수원지법 2014타경15094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-31 · 경매접수
2. 14-04-01 · 경매개시결정
3. 14-06-12 · 배당요구종기
4. 16-10-21 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 2547만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1069.04㎡ (323.4평)

토지면적

3054.00㎡ (923.8평)

제시외면적

184.00

보증금

1억 4254만 (최저가의 10%)

청구금액

21억

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

한터로

건물 · 대지권

건물

1069.04㎡ (323.4평) · 벽돌조 · 대지

대지권

고림동 580-1

호

2층

당사자

채권자

김민우(양도인:유에스아이유동화전문유한회사) 외 1

채무자

대덕건설주식회사 외 1

소유자

이종대 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 처인구 고림동 "유림교사거리" 남동측 인근에 소재하며 부근은 간선도로<br />주변을 따라 각종 상업시설이 다수 소재하고 후면지역은 공장 및 근교농경지 등이 혼재<br />하여 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

사거리 인근의 간선도로변으로 일반도로교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평탄지이고 북동측의 인접필지(고림동 581-1천)와 함께 음식점<br />세차장 및 야적장 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 간선도로에 일부 접하고,서측으로 지적상 도로부지가 있으나 "폐도"되어 <br />출입이 되지않은 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,수변경관지구,자연보전권역,수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 5)지상에 별개물건으로 비교적 이동이 용이한 소유자미상의 콘테이너(12개<br />정도)가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지의 공부지목이 기호 5)는 "답", 기호 6),7)은 "잡종지"이나 현황 대지 및 나지상태의<br />토지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 3)건물은 벽돌조스라브지붕2층건으로 외벽은 적연와치장쌓기,내부는 벽지도배<br />장판,새시목재2중창호구조이고,기호 4)건물은 철골구조샌드위치판넬지붕 3층건으로<br />외벽은 싸이드판넬붙임,아스팔트슁글지붕,내부는 벽지도배,천정보드마감,타일마감 및<br />1층 일부는 내장인테리어,알미늄새시유리구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3)주거용(1층:방4,거실 및 주방,화장실,보일러실,2층 :방2,거실겸주방,화장실,지층<br />공실상태)이고,기호 4)음식점으로 1층 식당홀,주방,화장실,2층:객실,3층:사무실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설,전기판넬 및 보일러난방시설 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 3)건물은 공부상 소재지가 "고림동 580-1,-2"지상이나 실제 "고림동 580-3,-5"<br />지상에 걸쳐 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며,기호 3)건물의 지하는 공실로 일부 침수된 상태로 파악되는 바<br />경매업무시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-3 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-6 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1,2는 대지로 이용중임. 목록3은 공부상 사무실 및 관리실 용도이나 현황은 주거용으로 이용중이며 공부상 지번이 목록1,2로 되어 있으나 실제는 목록5,6 지상에 소재함. 목록4는 식당 및 사무실로 이용중이며 제시외 벽체이용 목조 판넬조 휴게실, 벽체이용 판넬조 판넬지붕 주방 소재함. 목록5는 지목은 답이나 현황은 잡종지로 이용중이며 지상에 채무자 대덕건설(주) 소유의 이동가능한 콘테이너 다량 소재함. 목록6은 잡종지 및 건부지로 이용중이며 지상에 판넬조 판넬지붕 단층 세차장 사무실 1동, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동, 벽체이용 판넬조 판넬지붕 화장실 소재함. 목록7은 잡종지로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

천마콘크리트공업주식회사

교부권자

국민건강보험공단성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사전북은행

배당요구권자

강○○

배당요구권자

국○○

배당요구권자

근로복지공단-71,416,910원

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서○○

배당요구권자

수원지방검찰청성남지청

배당요구권자

신○○(양도인:강희제)

배당요구권자

신○○(양도인:김광진)

배당요구권자

신○○(양도인:천민호)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

천○○

소유자

이○○

소유자

이○○

승계인

김○○

압류권자

수원지검성남지청

압류권자

수원지방검찰청성남지청

압류권자

용인시처인구

유치권자

주식회사상진건설

유치권자

주식회사신대양

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(20,000,000원)

임차인

김○○(40,000,000원)

임차인

디앤디건설(주)

임차인

신○○(주)

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

이○○(호건산업)

임차인

장○○(양도인:이상봉)

임차인

조○○

임차인

조○○

지상권자

중소기업은행

채권자

김○○(양도인:유에스아이유동화전문유한회사)

채권자

유에스아이유동화전문유한회사

채무자겸소유자

대덕건설주식회사

채무자겸소유자

회생채무자대덕건설주식회사의관리인이태규

임차인현황

매각공고

• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 · 대 859㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-2 · 대 373㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 사무실 관리실, 차고 1층 사무실 147.39㎡ 2층 관리실 38.25㎡ 지하 차고 130.92㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-1 1호 · 1호 철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 245.4㎡(일반음식점) 2층 188.62㎡(일반음식점) 3층 134.46㎡(사무실) 제시외-휴게실 판넬조판넬지붕 36㎡ -창고 파이프조천막 44㎡ -주방 판넬조판넬지붕 51㎡ -물탱크실 판넬조판넬지붕 8㎡ -현관 목조판넬지붕 5㎡ -데크가추 스텐새시판넬 40㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-3 · 답 1084㎡
• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-5 · 잡종지 536㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 77 -화장실 판넬조 판넬지붕 4 -사무실 판넬조 판넬지붕 24 -작업장 파이프조천막 30 -작업장 파이프조천막 16 -창고 조적조스라브 10 -작업장 파이프조적조 23 -물탱크실 판넬조 판넬지붕 8
• 16-10-21 · 경기도 용인시 처인구 고림동 580-6 · 잡종지 202㎡

주변

학군

• 453m · 고진중학교
• 479m · 고진초등학교
• 520m · 고림고등학교 · 고등학교
• 822m · 고림초등학교 · 초등학교
• 850m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1238m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1239m · 고림중학교 · 중학교

버스

• 327m · 단사마을 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
• 420m · 명성주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 487m · 영화마을.이삭아파트 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다