수원지법 2014타경5011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-04 · 경매접수
2. 14-02-05 · 경매개시결정
3. 14-04-18 · 배당요구종기
4. 16-01-22 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 1372만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1394.53㎡ (421.8평)

토지면적

798.00㎡ (241.4평)

제시외면적

없음

보증금

7137만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6400만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

1394.53㎡ (421.8평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

삼가동 212-2

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 4

채무자

아암건설주식회사 외 2

소유자

문순애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 “삼가역” 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철역(삼가역)이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지이며 "노유자시설 부속토지(놀이터) 및 일부 자연림"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 동측으로 폭 약 4-5미터의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본 건은 『자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역』임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 “삼가역” 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 용인경전철역(삼가역)이 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕<br />규모 : 5층건 중 지하1층 비101호, 4층 401호, 5층 501호<br />외벽 : 드라이비트<br />내벽 : 벽지, 타일, 인테리어<br />바닥 : 목재마루판, 장판지, 자기질타일, 하드너, 아스타일<br />창호 : 알루미늄새시 이중유리창호 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)(나)-노유자시설(어린이집), 기호(다)-노유자시설(어린이집(단독주택))으<br />로 이용중이며, 자세한 사항은 후면 ‘호별배치도 및 임대내역조사표’ 참조.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 완경사이며 "노유자시설건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건의 남서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-『제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역』임.<br />기호(2)-『제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역』임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(4-다)의 귀제시목록상 용도는 노유자시설(어린이집)이나 현황 "단독주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 212-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 금학로 39, 지하1층 비101호 · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 금학로 39, 4층 401호 · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 금학로 39, 5층 501호 · 집합건물 · 노유자시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남동 산50 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1은 지목은 전이나 현황은 유치원의 놀이터로 이용중이며 지상에 놀이기구가 소재함. 목록2는 유치원의 수영장, 강당, 식당(주방)으로 이용중임. 목록3은 유치원시설(원일유치원)으로 이용중임. 목록4는 주거용으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

용○○

근저당권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사대백저축은행(변경전:주식회사 대백상호저축은행)

근저당권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:

소유자

문○○

지상권자

한국전력공사

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

윤○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:에이피제이차유동화전문유한회사(양도인

채무자

아암건설주식회사

채무자겸소유자

문○○

채무자겸소유자

주식회사 에코원건설

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-22 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 212-2 · 전 798㎡
• 16-01-22 · 경기도 용인시 처인구 금학로 39, 지하1층 비101호 · 철근콘크리트구조 경사스라브 및 아스팔트싱글마감지붕 5층 노유자시설(어린이집) 지1층 998.97㎡ 1층 590.99㎡ 2층 518.94㎡ 3층 466.14㎡ 4층 413.34㎡ 5층 191.51㎡ 철근콘크리트구조 956.57㎡
• 16-01-22 · 경기도 용인시 처인구 금학로 39, 4층 401호 · 철근콘크리트구조 경사스라브 및 아스팔트싱글마감지붕 5층 노유자시설(어린이집) 지1층 998.97㎡ 1층 590.99㎡ 2층 518.94㎡ 3층 466.14㎡ 4층 413.34㎡ 5층 191.51㎡ 철근콘크리트구조 284.95㎡
• 16-01-22 · 경기도 용인시 처인구 금학로 39, 5층 501호 · 철근콘크리트구조 경사스라브 및 아스팔트싱글마감지붕 5층 노유자시설(어린이집) 지1층 998.97㎡ 1층 590.99㎡ 2층 518.94㎡ 3층 466.14㎡ 4층 413.34㎡ 5층 191.51㎡ 철근콘크리트구조 153.01㎡

주변

학군

• 690m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 삼가1통마을회관 · 68
• 157m · 삼가동 · 68
• 163m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 88, 9241, N1
• 183m · 삼가1통마을회관 · 68
• 198m · 삼가역.두산위브 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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