수원지법 2014타경15919-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-02 · 경매접수
2. 14-04-03 · 경매개시결정
3. 14-06-17 · 배당요구종기
4. 15-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6302만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

628.00㎡ (190.0평)

제시외면적

없음

보증금

1630만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

고림동 811

당사자

채권자

성산엔지니어링주식회사

채무자

김란순

소유자

김란순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호"1" 은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "보평마을" 북서측 인근에 위치하<br />며, 주위는 아파트단지, 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대이<br />고, 기호"2" 는 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림중학교" 남동측 인근에 위치하<br />며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 기존주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호"1" 은 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및<br />용인경전철 "보평역" 이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편이고, 기호"2" 는<br />본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정<br />보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호"1" 은 인접도로 및 인접지 대비하여 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서<br />현황 "전" 으로 사용중이고, 기호"2" 는 세장형의 토지로서 평지이며 현황 "도로 및 <br />단독주택 건부지 등" 으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호"1" 은 남측으로 로폭 약 5-6m의 포장도로가 개설되어 있으나, 도로 사이에<br />구거가 소재하고 있어 인근 지번을 통하여 도로로 접근이 가능하고, 기호"2" 는 남측<br />및 서측으로 각각 로폭 약 4-4.5m 및 5.5m내외의 포장도로에 접하고 있으며, 본건 일<br />부가 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1" :<br />자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관<br />한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br />기호"2":<br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 소로3류(폭 8M미만)(국지도<br />로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자<br />연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 <br />법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호"1" 토지는 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "전" 상태이고, 기호"2" 토지는 <br />공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "도로 및 단독주택건부지 등" 임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"1977 사용승인된 블록조 스레트지붕 단층 건 으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, <br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창호 : 목재창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방3, 욕실, 거실 겸 주방 등)으로 이용중이나, 현재 철거예정인 것으로 탐문<br />조사되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호"1" 지상 일부에 타인 소유로 탐문되는 건물 1동(제시외건물"ㄱ")이 소재하<br />고, 기호"2" 지상 일부에 타인 소유로 추정되는 주택(제시외건물"ㄴ, ㄷ") 및 제시외<br />건물"ㄹ" 등이 소재하고 있음.(후첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조)<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호"3" 은 공부상 주택 면적이 116.92㎡이나, 철거 등으로 인하여 현황 약 <br />70.8㎡ 로 면적 사정됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 제시외건물(ㄱ, ㄴ, ㄷ)은 타인 소유로 추정되어 평가외<br />하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 820-67 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

목록1은 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중임. 목록2는 지목은 전이나 현황은 건부지 및 잡종지, 도로로 이용중이며 지상에 대상목적물외 소유자미상의 시멘트블럭조 양철지붕 단층 주택 1동(고진로91번길 7)의 일부, 시멘트블럭조 스라브지붕 창고 1동 소재함. 목록3은 주거용이나 현황조사 당시 공실상태임.

부동산표시목록

가압류권자

성산엔지니어링주식회사

가압류권자

수원지방검찰청검사

공유자

김○○

공유자

윤○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

압류권자

용인세무서

임차인

김○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

성산엔지니어링주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

오○○(개명전:오진석)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-11 · 경기도 용인시 처인구 고림동 811 · 전 628㎡ (김란순, 오진석 각 지분전부)

주변

학군

• 499m · 용마초등학교 · 초등학교
• 550m · 고림중학교 · 중학교
• 643m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 804m · 용인예술과학대학교
• 853m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1229m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1292m · 고진초등학교
• 1353m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1364m · 고진중학교
• 1423m · 고림초등학교 · 초등학교

버스

• 281m · 동부동행정복지센터 · 10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97, 970
• 316m · 동부동행정복지센터 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 469m · 우성아파트 · 10, 103, 11, 3, 4105, 83, 83-1, 84-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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