수원지법 2014타경25701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-28 · 경매접수
2. 14-05-30 · 경매개시결정
3. 14-08-29 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7044만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.60㎡ (32.2평)

토지면적

633.00㎡ (191.5평)

제시외면적

12.00

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 7717만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

106.60㎡ (32.2평) · 단독주택

대지권

원삼면 90-4

호

단층

당사자

채권자

포OOOOOOO 외 1

채무자

설OO 외 3

소유자

설OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1),(7)는 용인시 처인구 원삼면 고당리 소재 “원삼면사무소” 서측 인<br />근에 소재하며, 주위는 단독주택, 면사무소, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하며, 기<br />호(2),(3),(6),(8)-(12)는 용인시 처인구 이동면 서리 소재 “원삼면사무소” 북측 및 <br />북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 면사무소 등이 혼재하며, 기<br />호(4),(5)는 용인시 처인구 원삼면 고당리 소재 "원삼중학교“ 북측 인근에 소재하는<br />부동산으로서, 주위는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 바 제반 주위환경<br />은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인접필지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거<br />리 및 운행빈도 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1)토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중이<br /> 며, 기호(7)토지는 가장형의 토지로서 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임.<br />-기호(2)토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중<br /> 임.<br />-기호(3)토지는 인접도로 대비 등고평탄하나, 일부는 저지 상태이며, 부정형의 토지로서<br /> , 상업용 건부지로 이용중임.<br />-기호(4),(5)토지는 일단의 토지로서 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주<br /> 상용 건부지로 이용중임.<br />-기호(6)토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.<br />-기호(8),(9)토지는 용도상 불가분의 일단의 토지로서 남서측 하향의 완만한 경사를 이<br /> 루며, 부정형의 토지로서, 근린생활시설(공장,창고)건부지로 이용중임.<br />-기호(10)토지는 지목 및 현황이 "구거"이며, 기호(11)토지는 지목 및 현황이 "도로"임.<br />-기호(12)토지는 인접필지 대비 남서측 하향의 완경사지이며, 부정형의 토지로서, 자연<br /> 림 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1),(7)토지는 일단의 토지로서, 북측 및 동측으로 소로한면에 접함.<br />-기호(2),(6),(8),(9),(10),(11)토지는 세로(가)에 접함.<br />-기호(3)은 인접필지 100-2번지를 이용하여 접근이 가능함.<br />-기호(4),(5)토지는 일단의 토지로서, 동측으로 소로한면, 북측 및 남측으로 세로(가)에<br /> 접함.<br />-기호(12)는 90-8번지를 이용하여 접근이 가능함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 준주거지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로)(접함),소로2류(폭 8M∼10M)(국<br /> 지도로),가축사육제한구역(),성장관리권역,상대정화구역.<br />-기호(2),(3),(6),(8)∼(11): 자연녹지지역,성장관리권역,상대정화구역.<br />-기호(4): 자연녹지지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로)(저촉),성장관리권역.<br />-기호(5): 자연녹지지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로),성장관리권역.<br />-기호(7): 준주거지역,대로3류(폭 25M∼30M)(주간선도로),소로2류(폭 8M∼10M)(국지도로<br /> )(접함),가축사육제한구역(),성장관리권역,상대정화구역.<br />-기호(12): 자연녹지지역,준보전산지,성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도"참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(7)토지는 지목상 "답"이나 현황은 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(가): 일반철골구조 기타지붕 4층으로서<br /> 외 벽: 사이딩 판넬 붙임 창 호: 하이샷시 창호임<br />- 기호(나)<br /> 부록조 기와지붕 단층으로서<br /> 외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 알루미늄 샷시 및 목재 창호임<br /> <br /> 부록조 스레이트지붕 단층으로서<br /> 외 벽: 적벽돌 붙임 창 호: 알루미늄 샷시 및 목재 창호임<br /> <br />- 기호(다)<br /> 철골조 샌드위치판넬지붕 2층으로서<br /> 외 벽: 사이딩 판넬 붙임 창 호: 하이샷시 창호임<br /> <br />- 기호(라)<br /> 1층: 연와조 슬래브지붕 <br /> 외 벽: 철판 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 창 호: 하이샷시 창호임 <br /> <br /> 2층: 경량철골조 판넬지붕 <br /> 외 벽: 판넬붙임. 창 호: 하이샷시 창호임<br /> <br />- 기호(마)<br /> 일반철골구조 경사지붕 단층으로서<br /> 외 벽: 우레탄판넬마감 바 닥: 에폭시 마감<br /> 창 호: 하이샷시 창호임<br /> <br />- 기호(바)<br /> 경량철골구조 경사지붕 단층으로서<br /> 외 벽: 우레탄판넬마감 바 닥: 에폭시 마감<br /> 창 호: 하이샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(가):<br /> 1층∼3층- 제2종근린생활시설, 4층- 제2종근린생활시설(현황 주택)<br />-기호(나): 주택, 소매점(현황 주택)<br />-기호(다): 근린생활시설<br />-기호(라): 위험물저장 및 처리시설 및 주택<br />-기호(마): 근린생활시설(공장)<br />-기호(바): 근린생활시설(창고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

