수원지법 2014타경10112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-03 · 경매접수
2. 14-05-28 · 경매개시결정
3. 14-08-29 · 배당요구종기
4. 16-02-24 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 8290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2867.62㎡ (867.5평)

토지면적

4495.00㎡ (1359.7평)

제시외면적

205.92

보증금

1억 1829만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7040만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

2867.62㎡ (867.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

이동면 608

호

2층

당사자

채권자

케이오에이치제일차유동화전문유한회사

채무자

제디아주식회사(변경전:주식회사제일디지탈오디오)

소유자

제디아주식회사(변경전:주식회사제일디지탈오디오)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 소재 "화산CC" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고,단독주택,농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 공장으로서의 제반 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 바 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공장으로 이용 중임.<br /> (인접한 화산리 611번지와 2필 일단지의 공장으로 이용 중임)<br />기호 2: 남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공장으로 이용 중임.<br /> (인접한 화산리 608번지와 2필 일단지의 공장으로 이용 중임)<br />기호 3: 남하향 완경사의 부정형 토지로서 도로(공장 진입로)로 이용 중임.<br />기호 4: 대체로 인접대지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로(공장 진입로)로 <br /> 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 : 일단지로서 남측으로 노폭 약 4-8m의 아스팔트포장도로(진입로)에 접하며<br /> 이를 통해 남측 인근 화산로(2차선)에 연계됨.<br />기호 3 : 도로(공장 진입로)로서 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로(진입로)에<br /> 접함.<br />기호 4 : 도로(공장 진입로)로서 남측으로 노폭 약 8-10m의 아스팔트포장도로(2차선,<br /> 화산로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4 공히,계획관리지역,자연취락지구,성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지 기호3은 공부상 대지이나 현황 "도로(공장 진입로)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서(사용승인 : 1997.07.24),<br /> 외벽 : 적벽돌치장쌍기<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일, 경량칸막이 마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시창호(단창) 등임.<br />- 기호 나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕(기존부분) 및 일반철골구조 판넬지붕(증축부분)<br /> 3층 건으로서(사용승인 : 1997.07.24,증축시기는 미상임),<br /> <1-2층 : 기존부분><br /> 외벽 : 적벽돌치장쌍기<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 알루미늄샷시창호(복창) 등임.<br /> <3층 : 증축부분><br /> 외벽 : 샌드위치판넬<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감<br /> 창호 : 하이샷시창호(복창) 등임.<br /><br />- 기호 다 : 경량철골구조 칼라시트지붕 1층 건으로서(사용승인 : 1997.07.24),<br /> 외벽 : 샌드위치판넬<br /> 내벽 : 샌드위치판넬<br /> 창호 : 알루미늄샷시창호(단창) 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 가<br /> 1층 : 공장,자재창고,사무실,화장실 등<br /> 2층 : 공장,사무실,화장실 등<br /> 지1층 : 창고로 이용 중임.<br /><br />- 기호 나<br /> 1층 : 식당(기준시점 현재 미운영 중)<br /> 2층 : 기숙사((기준시점 현재 미사용 중)<br /> 3층 : 기숙사로 이용 중임.<br /><br />- 기호 다<br /> 1층 : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호 가 : 위생설비,난방설비 등이 되어있음.<br />- 기호 나 : 위생설비,난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 1호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 609-1 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 611 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 612-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 공장용지로 이용중이며 지상에 제시외 경량철골조 판넬지붕 단층 처마 1동, 향나무, 단풍나무 등 정원수 소재함. 목록2는 공장 및 사무실로 이용중임. 목록3은 창고로 이용중임. 목록4는 도로로 이용중임. 목록5는 공장용지로 이용중임. 목록6은 지목은 대지이나 현황은 진입로로 이용중임. 광업재단저당법 제6조의 기계기구 목록중 1번 조립Line, 2번 Temp & Humidity Chamber, 3번 Audio Analyzer 8대중 1대는 현장에 소재하며, 4번 In-Circuit Tester 1대, 5번 Oscilloscope 2대, 6번 Plotter 1대는 소재불명임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

중소기업은행

기타

감정인 윤민준

배당요구권자

(선정당사자)김민경

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

유○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

배당요구권자

정○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

최○○

배당요구권자

허○○

임차인

김○○

임차인

정○○(제이시스템)

임차인

황○○(제이와이코리아)

채권자

케이오에이치제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

제디아주식회사(변경전:주식회사제일디지탈오디오)

임차인현황

매각공고

• 16-02-24 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 · 공장용지 3897㎡ 제시외-
• 16-02-24 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장, 사무실,식당,기숙사 1층 1041.5㎡(공장 857.50㎡, 식당 184.0㎡) 2층 1041.5㎡(사무실 220㎡, 공장 637.50㎡,기숙사 184.0㎡ ) 3층 118.70㎡(기숙사) 지층 460㎡(공장) 제시외-Audio Analyzer Model:VP-7724A 3ea㎡ Panasonic(japan), 2,000,000×0.05(10/10)-Oscilloscope Model:DCS-9120 2ea㎡ Kenwood, 2,000,000×0.05(10/10)-수변전설비(250kw) 산업용(갑)고압A (1식)㎡ 국산, 40,000,000×0.2236(10/20), 관찰감가, "건물 가" 옥상에 소재-조립Line Chain Conveyor등 1식㎡ 국산/0997.03. 진부화기계,해체처분가격-화물용승강기 3ton (1식)㎡ 국산, 30,000,000×0.1357(5/15), 관찰감가, "건물 가" 내부(지하1-2층)에 소재-지하수관정및모터펌프 배관일체 포함 (1식)㎡ 국산, 10,000,000×0.2236(10/20), 관찰감가, "화산리758(도로)" 지상 소재 추정
• 16-02-24 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 1호 · 1호 경량철골조 칼라시트지붕 단층창고 205.92㎡ 제시외-
• 16-02-24 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 609-1 · 도로 138㎡ 제시외-
• 16-02-24 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 611 · 공장용지 367㎡ 제시외-
• 16-02-24 · 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 612-4 · 대 93㎡ 목록1 내지 6번 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계.기구 6점(그 중 3점은 소재불명, 1점은 사용불가) 제시외-

주변

학군

• 1119m · 송전중학교 · 중학교
• 1188m · 용인바이오고등학교 · 고등학교
• 1273m · 송전초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 화산2리 · 6, 91
• 256m · 에코로바 · 6, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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