벽 : 세멘몰탈 위 페인트 및 일부 타일, 벽지 등마감<br /> 외벽 : 드라이비트<br /> 바닥 : 세멘몰탈 및 에폭시, 일부 자기질타일 등 마감<br /> 창호 : 알미늄샷시 단창 구조<br /><br /> ▲ 기호5<br /><br /> 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물<br /> 벽체 : 샌드위치 판넬마감<br /> 바닥 : 에폭시마감<br /> 창호 : 하이샷시창호<br /><br /> ▲ 기호6<br /><br /> 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물<br /> 벽체 : 샌드위치 판넬마감<br /> 바닥 : 에폭시마감<br /> 창호 : 하이샷시창호<br /><br /> ▲ 기호12<br /><br /> 일반철골구조 기타지붕 2층 건물<br /> 외벽 : 샌드위치판넬노출 등 마감.<br /> 내벽 : 샌드위치판넬노출 등 마감.<br /> 창호 : 하이샷시 단창 마감.<br /> 바닥 : 세멘몰탈위 에폭시 및 세멘콘크리트 노출,자기질타일 등 마감.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▲ 기호4<br /> 1층 : 공장(작업장)<br /> 2층 : 사무실,전시장,창고,사장실,체험실,숙직실,개발실,화장실,계단실<br /> 3층 : 조립실, 식당, 주방, 휴게실2, 기숙사, 화장실, 계단실<br /><br /> ▲ 기호5<br /> 단층 : 공장(작업장)1<br /><br /> ▲ 기호6<br /> 단층 : 창고1<br /><br /> ▲ 기호12<br /> 1층 : 작업장, 창고, 설비실, 전기실, 계단실<br /> 2층 : 작업장, 창고, 연구실2, WC2, 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

▲ 기호4<br /> 전기설비,급.배수설비, 위생설비, 화재탐지설비.난방설비(3층)<br /> <br /> ▲ 기호5<br /> 전기설비 등 되어 있음.<br /><br /> ▲ 기호6<br /> 전기설비 등 되어 있음.<br /><br /> ▲ 공통설비<br /> 오수정화시설 : 현수미생물접촉방법(70인용)/기타오수처리시설(20인용4㎥)<br /> 수변전설비 : 한전계약용량:250Kw<br /> 상수도설비 : 2013.06설치(용인시청 상하수도 행정과)<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건(부합물.종물 및 기계설비)<br /> <br /> (4-1) : 경량철골조 판넬지붕 창고,약495.9㎡<br /> (4-2) : 벽체이용 판넬지붕 (벽간)다용도실,약34.4㎡<br /> (5-1) : 철파이프조 비닐천막지붕 창고,약58.1㎡<br /> (5-2) : 간이 (화물용)리프트 장치(2t)<br /> (12-1): 철파이프조 비닐천막지붕 창고,약20.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

* 기호4) 건물 : 공부상 3층이나,4층부분은 부합물(창고)임.<br /><br /> * 기호6) 건물은 공부 용도 "휴게실"이나 현황은 "창고"로 이용중임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-13 · 토지 · 구거
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-14 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-12 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1208-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-1 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 원삼면 두창리 1285-1 1호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-1 2호 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-8 · 토지 · 구거
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-10 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-12 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1,2,3은 공장부지로 이용중임. 목록4는 공장 및 사무실 등으로 이용중이며 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 가추 판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 소재함. 목록5는 공장으로 이용중이며 제시외 쇠파이프조 비닐천막지붕 단층 창고, 화물용리프트 시설 소재함. 목록6은 공부상 휴게실이나 현황은 창고로 이용중임. 목록7은 지목은 구거이나 현황은 도로로 이용중임. 목록8은 도로로 이용중임. 목록9는 공장용지로 이용중임. 목록10은 지목은 구거이나 현황은 구거 및 법면 상태임. 목록11은 지목은 임야이나 현황은 대체로 평탄상태의 임야임. 목록12는 공장으로 이용중이며 제시외 쇠파이프조 비닐천막지붕 단층 창고 소재함. 기계기계구는 일부 공장내에 소재하는 것으로 확인이 되나 전체 기계기구의 소재여부는 별도로 전문가에 의한 확인절차가 필요할 것으로 판단됨. 목록1 내지 12 지상에 소나무 등 정원수 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

차○○

가압류권자

황○○

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

근로복지공단(22,350,190원)

배당요구권자

김○○

소유자

이○○

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

주식회사우리은행

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사이륜

채무자겸소유자

파산관재인 변호사 이호천

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-1 · 공장용지 2010㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-13 · 구거 83㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-14 · 임야 5265㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-12 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 일반철골구조 공장(일반공장) 463.2㎡ 2층 일반철골구조 공장(일반공장) 463.2㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음. 제시외-창고 철파이프조 20.2㎡
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1208-1 · 공장용지 113㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-9 · 공장용지 1022㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-1 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 공장 1층 495.90㎡ 2층 495.90㎡ 3층 495.90㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음. 제시외-창고 경량철골조 495.9㎡ -다용도실 벽체이용 34.4㎡
• 15-03-27 · 경기도 용인시 원삼면 두창리 1285-1 1호 · 1호 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 공장 1층 430.00㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음. 제시외-창고 철파이프조 58.1㎡ -화물용리프트 부대시설 2T㎡ -기계기구 기계기구 13종㎡ -기계기구 기계기구 1종㎡
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-1 2호 · 2호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 휴게실 1층 195.00㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-8 · 구거 30㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-10 · 도로 275㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.
• 15-03-27 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 두창리 1285-12 · 공장용지 2249㎡ 공장 및 광업저당법 제6조 목록있음.

주변

학군

• 915m · 두창초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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