각 건물마다 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추었으며, 주택부분은 보일러 설비 등이 되<br />어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(가)의 4층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 탐문결과 주택으로 사용중인 것<br />으로 조사되었으며, 기호(나) 브럭구조 소매점은 현재 주택으로 사용중이며, 기호(마)는<br />제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공장"으로 이용중이며, 기호(바)는 제1종근린생활<br />시설(소매점)이나 현황 "창고"로 이용중이며, 기호(나)-1는 기와지붕이나 현황은 판넬지<br />붕이며, 기호(나)-2는 스레이트지붕이나 현황은 판넬지붕임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 후면 "건물개황도"는 현장방문시 이해관계인의 부재로 일반<br />건축물대장 "건축물현황도" 및 탐문에 의거하여 표시하였는바 경매진행시 참조바라며,<br />건물 기호(나)-3(벽돌조 슬래브지붕 단층 변소)는 소재불명인바 평가외 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 89-4 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-1 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 89-5 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-3 · 토지 · 대지
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-8 · 토지 · 대지
• 목록 14 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로84번길 8 (에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로84번길 8 (비동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-9 · 토지 · 구거
• 목록 17 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-10 · 토지 · 구거
• 목록 18 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 원양로 79 · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 100 · 토지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 100 · 건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 137-4 · 토지 · 주유소용지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 137-5 · 토지 · 주유소용지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 137-4 · 건물 · 기타복합용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록1은 대지로 이용중이며 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 차고 1동 소재함. 목록2는 점포 및 주거로 이용중이며 제시외 4층에 판넬조 판넬지붕 다용도실 소재함. 목록3은 대지로 이용중이며 지상에 제시외 목련 등 수목 소재함. 목록4는 공부상 주택과 소매점이나 현황은 모두 주택으로 이용중이며 제시외 벽체이용 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 보일러실 1동, 벽체이용 시멘트블럭조 판넬지붕 단층 보일러실 1동 소재함. 공부상 단층 변소는 현장에 소재불명임. 목록5는 대지로 이용중임. 목록6은 점포 및 사무실로 이용중이며 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동, 판넬조 판넬지붕 출입구 소재함. 목록7은 지목은 주유소용지이나 현황은 건부지로 이용중임. 목록8은 지목은 주유소용지이나 현황은 잡종지 상태임. 목록9는 1층은 사무실 2층은 주거용으로 이용중이며 제시외 벽체이용 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동 소재함. 목록10은 지목은 전이나 현황은 전 및 잡종지 상태이며 지상에 제시외 비닐하우스 1동, 소나무 등 수목 소재함. 목록11은 지목은 답이나 현황은 잡종지 상태임. 목록12는 대지로 이용중임. 목록13은 대지로 이용중임. 목록14는 공장으로 이용중임. 목록15는 공장으로 이용중임. 목록16은 구거 상태임. 목록17은 도로로 이용중임. 옥록18은 자연림 상태의 임야이며 일부는 절개 된 상태임. 지상에 분묘 2기 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

원OOOOOOO

가압류권자

원삼농업협동조합

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단안성지사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

평OOOO

교부권자

평택세무서

근저당권자

백OOOOOOO

근저당권자

백암신용협동조합

근저당권자

신OOOOOOO

근저당권자

신갈농업협동조합

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

포OOOOOOO

근저당권자

포곡농업협동조합

소유자

설OO

소유자

설○○

소유자

양OO

소유자

양○○

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

압류권자

용OOOOO

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

압류권자

평OOOO

압류권자

평택세무서

임차인

(주)OO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)비엔에프로지스틱스

임차인

(주)쉐마

임차인

(주)쉐마(이선희)

임차인

글OOOOOOOOOOO(O)

임차인

글로벌모닝스타로지스틱스(주)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOOOOOO)

임차인

김○○(맛나는집)

임차인

김○○(비엔에프로지스틱스)

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

송OO

임차인

송○○

임차인

양OO(OOOO)

임차인

양OO(OOOOOOOOO)

임차인

양○○(승진건설)

임차인

양○○(원삼토광직업소개소)

임차인

양○○(태성산업)

임차인

어OO

임차인

어○○

임차인

우OO(OOO)

임차인

우○○(복남집)

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

한OO(OOOO)

임차인

한○○(설에너지)

지상권자

신OOOOOOO

지상권자

신갈농업협동조합

채권자

포OOOOOOO

채권자

포곡농업협동조합

채무자겸소유자

설OO

채무자겸소유자

설○○

채무자겸소유자

양OO

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-4 · 대 633㎡ 제시외-수목 목련,단풍나무 등 3주
• 15-06-02 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 고당리 90-4 · 부록조 기와지붕 단층 주택 28.35㎡ 부록조 스레이트지붕 단층 소매점 65.25㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.0㎡ 제시외-보일러실 블럭조 슬레이트지붕 6㎡ -보일러실 블럭조 판넬지붕 6㎡

주변

학군

• 269m · 원삼중학교 · 중학교
• 498m · 원삼초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 원삼중학교 · 10-3, 10-4, 11, 78
• 194m · 원삼면행정복지센터 · 10-3, 10-4, 10-7, 11-1, 16, 76-2, 76-4, 76-5, 78, Y1202
• 217m · 원삼면행정복지센터 · 10-3, 10-4, 10-7, 11, 11-1, 15, 16, 76-2, 76-4, 76-5, 78, Y1202
• 289m · 원삼 · 11, 76-1, 76-3
• 441m · 고당2리마을회관 · 16, 76-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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