수원지법 2014타경38554-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-12 · 경매접수
2. 14-08-13 · 경매개시결정
3. 14-10-29 · 배당요구종기
4. 15-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5467만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1299.00㎡ (392.9평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7618만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

답

대지권

고림동 475-2

당사자

채권자

포곡농업협동조합

채무자

최성근

소유자

최성근

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 용인시 처인구 유방동 소재 "성웅아파트" 남측 근거리에 위치하며<br />주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대이며, 기호 2-8은 용인시 처인구<br />고림동 일대에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 지적도상 맹지로서 본건까지 농로를 통한 도보 접근이 가능하며 대중교<br /> 통여건은 불편한 편임.<br />기호 2-8 : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이<br /> 소재하여 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 ; 부정형 완경사지로서 "전,임.<br />기호 2 ,5 : 부정형 평지로서 현황 "도로"임.<br />기호 3, 7 : 부정형 평지로서 창고부지 및 잡종지임.<br />기호 6 ; 세장형 평지로서 "답"임.<br />기호 8 : 부정형 완경사지로서 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,8 : 맹지임.<br />기호 2,5 : 현황 "도로"임.<br />기호 3,7 : 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.<br />기호 6 : 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 양면이 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호 2,3,5,7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 자연보전권역,<br /> 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호 6 ; 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<br /> 농업진흥구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역임.<br />기호 8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역,<br /> 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도와 같이 본건 기호 3 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ), 기호 7 지상에<br />제시외건물(ㄹ-ㅇ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2는 공부상 구거이나 현황 "도로"이고, 기호 7은 공부상 "답"이나 현황<br />잡종지(야적장 및 창고부지)이며, 기호 8은 공부상 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건 기호 7 지상에 컨테이너 1기가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4 : 경량철골조 경량복합판넬지붕 단층으로,<br /> 내.외벽: 경량 복합판넬 마감,<br /> 창호: 샷시창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

창고임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 기호 4의 부합물 및 종물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 40-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 505-6 · 토지 · 구거
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 505-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 경안천로358번길 56 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 505-8 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림동 505-13 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 고림동 505-25 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 고림동 475-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

목록1은 전으로 이용중임. 목록2는 지목은 구거이나 현황은 구거 및 진입로로 이용중임. 목록3은 지목은 창고용지이나 현황은 고물상으로 이용중이며 지상에 제시외 쇠파이프조 양철지붕 작업장 1동 소재함. 목록4는 창고 및 작업장으로 이용중임. 목록5는 도로로 이용중임. 목록6은 답으로 이용중임. 목록7은 지목은 답이나 현황은 건부지 및 잡종지로 이용중이며 지상에 제시외 채무자 소유의 이동이 불가능한 콘테이너 주택 2동, 이동이 불가능한 주방 1동, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 사무실 1동, 철골조 칼라쉬트지붕 단층 창고 1동 소재함. 목록8은 지목은 답이나 현황은 전 및 묵답 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

허○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

황○○

유치권자

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○(태양무역)

임차인

황○○

지상권자

포곡농업협동조합

채권자

포곡농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-07 · 경기도 용인시 처인구 고림동 475-2 · 답 1299㎡

주변

학군

• 639m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1067m · 둔전초등학교 · 초등학교
• 1348m · 고진중학교
• 1359m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1373m · 고진초등학교
• 1399m · 고림고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 에코타운 · 2, 8
• 155m · 크렌시아빌리지 · 2, 8
• 199m · 에코타운 · 2, 8
• 364m · 느티나무 · 2, 8
• 365m · 보평 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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