수원지법 2014타경8973-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-25 · 경매접수
2. 14-02-26 · 경매개시결정
3. 14-05-15 · 배당요구종기
4. 15-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1702만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1843.59㎡ (557.7평)

제시외면적

없음

보증금

4170만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4000만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

역북동 557-42

당사자

채권자

주식회사 하나저축은행 외 1

채무자

이유근 외 1

소유자

김미경 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 `수원지방법원 용인시법원` 남측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 본건 동측으로는 역북지구 도시개발사업 진행 공사중에 있으며, 본건 기호4의 일부를 포함하여 북측으로는 역삼지구 도시개발사업이 추진중에 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북측 인근으로 버스정류장 및 간선도로(중부대로) 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 인접 토지대비 대체로 고평탄하며, 도로로 이용되었으나 <br /> 현재는 동측 역북지구 도시개발사업의 공사로 인하여 일시적 잡종지 상태임.<br />기호2: 부정형의 토지로서, 북측도로(기호3토지) 대비 다소 저지이며, 전으로 이용중 <br /> 이며, 일부는 동측 역북지구도시개발사업의 공사로 인하여 일시적 잡종지상태임.<br />기호3: 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 도로로 이용중임.<br />기호4: 부정형의 토지로서, 대체로 남측하향의 경사지를 이루며, 지상에는 3-4령급으로<br /> 추정되는 소나무와 각종 활엽수류가 식생하고 있는 자연림상태의 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건을 포함하여 로폭 약 4미터의 도로임.<br />기호2: 본건 북측으로 로폭 약4미터의 포장도로(기호3토지)와 접함.<br />기호3: 본건을 포함하여 로폭 약 4미터의 도로임.<br />기호4: 본건 남측으로 로폭 약 4미터의 포장도로(기호3토지)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)이며,<br /> 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전 <br /> 권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />기호2: 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(저촉), 완충녹지(저촉)이며,<br /> 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 <br /> 산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br /> 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />기호3: 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선)(저촉), 완충녹지(저촉)이며,<br /> 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전 <br /> 권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />기호4: 자연녹지지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조 <br /> 간선)(저촉), 완충녹지(저촉)이며,<br /> 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발 <br /> 구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책 <br /> 지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호2는 공부상 지목이 임야이나, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 기호4토지의 일부 지상에는 별첨 사진용지와 같이 타인소유로 탐문 조사되는<br /> 제시외창고 2동(목조판넬지붕 12㎡ 및 6㎡)이 소재하므로 경매진행시 참고하시기<br /> 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 557-42 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 557-43 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 역북동 557-96 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 역북동 산99-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 지목은 도로이나 현황은 잡종지 상태임. 목록2는 임야 상태이며 극히 일부 도로로 이용중임. 목록3은 도로로 이용중임. 목록4는 자연림 상태의 임야이며 지상에 소유자 미상의 쇠파이프조 판넬지붕 창고(가건물) 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

주식회사한국투자저축은행

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

심○○

공유자

원○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○

공유자

채○○

공유자

황○○

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

주식회사하나저축은행

소유자

김○○

소유자

황○○

채권자

주식회사 하나저축은행

채권자

주식회사아이엠피(양도인:주식회사하나저축은행)

채무자

이○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 557-42 · 도로 33㎡ (10923분의664 황영애 지분전부 10923분의664 김미경 지분전부 10923분의664 황정자 지분전부)
• 15-05-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 557-43 · 임야 1030㎡ (10923분의665 황영애 지분전부 10923분의665 김미경 지분전부 10923분의665 황정자 지분전부)
• 15-05-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 557-96 · 도로 475㎡ (10923분의664 황영애 지분전부 10923분의664 김미경 지분전부 10923분의664 황정자 지분전부)
• 15-05-14 · 경기도 용인시 처인구 역북동 산99-8 · 임야 7178㎡ (10923분의793 황영애 지분전부 10923분의792.2 김미경 지분전부 10923분의793 황정자 지분전부)

주변

학군

• 94m · 함박초등학교 · 초등학교
• 587m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 805m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1160m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1185m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1415m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교
• 1497m · 용인대학교 · 대학교

버스

• 221m · 우미린센트럴파크.그린공원 · 13, Y1201
• 223m · 지웰푸르지오.골드클래스 · 13
• 243m · 우미린센트럴파크 · 13, Y1201
• 446m · 역말마을 · 10, 10-5, 21, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 453m · 동원로얄듀크.용인등기소 · 10, 10-5, 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다