수원지법 2014타경39731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-19 · 경매접수
2. 14-08-20 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 15-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4916만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

510.60㎡ (154.5평)

토지면적

1120.00㎡ (338.8평)

제시외면적

255.30

보증금

9491만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7000만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

510.60㎡ (154.5평) · 경량철골조 · 대지

대지권

포곡읍 346-4

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

라미선

소유자

라미선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 " 용인에버랜드" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 용인에버랜드 출입구 최인근이고 영동고속도로 진입도로변으로 주로 가든음식점 등 상업용건물이 소재하는 노선상가지대로서 상업용으로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. 또한 후면으로는 다세대주택 및 다가구주택(원룸,투룸) 등 주거지대가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 서울,수원,분당 등지로 운행되는 노선버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.<br />기호 2 : 인접대지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 창고(기호1 부속창고) <br /> 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적상은 남서측으로 세로(약 8M 내외)에 접하나, 실질적으로는 남동측으로<br /> 중로(왕복4차선 포장도로) 및 남서측으로 세로(약8M 내외)에 접하는 상태임.<br /> <br />기호2 : 남서측으로 세로(약 8M 내외)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히,<br />자연녹지지역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(250m 이내<br />-전 축종 제한),제한보호구역(지원/헬기:2km),자연보전권역,배출시설설치제한지역,<br />수질보전특별대책지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가) : 경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로서(사용승인 : 1994.11.30),<br /> 리모델링한 상태로 판단되며 관리상태 양호한 편임.<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br /> 내벽 : 고급 인테리어 마감<br /> 바닥 : 데코타일 마감<br /> 창호 : SST FR 강화유리 또는 페어글라스창호, 알루미늄 샷시창호 마감 <br /> 등임.<br />기호 (나) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서(사용승인:2002.04.06),<br /> 벽체 : 판넬마감<br /> 바닥 : 콘크리트 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 (가) : 음식점(상호: 하누골)으로 이용 중임.<br />기호 (나) : 냉동창고(기호(가) 부속창고)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (가) : 위생 및 급배수 설비,가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.<br />기호 (나) : 냉동창고설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-7 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1은 대지 및 주차장으로 이용중이며 지상에 제시외 소나무 등 정원수 소재함. 목록2는 식장으로 이용중임. 목록3은 창고용지로 이용중이며 지상에 제시외 이동이 용이하지 않는(처마 및 계단 설치) 2층 콘테이너 창고 1동, 경량철골조 아스팔트슁글지붕 주택 1동, 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동, 가추 판넬조 판넬지붕 단층 작업장 1동 소재함. 목록4는 창고로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사진영유통

압류권자

국민건강보험공단용인지사

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

라○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-4 · 대 725㎡
• 15-04-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-4 · 경량철골조 칼라시트지붕 단층근린생활시설(일반음식점) 154.35㎡ 제시외-건물확장 경량철골조 92㎡
• 15-04-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-7 · 창고용지 395㎡
• 15-04-28 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 346-7 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층창고 41.50㎡ 제시외-창고 판넬조 51.6㎡ -사무실 및 숙소 판넬조 63㎡ -작업장 판넬조 7.2㎡

주변

학군

• 841m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 1213m · 포곡중학교 · 중학교

버스

• 20m · 전대3리 · 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B
• 53m · 전대3리 · 4105, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B
• 252m · 리조트지원센터 · 1113, 1500-2, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 670
• 333m · 에버랜드입구 · 90
• 354m · 에버랜드입구 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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