수원지법 2014타경19669-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-23 · 경매접수
2. 14-04-24 · 경매개시결정
3. 14-07-08 · 배당요구종기
4. 15-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5269만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

414.12㎡ (125.3평)

토지면적

1056.00㎡ (319.4평)

제시외면적

없음

보증금

8526만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 4190만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

414.12㎡ (125.3평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

포곡읍 369-3

당사자

채권자

엠에스알제2차유동화전문유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행) 외 1

채무자

조영희

소유자

임순남 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 "전대,에버랜드역" 서측 인근에 <br />위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근생시설, 상업업무용 <br />부동산이 혼재된 주상혼용지대이며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "전대,에버랜드역"과<br />버스정류장이 있는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,3,4 공히 부정형의 평탄한 토지로서 기호1은 수련시설, <br />기호3,4는 주거용 건부지 및 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 인근도로대비 동측 하향의 완경사지이나 자체지반 평탄하게 조성하여<br />수련시설부지로 이용중며 북측 약20미터 포장도로와 접함. <br />기호3,4는 인근도로대비 북동측 하향의 완경사지이나 자체지반 평탄하게 조성하여<br />주거용건부지 및 부속토지로 이용중이며 북동측 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 자연녹지지역, 제한보호구역(지원/헬기:2km), 자연보전권역, <br />배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임. <br /><br />기호3,4는 공히 제2종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m), 가축사육제한구역,<br />제한보호구역(지원/헬기:2km), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, <br />수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지건물명세표 및 지적개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상이며, 기타사항 평가의견 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 건으로서<br />외 벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기<br />내 벽: 벽지도배 및 페인팅, 타일마감 등<br />바 닥: 화강석 타일 및 물갈기마감, 나무목무늬마감, 장판지, 에폭시 마감 등 <br />창 호: 칼라 샷시창호 임.<br /><br />기호5는 철근콘크리트조 슬라브지붕(현황: 동기와지붕) 2층건으로서<br />외 벽: 치장벽돌 쌓기<br />내 벽: 벽지도배, 타일마감 등<br />바 닥: 원목마루깔기마감, 타일붙임마감, 일부 대리석마감 등 <br />창 호: 샷시창호 및 시스템 창호 등임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 수련시설(스위트 유스호스텔)로 이용중이며, <br />구체적 내용은 후첨한 내부구조도 참고바람.<br /><br />기호5는 1층은 피로티형태이며, 2층부분은 단독주택으로 이용중이며, <br />구체적 내용은 후첨한 내부구조도 참고바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2은 도시가스의한 난방설비, 닥트설비에 의한 냉난방설비, 지1층 소강당 및<br />객실부분에 전기판넬에 의한 난방설비되어 있음. 기타 위생급배수설비, <br />화재경보기, 스프링쿨러,소화전, 승강기설비 등이 있음. <br /><br />기호5는 심야전기보일러에 의한 난방설비 있음. 기타, 위생급배수설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조, 규모 및 이용상태등으로 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨. <br />(후첨, 지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 평가의견 참고

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 394-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 394-2 · 건물 · 수련시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 369-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 369-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로 91 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

목록1은 대지로 이용중이며 지상에 이동 가능한 콘테이너 1개 및 소나무 등 정원수가 소재함. 목록2는 수련원(스위트유스호스텔)으로 이용중이며 제시외 벽체이용 목조 기타지붕 매점(휴게실) 1동 소재함. 목록3은 지목은 전이나 현황은 대지로 이용중이며 제시외 정원수 및 콘크리트조 스라브지붕 주차장 1동 소재함. 목록4는 대지로 이용중이며 지상에 소나무 등 정원수 소재함. 목록5는 주택으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사청백종합건설

근저당권자

포곡농업협동조합

소유자

임○○

압류권자

용○○

유치권자

전○○

유치권자

조○○

임차인

추○○

채권자

엠에스알제2차유동화전문유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행)

채권자

주식회사세람상호저축은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-31 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 369-3 · 전 109㎡
• 15-03-31 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 369-2 · 대 947㎡
• 15-03-31 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로 91 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 주택 1층 피로티구조 2층 주택 171.36㎡ 제시외-다용도실 시멘트벽돌조 196.56㎡ -발코니 샷시조 25.2㎡ -창고 연와조 슬래브지붕 21㎡

주변

학군

• 469m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 842m · 포곡중학교 · 중학교
• 1364m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1374m · 둔전제일초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 141m · 전대리.포곡농협전대지점 · 66, 66-4, 85, 90
• 213m · 라마다용인호텔.골든튤립용인호텔 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 232m · 라마다용인호텔.골든튤립용인호텔 · 1113, 1500-2, 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 670, 85
• 277m · 에버랜드입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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