수원지법 2014타경3992-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-07 · 경매접수
2. 14-07-08 · 경매개시결정
3. 14-04-14 · 배당요구종기
4. 15-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7622만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

488.56㎡ (147.8평)

토지면적

3651.00㎡ (1104.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1762만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 054-420-2092 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

488.56㎡ (147.8평) · 샌드위치판넬 · 창고용지

대지권

이동면 729-2

당사자

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

리출선

소유자

리출선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 용인시 처인구 이동면 서리 소재 "코리아CC" 남동측 인근에 소재하며,부<br />근은 농경지, 저수지, 임야, 단독주택 등이 혼재하며, 기호(2)∼(7)은 용인시 처인구 이<br />동면 서리 소재 "서울공원묘원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 창고, 농경지, 단독주택,<br />소규모 공장 등이 혼재하는바, 재반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

토지 기호(1),(2)는 본건까지 차량출입이 가능하며, 그 외 토지는 차량접근이 불가능하<br />며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1): 완경사지의 부정형의 토지로서, 전 및 일부 도로로 이용중임.<br />-기호(2): 인접필지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조장 및 공장으로 이용중임.<br />-기호(3): 남측 하향 완경사지며이며, 동측으로 급경사를 이루며, 부정형의 토지로서,자<br /> 연림 및 일부 묘지로 이용중임.<br />-기호(4),(5): 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기호(2)토지의 부속토지로<br /> 이용중임.<br />-기호(6),(7),(8): 완경사지의 부정형의 토지로서, 인근 공장의 부속토지 및 자연림으로 <br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 본건 토지 남측으로 포장된 도로에 접하며, 동측 근거리에 있는 "백자로"와 <br /> 연결됨.<br />-기호(2): 본건 동측으로 중로한면("백자로")에 접함.<br />-기호(3)∼(8): 지적도(임야도)상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 계획관리지역,성장관리권역<br />-기호(2): 생산녹지지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉),성장관<br /> 리권역<br />-기호(3): 보전녹지지역, 공익용산지, 성장관리권역<br />-기호(4),(5): 생산녹지지역,성장관리권역<br />-기호(6),(7): 보전녹지지역,자연녹지지역,공익용산지,준보전산지,성장관리권역<br />-기호(8): 보전녹지지역,자연녹지지역,공익용산지,준보전산지,소하천구역,성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 토지는 지목은 "임야"이나, 일부 묘지로 이용중이며, 기호(4),(5)토지는 지목<br />은 "답"이나 기호(2)토지의 부속토지로 이용중이며, 기호(6),(7),(8)토지는 지목은 "임<br />야"이나 일부 주위 공장의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,<br />외 벽: 경량판넬 붙임<br />창 호: 하이샷시 창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(주)씨엠에스의 제조장 및 사무실, 재현하늘창의 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 ㉠은 목재 및 파이프조 함석지붕(작업장,72㎡)이 소재하며, 후면 "사진용지"와<br />같이 제시외(㉢),(㉣)은 탐문조사 결과 임차인이 설치한 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 용도는 창고시설이나 현황 제조장 및 작업공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 조사되었으며, 제시외(㉢),(㉣)은 이동이 용이하여 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 816-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 729-2 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 729-4 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 731-6 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산8-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산8-8 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산8-9 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동면 백자로 83 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1은 대부분 전으로 이용중이며 일부 도로 및 잡종지 상태임. 목록2는 창고용지로 이용중이며 지상에 대상목적물외 강성희 소유의 쇠파이프조 기타지붕 창고, 가추 목조 양철지붕 단층 작업장, 목조 철판지붕 단층 창고, 콘테이너 2개 소재함. 지상에 대상목적물외 (주)씨엠에스 소유의 이동가능한 경량철골조 휴게실 1동, 쇠파이프조 비닐천막지붕 창고 1동 소재함. 소유자 소유의 쇠파이프조 판넬지붕 처마 1동 소재함. 목록3은 자연림 상태의 임야이며 지상에 분묘 소재함. 목록4,5는 지목은 답이나 현황은 잡종지 상태임. 목록6은 임야 상태임. 목록7은 임야 및 잡종지 상태이며 지상에 제시외 쇠파이프조 비닐천막지붕 창고 1동 소재함. 목록8은 임야 및 잡종지 상태임. 목록9는 창고 및 공장, 사무실로 이용중임.

부동산표시목록

가등기권자

주식회사서원

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

이○○

기타

용○○

압류권자

동수원세무서

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○(소유권이전청구권가등기압류)

압류권자

용인시처인구

유치권자

신○○

임차인

(주)씨엠에스

임차인

강○○

임차인

강○○(원하우스)

지상권자

주식회사국민은행

지상권자

한국전력공사

채권자

이에이케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

리○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 729-2 · 창고용지 2990㎡ 제시외-수목 1식㎡ -작업장 목재및파이프조함석지붕 72㎡
• 15-04-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 729-4 · 답 251㎡
• 15-04-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 서리 731-6 · 답 410㎡
• 15-04-22 · 경기도 용인시 처인구 이동면 백자로 83 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 창고시설(창고) 1층 488.56㎡

주변

학군

• 1248m · 용인대학교 · 대학교
• 1465m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교

버스

• 406m · 상덕 · 24-3, 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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