수원지법 2014타경41529-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

토지면적

4089.00㎡ (1236.9평)

제시외면적

없음

보증금

6735만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1213만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

198.00㎡ (59.9평) · 경량철골조 · 공장

대지권

포곡읍 435-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 "에넥스 용인공장" 북동측 인근에 위치<br />하고, 주위는 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2),(3): 일단의 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 <br /> 제조장 건부지 및 나지상태임.<br />기호(4): 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 나지상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(3): 북서측으로 왕복2차선, 남서측으로 로폭 약 6-7미터 내외의 아스팔트<br /> 포장도로와 각각 접함.<br />기호(4): 북서측 일부가 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 중로2류<br /> (폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수<br /> 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br />기호(3): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(저촉), 가축<br /> 사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수<br /> 도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br /> 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br />기호(4): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(250m<br /> 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<br /> (지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계<br /> 획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전<br /> 특별대책지역<환경정책기본법>임.<br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- "건물감정평가요항표" 참조.<br />- 기호(2)-(4) 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 콘테이너박스 수개동, 석재, 건축<br /> 자재 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2),(3)은 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "대지"(일반건축물대장상 대지면적:<br />564㎡)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 1998.03.10)<br /> 외 벽 : 판넬 마감,<br /> 내 벽 : 판넬 마감 및 일부 인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 플라스틱샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 용도는 제조장임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

경매외건물㉠-㉢이 소재하나, ㉠,㉡은 임차인 소유인 것으로 탐문조사 되었고, ㉢은<br />경제적가치가 희박하여 감정평가외 하였음.<br />㉠철파이프조 천막지붕 단층(기호’1" 건물 부합) 창고: 약 33㎡<br />㉡판넬조 판넬지붕 단층(기호’2"토지 지상 소재) 창고: 약 6㎡<br />㉢목조 및 철파이프조 목재지붕 단층(기호’3"토지 지상 소재) 창고: 약 24㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 435-1

감정가

6억 7353만

최저가

6억 7353만 (100%)

건물면적

198.00㎡ (59.9평)

기일

15-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음