수원지법 2014타경42157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-03 · 경매접수
2. 14-10-07 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 15-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3581만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

265.37㎡ (80.3평)

토지면적

233.22㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

3358만 (최저가의 10%)

청구금액

3336만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

동부로443번길

건물 · 대지권

건물

265.37㎡ (80.3평) · 대지

대지권

운학동 280

호

2층

당사자

채권자

이해남

채무자

성효기

소유자

문성희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 운학동 소재 “운학초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위<br />는 지방도로변 근린생활시설, 교육시설, 후면 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 <br />지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황<br />은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 기준시점<br />현재 “단독주택” 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 인접 토지의 부<br />속토지로 이용중임. <br />기호(4): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 본건 단지내 <br />부속 조경부지, 일부 도로 및 일부 제시외건물 부지(공용 물탱크실 및 공용 LPG 저장<br />탱크)로 이용중임.<br />기호(5): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 단지내 도로부지<br />로 이용중임.<br />기호(6,7): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 기호(1)<br />토지의 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 단지내도로(기호5)와 접함.<br />기호(3): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 통행 가능함.<br />기호(4): 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 단지내도로(기호5)와 접함.<br />기호(5): 본건이 노폭 약 6m 내외의 도로임.<br />기호(6,7): 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하나, 현황은 폐도임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3-7): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 자연보전권역, 배출<br />시설설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역이며, 기호(4)는 상대정화구<br />역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "현황사진"과 같이 기호(4) 토지상에 제시외건물㉠(샌드위치판넬<br />조 판넬지붕 단층(공용물탱크실 약 12.25㎡)) 및 공용 LPG저장탱크 소재하나 구조,규모<br />,용도 등으로 볼때 본건 토지에 별 영향 미치지 않으며, 기호(4),(6) 지상에는 제시외수<br />목(단풍나무 등) 식재되어 있으나 본건 토지에 영향 미치지 않을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반목구조 기타지붕 지상2층, 지하1층건으로서,(사용승인일자: 2011.06.22)<br />외 벽 : 목재싸이딩, VM ZINC 등 마감 마감.<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 내장타일 등 마감. <br />창 호 : 칼라알미늄 및 하이샷시 이중 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층: 단독주택(다목적실, 주차장, 보일러실, 창고2, 욕실, 계단실).<br />지상1층: 단독주택(거실, 주방/식당, 다용도실, 욕실, 창고2, 계단실, 현관 ).<br /> 2층: 단독주택(방3, 욕실2, 계단실)으로 이용중임.<br />(본건 건물의 내부구조는 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 일반건축물대장상 건축물<br /> 현황도를 기준하여 도식화하였으니, 경매진행시 참고바람)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비 및 LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br />기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280 에이동 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-11 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-12 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 대지로 이용중임. 목록2는 주거용으로 이용중임. 목록3은 대지로 이용중임. 목록4는 대지로 이용중임. 목록5는 도로로 이용중임. 목록6은 대지로 이용중임. 목록7은 대지로 이용중임.

부동산표시목록

공유자

박○○

공유자

홍○○

교부권자

용○○

근저당권자

인주새마을금고

근저당권자

홍○○

소유자

문○○

채권자

이○○

채무자

성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280 · 대 238㎡ (공유자 문성희 지분9분의1전부)
• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280 에이동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 지1층 90.38㎡ 1층 86.06㎡ 2층 88.93㎡
• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-9 · 대 311㎡ (공유자 문성희 지분9분의1전부)
• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-10 · 대 633㎡ (공유자 문성희 지분9분의1전부)
• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-11 · 도로 781㎡ (공유자 문성희 지분9분의1전부)
• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-12 · 대 53㎡ (공유자 문성희 지분9분의1전부)
• 15-05-13 · 경기도 용인시 처인구 운학동 280-13 · 대 83㎡ (공유자 문성희 지분9분의1전부)

주변

학군

• 293m · 운학초등학교 · 초등학교

버스

• 344m · 운학동 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1, Y1202
• 361m · 운학초등학교 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1, Y1202
• 368m · 운학4리마을회관 · 83, 83-1
• 381m · 새마을1교 · 83, 83-1
• 417m · 새마을5교 · 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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