수원지법 2014타경28991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-18 · 경매접수
2. 14-06-19 · 경매개시결정
3. 14-09-01 · 배당요구종기
4. 15-01-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2704만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

657.08㎡ (198.8평)

토지면적

647.00㎡ (195.7평)

제시외면적

없음

보증금

8270만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

명지로55번길

건물 · 대지권

건물

657.08㎡ (198.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

역북동 587-5

호

4층

당사자

채권자

방영찬

채무자

박상일

소유자

박상일

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 용인소방서 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 다가구주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대로서,<br />서측 인근에 역북도시개발지구 및 남측 인근에 명지대학교가 위치하고 간선도로변에<br />대형마트 및 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 제반<br />교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㆍ남서향 경사지대에 조성된 사다리형의 토지이고 기호1,2를 일단지로 하여 다가구주택<br /> 건부지로 이용중임.<br />ㆍ기호1 토지의 북동측 부분과 남서측 부분은 고저차가 있으며, 남서측의 인접지보다<br /> 고지로서 축대 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 5∼6m의 포장도로에 접하며, 이 도로는 박상일 외 십여명이 소유하고 있으<br />므로 주의를 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br />법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2009년 11월 6일자 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로,<br /> 외 벽 : 외장석재마감, 드라이비트마감<br /> 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임 등<br /> 바 닥 : 장판깔기, 타일붙임 등<br /> 창 호 : 하이샷시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층∼4층, 지하1층: 다가구주택(각 층별로 원룸 5개호)<br />옥탑: 계단실<br />제시외 건물(지하2층): 다가구주택(원룸 5개호)인 것으로 외부관찰됨.<br />※대부분 폐문부재 상태로서 일부만 개문조사하였는 바, 실제와 상이할 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방시설, 화재탐지 및 발신설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지하2층에 철근콘크리트구조 스라브지붕 주택 약 129.02㎡의 제시외 건물이 소재하며,<br />제시외 건물의 적법 여부는 별도의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 1층 및 지하1층은 일반건축물대장상 용도가 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황<br />다가구주택의 구조이며, 일반건축물대장에 위반건축물로 등재(2011.9.5 불법용도변경)<br />되어 있으므로 주의를 요함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 587-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 587-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 역북동 587-5 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 26명

목록1은 대지로 이용중임. 목록1은 지목은 대지이나 현황은 주차장으로 이용중임. 목록2는 주거용으로 이용중이며 공부상 지하1층 지상4층 및 옥탑이나 현황은 지하2층 지상4층 및 옥탑으로 건축 되어 있어 지하에 1개층이 더 소재하는 것으로 조사 되었음. 옥탑을 제외한 모든 층이 주거용으로 이용중이며 각 층별로 5개 호의 원룸이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사신한은행

임차권자

방○○

임차권자

송○○

임차권자

오○○

임차권자

이○○

임차인

강○○

임차인

곽○○

임차인

곽○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

방○○

임차인

배○○

임차인

서○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

양○○

임차인

오○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

한국토지주택공사

임차인

홍○○

채권자

방○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 587-5 · 대 629㎡
• 15-01-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 587-9 · 대 18㎡
• 15-01-23 · 경기도 용인시 처인구 역북동 587-5 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 단독주택 지1 129.02㎡ 1층 129.02㎡ 2층 129.02㎡ 3층 129.02㎡ 4층 129.02㎡ 옥탑 11.98㎡ 제시외-주택 철근콘크리트구조 129.02㎡

주변

학군

• 427m · 용인용신중학교 · 중학교
• 642m · 함박초등학교 · 초등학교
• 863m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1078m · 명지대학교 자연캠퍼스 · 대학교
• 1160m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1307m · 용인중학교 · 중학교

버스

• 153m · 이마트.상공회의소 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1201, Y1202
• 197m · 이마트.상공회의소 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1201, Y1202
• 380m · 명지대출발2(미정차) · 5001-1A, 5001-1B
• 412m · 역북동행정복지센터.신성아파트.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5003A, 5003B, Y1202
• 422m · 역북동행정복지센터.럭스나인.명지대승차장 · 13, 21, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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