수원지법 2014타경39854-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-20 · 경매접수
2. 14-08-21 · 경매개시결정
3. 14-11-06 · 배당요구종기
4. 15-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6541만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

489.00㎡ (147.9평)

제시외면적

없음

보증금

654만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5550만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

백암면 289-4

당사자

채권자

백암농업협동조합

채무자

신진섭

소유자

신진섭

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 소재 ‘백암면사무소’ 동측 인근에<br />위치하며, 주위는 농가주택` 농경지` 등의 면사무소소재지 주변 주택지대 임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 국도17번이 지나며, 다소 먼 거리에 버스정<br />류장이 위치하여 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 평지, 현황 전,<br />기호2 : 오각형 평지, 현황: 전,<br />기호3 : 삼각형 평지, 현황: 전` 일부 도로`,<br />기호4 : 가늘고 긴 세장형 평지, 현황: 도로,<br />기호5 : 오각형 평지, 현황: 전` 일부 나지`도로`,<br />기호6 : 부정형 평지, 현황 전,<br />기호7 : 유사사다리형 평지, 현황: 전` 일부 도로`,<br /><br />* 기호1,2,3,5,6 은 경계구분없이 상호 연접하여 정원수 등이 식재된 상태 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적도상 동측으로 국도에 접하며(수목이 있는 법면,완충녹지), 남측으로<br /> 도시계획도로에 접하나, 현황은 맹지 임,<br /><br />기호2 : 지적도상 동측으로 국도에 접하며(수목이 있는 법면,완충녹지), 도시계획도로에 <br /> 본건 토지의 약 절반이 저촉되고, 현황은 서남측 코너에 사실상 도로(세로)에 <br /> 접함.<br /><br />기호3 : 지적도상 대부분 도시계획도로에 저촉되며, 남측으로 사실상 도로(세로)에 접함.<br />기호4 : 지목/현황 도로/도로.<br /><br />기호5 : 지적도상 서측으로 세로에 접하고, 남동측으로 도시계획도로에 접하며, <br /> 남측으로 사실상 도로(세로)에 접함.<br /><br />기호6 : 지적도상 동측으로 국도에 접하나(수목이 있는 법면,완충녹지), <br /> 현황은 맹지 임.<br /><br />기호7 : 지적도상 맹지이나, 서남측 코너에 사실상 도로(세로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(국지도로)(접함),<br /> 가축사육제한구역(전 축종 제한), 자연보전권역, 온천원보호지구, <br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /><br />기호2 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(국지도로)(저촉), <br /> 소로3류(폭8m미만)(국지도로)(저촉), 완충녹지(저촉),<br /> 가축사육제한구역(전 축종 제한), 자연보전권역, 온천원보호지구, <br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /><br />기호3 : 제1종일반주거지역, 소로1류(폭10-12m)(국지도로)(저촉),<br /> 가축사육제한구역(전 축종 제한), 자연보전권역, 온천원보호지구, <br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,<br /><br />기호4,6,7 : 제1종일반주거지역, <br /> 가축사육제한구역(전 축종 제한), 자연보전권역, 온천원보호지구, <br /> 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,2,3,5,6 위 지상에 정원수 약 52주 있음.<br /> 소나무 : 약 13주, H 4-7 m, <br /> 반송 : 약 8주, H 1.5-3 m, <br /> 단풍나무 : 약 4주, H 3-5 m, <br /> 주목 : 약 11주, H 3-5 m, <br /> 은행나무 : 약 12주, H 4-5 m, <br /> 느티나무 : 4주, H 5-7 m, <br /><br />*그외 수목 과 기호7 지상 수목은 토지에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1. 기호1,2,7 은 공부상 지목이 "대"이나, 현황은 정원수 등 수목이 식재된 상태임.<br />2. 기호3,5,7 의 일부는 현황 도로 임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-10 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-13 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-14 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-15 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 289-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1,2,7은 지목은 대지이나 현황은 전으로 이용중이며 지상에 제시외 소나무, 벗나무, 은행나무, 단풍나무 등 수목이 다량 식재되어 있음. 목록3,5,6은 전으로 이용중이며 지상에 제시외 소나무, 벗나무, 은행나무, 단풍나무 등 수목이 다량 식재되어 있음. 목록4는 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

배당요구권자

장○○

압류권자

용인세무서

지상권자

백암농업협동조합

채권자

백암농업협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-20 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 289-4 · 대 489㎡

주변

학군

• 1000m · 백암중학교·백암고등학교
• 1088m · 백암초등학교 · 초등학교

버스

• 302m · 백암사거리(미정차) · 73-3
• 359m · 백암면행정복지센터 · 10-1, 10-4, 10-6, 101, 102, 105, 105-1, 35, 35-2, 73, 73-2, 76-4
• 476m · 백암(미정차) · 10-1, 73, 73-2
• 484m · 백암터미널 · 10, 10-1, 10-3, 10-4, 10-6, 10-7, 101, 102, 105, 105-1, 16, 35, 35-2, 73, 73-1, 73-2, 73-3, 73-4, 76-4, 78, Y1202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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