수원지법 2014타경19089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-21 · 경매접수
2. 14-04-22 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 15-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3361만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

481.65㎡ (145.7평)

제시외면적

없음

보증금

5336만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7905만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

금령로

건물 · 대지권

건물

481.65㎡ (145.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

김량장동 295-1

호

9층

당사자

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

망 이진섭의 상속인 노인임 외 4

소유자

망 이진섭의 상속인 노인임 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 동측 인근에 위치하며 북<br /> 측로변으로 중·소규모 근린생활시설, 후면으로 단독주택 및 공동주택 등이 소재하<br /> 는 일반상업지역으로서 공공시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 주위환경은 무<br /> 난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 근거리에 시외버스터미널이<br /> 소재하는 등 대중교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 9층 901호 외 2개호로서,<br /> 외 벽 : 외장석판 붙임, 강화유리 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배, 인테리어 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호① : 내부 철거작업 중지된 상태로 보이며, 서측 일부(건물개황도상 점선부분)<br /> 를 PC방의 일부로 이용중임.<br /> 기호②,③ : 호수구분 없이 PC방(드래곤PC방)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 상하수도설비, 화재탐지기 및 소화전설비, 승강기설비,<br /> 스프링쿨러설비, 냉·난방설비(기호2, 3) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로, 남측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접함), 중로1류 <br /> (폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출시설설치<br /> 제한지역, 수질보전특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 제902호, 제903호로 등재되어 있으나 조사시점 현재 902호, 903호는 일괄 <br /> 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①901호-903호를 PC방에서 임차한 것으로 탐문조사 되는 바 재확인 요함.<br /> ②본건은 건축물대장상 도면과 비교하여 일괄이용 등으로 내부구조가 다소 상이한<br /> 바 경매과정시 참고하시 바람.<br /> ③집합건축물대장상 용도<br /> 기호①: 제2종근린생활시설(노래연습장)<br /> 기호②: 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업: 177.52㎡)<br /> 제1종근린생활시설(휴게음식점: 10.96㎡)<br /> 기호③: 판매시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업)<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 금령로 62, 9층 901호 (김량장동,위너스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 금령로 62, 9층 902호 (김량장동,위너스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 금령로 62, 9층 903호 (김량장동,위너스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1 내지 3은 점포(PC방)으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

임차인

김○○(드래곤PC)

임차인

이○○

채권자

에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

망 이진섭의 상속인 노인임

채무자겸소유자

망 이진섭의 상속인 이재문

채무자겸소유자

망이진섭의상속인노인임

채무자겸소유자

망이진섭의상속인이재문

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-27 · 경기도 용인시 처인구 금령로 62, 9층 901호 (김량장동,위너스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 718.02㎡ 2층 721.88㎡ 3층 722.09㎡ 4층 722.29㎡ 5층 722.47㎡ 6층 722.69㎡ 7층 722.91㎡ 8층 723.14㎡ 9층 613.72㎡ 지하1층 927.60㎡ 지하2층 927.72㎡ 지하3층 940.98㎡ 철근콘크리트구조 158.15㎡
• 15-08-27 · 경기도 용인시 처인구 금령로 62, 9층 902호 (김량장동,위너스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 718.02㎡ 2층 721.88㎡ 3층 722.09㎡ 4층 722.29㎡ 5층 722.47㎡ 6층 722.69㎡ 7층 722.91㎡ 8층 723.14㎡ 9층 613.72㎡ 지하1층 927.60㎡ 지하2층 927.72㎡ 지하3층 940.98㎡ 철근콘크리트구조 188.48㎡
• 15-08-27 · 경기도 용인시 처인구 금령로 62, 9층 903호 (김량장동,위너스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 1층 718.02㎡ 2층 721.88㎡ 3층 722.09㎡ 4층 722.29㎡ 5층 722.47㎡ 6층 722.69㎡ 7층 722.91㎡ 8층 723.14㎡ 9층 613.72㎡ 지하1층 927.60㎡ 지하2층 927.72㎡ 지하3층 940.98㎡ 철근콘크리트구조 135.02㎡

주변

학군

• 409m · 용인중학교 · 중학교
• 432m · 용인초등학교 · 초등학교
• 1001m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1040m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1122m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1341m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 1440m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1462m · 고림중학교 · 중학교
• 1492m · 서룡초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 50m · 처인구청.용인헌혈의집 · 10, 13, 2, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93-1, 97, 970, N1
• 185m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970, Y1202
• 213m · 처인구청후문 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970, Y1202
• 311m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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