수원지법 2014타경20126-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-25 · 경매접수
2. 14-04-28 · 경매개시결정
3. 14-07-08 · 배당요구종기
4. 15-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2973만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

2992.66㎡ (905.3평)

토지면적

2519.00㎡ (762.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1297만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4548만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

2992.66㎡ (905.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

고림동 386-1

당사자

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 1

채무자

주식회사부광테크

소유자

주식회사부광테크

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근<br />은 중소규모 공장 및 창고, 아파트, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 본건 북서측 직선거리 약 1.2km 내외의 거리에 에버라인 보평역이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 인접지와 등고 평탄한 사다리형지의 토지로서, 공업용건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 약6m 내외의 진입도로를 이용하여 경안천로256번길로 진출입하여, 한터로, 백옥대로, 용인 IC 등과 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구,<br />가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />자연보전권역<수도권정비계획법>,<br />배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시목록 외의 물건으로서 정원수가 소재하고 있음.<br />(후첨 사진용지 등 참고)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지의 공부지목 "대지"이나 현황지목 "공장용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 및 세멘블럭조, 세멘벽돌조 스레트지붕 2층 및 단층 건물로서,<br />외벽 : 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 페인팅 및 도배지 마감, 일부 타일붙임 마감 등,<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(공장, 사무실, 창고, 숙소 등)으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일부 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 와 같이 건물의 부합물 및 종물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2건물 소재지번이 공부는 고림동 386-1번지이나 현황 고림동 386-1번지 및 고림동 820-96번지 양지상이며, 기호5건물 면적이 공부는 566.5㎡이나 현황 약490.0㎡(개략적 목측면적)임.(공장 건물 내 용도는 가변적으로 이용중임.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 1호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 2호 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 820-97 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1은 지목은 대지이나 현황은 공장용지로 이용중임. 목록2는 일부 제3자 소유의 지상에 소재하는 것으로 보임. 목록2 내지 5는 공장, 사무실, 기숙사 등으로 이용중임. 목록1 지상에 제시외 수목 및 철골 및 철파이프조 천막지붕 단층 작업장 1동, 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 1동, 결량철골조 판넬지붕 단층 세면장 1동, 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 1동, 경량철골조 판넬지붕 단층 보일러실 1동, 경량처롤조 판넬지붕 단층 창고 1동 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

공유자

김○○

공유자

장○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시처인구

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

권○○

배당요구권자

권○○

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구1

압류권자

용인시처인구2

유치권자

주식회사토림건설

임차인

강○○(미래공조)

임차인

최○○(하나이엔지)

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사부광테크

임차인현황

매각공고

• 15-05-28 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 · 대 2949㎡ (2949분의2519 주식회사부광테크 지분전부) 제시외-작업장 철골및철파이프조천막지붕 단층 (294)㎡ -창고 세멘블럭조스레트지붕 단층 (89)㎡ -세면장 경량철골조판넬지붕 단층 (5.2)㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 단층 (13.3)㎡ -보일러실 경량철골조판넬지붕 단층 (5.7)㎡ -통로 조적조 스레트지붕 단층 (3.9)㎡ 고림동 820-97 위지상 소재, 기호5건물 부합물-적치장, 창고, 견사 경량철골조판넬지붕 단층 (161.7)㎡ 고림동 386-1, 230-1 위 양지상 소재-정원수 은행나무외 (1식)㎡ 고림동 386-1, 820-97 위 양지상 소재
• 15-05-28 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 · 철근콘크리트조슬래브지붕및블록 조스레트지붕2층공장및기숙사 변소,창고1동 1층 724.5㎡ 2층 630.0㎡ 내역2층세멘블록조스레트지붕 1층중 630.0㎡ 공장 94.5㎡ 변소및창고,2층공장
• 15-05-28 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 1호 · 1호 세멘 부록조 스레트지붕 기숙사 420.0㎡
• 15-05-28 · 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 2호 · 2호 세멘벽돌조 스레트지붕 수위실 21.66㎡
• 15-05-28 · 경기도 용인시 처인구 고림동 820-97 · 시멘트블럭조 스레트지붕단층 공장,기숙사창고 566.5㎡ 내역 공장247.2㎡ 기숙사247.2㎡ 창고72.1㎡

주변

학군

• 424m · 고림초등학교 · 초등학교
• 890m · 고림고등학교 · 고등학교
• 946m · 고진초등학교
• 1004m · 고진중학교
• 1352m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1472m · 고림중학교 · 중학교

버스

• 218m · 예진마을입구 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 289m · 영화마을.이삭아파트 · 2, 8
• 342m · 용샘주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 344m · 명성주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 449m · 임원 · 2, 74, 81, 82, 82-1, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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