수원지법 2014타경467-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1818.19㎡ (550.0평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 4839만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

양지면 432-5 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호(1,3,4,5,6,7) 토지는 용인시 처인구 양지면 송문리 소재 "송문리입구삼거리" 남<br /> 서측에 위치하며, 주위는 국도변 음식점·주유소·휴게소 등 근린생활시설, 농경지대<br /> ·농촌마을 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />2) 기호(8) 토지는 용인시 처인구 마평동 소재 "송학빌라" 북측으로 인접한 토지로서, 주<br /> 위는 빌라단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시 외곽지역임.<br /><br />3) 기호(9)-(12) 토지는 용인시 처인구 마평동 소재 "신평교" 동측 인접한 토지로서, 주<br /> 위는 마을주변 농경지, 하천부지 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 기호(1,5,7) 토지는 중·소형 차량 출입 가능하며, 북측 국도와의 거리·가로의 계통<br /> 등 차량의 이용편은 무난한 수준이며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치·노선·시<br /> 가지와의 거리 등 보통 수준임.<br /><br />2) 기호(3,4,6,8,9,11,12) 토지는 맹지로서 차량의 이용편은 어려우며, 인근 버스정류장<br /> 의 위치·노선·시가지와의 거리 등 보통 수준임.<br /><br />3) 기호(10) 토지는 현황 제방도로로서 농기계 출입 가능한 수준이며, 인근 국도와의 거<br /> 리 등 차량의 접근성은 무한한 수준이며, 인근 버스정류장의 위치·노선·시가지와의<br /> 거리 등 대중교통여건 보통 수준임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(3)-(10)(12) 토지는 공히 인접지와 대체로 등고 평탄한 수준으로, 기호(1) 토지<br />는 부정형의 단독주택 건부지, 기호(3,6) 토지는 부정형의 답, 기호(4) 토지는 대체로 사<br />다리형의 답, 기호(5) 토지는 부정형으로서 기호(1)의 부속토지, 기호(7) 토지는 부정형<br />의 전, 기호(8) 토지는 사다리형의 전, 기호(9) 토지는 부정형의 묵전, 기호(10) 토지는<br />부정형의 제방 및 제방도로, 기호(11) 토지는 부정형의 하천(유수지), 기호(12) 토지는 <br />부정형의 묵답상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 토지는 북측·기호(5,7) 토지는 동측으로 세로에 접하여, 북층으로 42번 국도와<br />연결되며, 기호(3,4,6,8,9,11,12) 토지는 맹지, 기호(10) 토지는 현황 제방도로로서 서<br />측으로 신평교 북측과 연결되어 남측으로 42번 국도와 연결됨.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1) 용인시 처인구 양지면 송문리 429-6번지<br /> 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br /> 태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />2) 기호(3) 용인시 처인구 양지면 송문리 424-3번지<br /> 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하<br /> 천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br /> 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />3) 기호(4) 용인시 처인구 양지면 송문리 425번지<br /> 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 자연보전권역<수<br /> 도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보<br /> 전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />4) 기호(5) 용인시 처인구 양지면 송문리 429-2번지<br /> 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br /> 태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />5) 기호(6) 용인시 처인구 양지면 송문리 432-5번지<br /> 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 자연보전권역<<br /> 수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 수질<br /> 보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />6) 기호(7) 용인시 처인구 양지면 송문리 452-2번지<br /> 자연녹지지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생<br /> 태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />7) 기호(8) 용인시 처인구 마평동 90-1번지<br /> 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />8) 기호(9) 용인시 처인구 마평동 107-2번지<br /> 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정<br /> 책기본법><br /><br />9) 기호(10) 용인시 처인구 마평동 107-4번지<br /> 생산녹지지역, 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계<br /> 획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법><br /> , 수질보전특별대책지역<환경정책기본법><br /><br />10) 기호(11) 용인시 처인구 마평동 107-5번지<br /> 자연녹지지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설<br /> 치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대<br /> 책지역<환경정책기본법><br /><br />11) 기호(12) 용인시 처인구 마평동 108번지<br /> 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> , 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역<환경정<br /> 책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 단층주택으로서,<br />외벽 : 외장목재판넬, 노출콘크리트마감<br />내벽 : 벽지도배, 타일붙임마감<br />창호 : 알루미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로서 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 서재 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적도·건물개황도·내부구조도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 용인시 처인구 양지면 송문리 432-5

감정가

3억 178만

최저가

9314만 (31%)

기일

15-01-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음