수원지법 2014타경6144-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-07 · 경매접수
2. 14-02-10 · 경매개시결정
3. 14-04-28 · 배당요구종기
4. 15-09-22 · 5차 매각기일 · 최저가 168만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

156.29㎡ (47.3평)

제시외면적

없음

보증금

16만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 684만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

양지면 45-13

당사자

채권자

마이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행) 외 1

채무자

노권호

소유자

김경숙 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 "평창저수지" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 전원주택 지대 주변 산림지대로서, 전원주택, 나대지, 임야 등이 혼재해 있는 <br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림배수지" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 시가지 주변 산림지대로서, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지,<br />나대지 등이 혼재해 있는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동 주민센터" 남측 근거리에 위치하며,<br />주위는 국도 후면 상가지대로서, 근린생활시설, 주유소, 단독주택, 임야, 잡종지 등이<br />혼재해 있는 지역임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림배수지" 남동측 인근에 위치하며,<br />주위는 시가지 주변 미성숙 주택지대로서, 근린생활시설, 단독주택, 주상용건물, 임야,<br />나대지, 체육시설 등이 혼재해 있는 지역임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 <br />고려할때 제반 대중교통사정 불편하며, 자동차로 10분 거리내에 "양지IC" 소재함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 기호4까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 <br />고려할때 제반 대중교통사정 보통이며, 근거리에 "용인IC" 소재함.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하고, 인근에 버스정류장 소재하며 버스 운행 간격 등을 <br />고려할때 제반 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 다소<br />불편하며, 자동차로 5분 거리내에 "용인IC" 소재함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호7 : 대체로 세장형에 가까운 토지로 북동측 하향 완경사지이며, 주상용 건부지로 <br /> 이용중임.<br />기호9 : 사다리형 토지로 완경사지이며, 도로 상태임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

기호4 : 부정형 토지로 동측 하향 경사지가 일부 평지로 조성되어 상업용 건부지로 <br /> 이용중임.<br />기호6 : 대체로 사다리형 토지로 동측 하향 급경사지이며, 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

기호1 : 정방형에 가까운 토지로, 서측 하향 경사지로 경사도는 대략 20도 전후이며, <br /> 자연림 상태의 임야임.<br />기호2 : 사다리형 토지로, 서측 하향 경사지로 경사도는 대략 20도 전후이며, 자연림 <br /> 상태의 임야로 소나무 및 활잡목이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 대체로 북측 및 북동측 하향 급경사지이며, 소나무 및 활잡목이 자생<br />하는 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

기호4 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.<br />기호6은 맹지임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

본건 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 6m 교량을 통해 왕복2차선 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출<br />시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경<br />정책기본법>.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

기호4 : 자연녹지지역, 수변경관지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<br /> (2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비<br /> 계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전<br /> 특별대책지역<환경정책기본법>. <br />기호6 : 자연녹지지역, 수변경관지구, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획<br /> 법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별<br /> 대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 자연녹지지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률<br /> >, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. <br />기호2 : 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출<br /> 시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<br /> <환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br /> 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. <br />기호9 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태<br /> 계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

본건 지상의 입목 등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 입목은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

본건 기호7 지상에 컨테이너 1동 소재하나 이동이 용이하여 평가외하였으며, 기타 석축 <br />등 토지 부합물은 토지와 일괄 평가하였음.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소재하는 입목은 토지와 일괄 평가하였음.<br />현장 조사시 분묘는 발견할 수 없었으나, 광평수의 임야로 확인되지 않은 분묘 소재할 <br />수 있는바, 필히 별도 확인 요함.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건으로서,(2009.09.30.사용승인)<br />외벽 : 석재붙임, 강화유리, 드라이비트 마감.<br />내벽 : 페인트마감, 벽지도배, 타일붙임, 일부 목재마감 등 호별 상이함.<br />바닥 : 아스타일마감, 장판깔기, 타일마감, 석재마감 등.<br />창호 : 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상4층 건으로서, (2012.08.31.사용승인)<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 일부 석재마감 등.<br />바닥 : 장판깔기, 타일마감, 석재마감 등.<br />창호 : 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

