수원지법 2014타경42966-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-11 · 경매접수
2. 14-09-12 · 경매개시결정
3. 14-12-04 · 배당요구종기
4. 16-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 127만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

1385.98㎡ (419.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5038만 (최저가의 30%)

청구금액

22억 3103만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

1385.98㎡ (419.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신동 340-1

호

8층

당사자

채권자

강현주 외 1

채무자

아시아건설주식회사

소유자

아시아건설주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 수원시 영통구 신동 소재 ‘태장고등학교’서측 인근에 위치하고 있으며,<br />주위는 근린생활시설(고시원, 사무실) 및 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로,<br />주위환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

북서측 및 남동측으로 각 도로에 접하여 본건까지 차량진출입이 가능하며,<br />인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

① 본건 모두 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상8층건 내 철근콘크리트구조 <br />구분건물(건축물대장상 사용승인일: 2012. 1. 19.)로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> 창호: 하이샷시 창호 등이며, <br /><br />② 기호(가,나)의 내벽 및 바닥, 천정 등은 <br />일부 몰탈위 페인트 마감이며, 일부 내장공사가 완료되지 않은 상태이며,<br /><br />③ 기호 (다-사)는<br /> 내벽: (포인트) 벽지 마감, 몰탈위 페인트, 타일 마감 등<br /> 바닥: 장판 마감 등임.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 제조장(현황 공실)으로 이용중이며, <br />기호(나): 사무소(현황 공실)로 이용중이며,<br />기호(다,라): 고시원(각 층 9개호, 각 호는 방1, 화장실1로 구성됨)로 이용중이며,<br />기호(마,바): 고시원(각 층 8개호, 각 호는 방1, 화장실1로 구성됨)로 이용중이며,<br />기호(사): 고시원(8개호, 각 호는 방1, 화장실1로 구성됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 유사 평지로 고시원 등의 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 로폭 약 8m 도로에 각 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

수원시 영통구 신동 339-5 : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />상대정화구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역<br />(아름유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역<br />(영동중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,상대정화구역<br />(태장고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> 이며,<br /><br />같은 동 339-5: 도시지역,일반공업지역,소로1류(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역(신영초등학교(수원교육지원청문의))<br /><학교보건법>,상대정화구역(아름유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>,<br />상대정화구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,<br />상대정화구역(태장고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, <br />건축물대장상 2014. 1. 17. "영통구건축과-1223(2014. 1. 17.)호에 의거 위반건축물 기재(301-701호 무단용도변경)"으로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 지층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

301호 401호는 각9개호실 501호 601호는 각8개호실 701호는 7개호실로 구분하여 사용하고 있음.전입세대열람 내역 결과 고민석 권판용 김도형 김민경 김지영 김형욱 김희웅 남일숙 박승범 박윤호 배귀환 백낙선 백종승 서재윤 선상욱 송기종 송성은 이갑봉 이은혜 이혜미 임성묵 전동화 정연호 정지영 정형락 주남희 최슬기 하창완 한성우세대가 전입되어있고 김형욱세대의 동거인 이명진 전입되어있음.등록사항 등의 현황서 결과 비01호 (주)마리알로 사업자 등재되어있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시영통구

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

허○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

백○○

배당요구권자

송○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

임○○

압류권자

국민건강보험공단수원서부지사

압류권자

수원시영통구

임차권자

강○○

임차권자

고○○

임차권자

김○○

임차권자

김○○

임차권자

박○○

임차권자

박○○

임차권자

백○○

임차권자

백○○

임차권자

송○○

임차권자

송○○

임차권자

이○○

임차권자

임○○

임차권자

임○○

임차권자

정○○

임차권자

한○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

서○○

임차인

선○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

주○○

임차인

주식회사 마리알로

임차인

주식회사다성에프에이(김용기)

임차인

최○○

임차인

하○○

임차인

한○○

임차인

한○○

전세권자

정○○

전세권자

한○○

주택임차권자

정○○

채권자

강○○

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

아시아건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 지층 비01호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 199.75㎡
• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 2층 201호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 206.1㎡
• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 3층 301호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 206.1㎡
• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 4층 401호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 206.1㎡
• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 5층 501호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 197㎡
• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 6층 601호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 197㎡
• 16-08-18 · 경기도 수원시 영통구 신원로 150-2, 7층 701호 · 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지상8층 고시원 1층 170.95㎡(주차장) 1층 29.87㎡(계단실) 2층 206.1㎡(사무소) 3층 206.1㎡(고시원) 4층 206.1㎡(고시원) 5층 197㎡(고시원) 6층 197㎡(고시원) 7층 173.93㎡(고시원) 8층 60.24㎡(물탱크실 엘리베이터 기계실) 지1층 199.75㎡(제조장) 철근콘크리트구조 173.93㎡

주변

학군

• 1006m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1047m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1095m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1310m · 망포중학교 · 중학교
• 1328m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 1354m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1388m · 매현중학교 · 중학교
• 1423m · 잠원중학교 · 중학교
• 1487m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 428m · 망포역7번출구.벽적골8단지 · 13-1, 310, 4300-1수원, 5, 7-2, 8, 900, G5100
• 433m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 438m · 벽적골주공아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 463m · 벽적골태영아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 467m · 망포역4번출구.영통2동행정복지센터 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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