근린생활시설(지층, 1층) 및 다가구주택(2층,3층,4층)으로 이용중임.<br />지층 : 근린생활시설(일반음식점:현황 공실로 추정됨)로 화장실, 홀, 주방, 계단실 등.<br />1층 : 근린생활시설(일반음식점:현황 공실로 추정됨)로 화장실, 홀, 주방, 계단실 등 <br />2층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등.<br />3층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등.<br />4층 : 다가구주택(원룸형) 6개호 구조로, 가구당 방1, 욕실, 주방, 보일러실/발코니 등.<br />일부 호에서 누수 발견됨. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지층 : 근린생활시설(일반음식점, 소매점, 사무실 등으로 이용중이며, 자세한 내용은<br /> 후면 건물개황도 참조 바람), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실.<br />1층 : 사무실 2개호(나이스카드&포스, 대흥글로벌), 남여화장실, 엘리베이터, 계단실.<br />2층 : 사무실 2개호(영농조합법인 티오엘 외, 용인시 수영연맹), 남여화장실, <br /> 엘리베이터, 계단실.<br />3층 : 휴게실, 계단실, 물탱크실. <br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 화재설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급배수설비, LP가스 이용 개별난방 시설, 화재설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

제시외건물은 별도 평가하였으며, 지층 남측의 판넬조 판넬지붕 근린생활시설(주방) <br />약 17.4㎡는 임차인 소유로 구두조사되어 평가제외 하였음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

제시외건물은 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합하며, 지층에 부합한 제시외 건물은 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

대체로 부합하며, 제시목록상 용도는 단독주택이나, 현황 2개층은 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

지층의 일부 공실 부분을 제외하고 다수의 세입자가 점유중인바, 필히 확인 요함.<br />본건물의 공부상 지층은 현황 인접 도로와 나란한 1층으로, 외관상 1층 - 4층 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산45-13 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산45-26 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 유방동 산158-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 유방동 536-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로1191번길 19 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 유방동 536-8 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 유방동 548-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 18명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

목록1,2,3은 자연림 상태의 임야임. 목록4는 대지로 이용중임. 목록5는 점포 및 사무실로 이용중임. 목록6은 자연림 상태의 임야임. 목록7은 대지로 이용중임. 목록8은 지층은 점포, 2층 내지 4층은 주거용으로 이용중이며 제시외 시멘트블럭조 스라브지붕 창고, 목조 양철지붕 계단 처마, 철골조 양철지붕 용도미상 소재함. 목록9는 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

배○○

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

곽○○

공유자

권○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

라○○

공유자

박○○

공유자

백○○

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

오○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

소유자

김○○

소유자

다인영농조합법인

소유자

아시아신탁주식회사

압류권자

용○○

임차인

(주)경희렌트카용인영업소

임차인

(주)해원조경산업

임차인

권○○(오토디씨)

임차인

김○○(유니온경남)

임차인

김○○(수정보통신)

임차인

김○○

임차인

김○○(남양유업 신마평대리점)

임차인

김○○(주식회사 경희렌트카용인영업소)

임차인

나○○(송가네해장국)

임차인

변○○(파워닉스)

임차인

생활체육수영연합회 용인시수영연맹

임차인

소○○(다올푸드마트)

임차인

오○○(유니온타일)

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

자○○○(주)

임차인

정○○(기산종합상사)

임차인

조○○(마성엔지니어링)

임차인

주식회사 대흥글로벌(송인정)

임차인

주식회사 청수산업(김진우)

임차인

최○○(마루홈데코)

임차인

최○○(휴먼건설)

임차인

햇○○○

점유자

김○○(동인스톤)

지상권자

주식회사세람상호저축은행

채권자

마이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행)

채권자

주식회사세람상호저축은행

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 산45-13 · 임야 1394㎡ (소유자 노권호 24912분의1473, 소유자 김경숙 24912분의1320 지분전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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