수원지법 2014타경43341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-15 · 경매접수
2. 14-09-16 · 경매개시결정
3. 14-11-28 · 배당요구종기
4. 15-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9546만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

52.18㎡ (15.8평)

토지면적

768.00㎡ (232.3평)

제시외면적

32.68

보증금

1954만 (최저가의 10%)

청구금액

6525만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

도로명주소

봉무로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 52.18㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

남사면 449-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

유OO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 소재 “남사면사무소” 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 주상복합, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,4) : 대체로 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />기호(3,5,6) : 대체로 부정형의 토지로서 전 상태임.<br />기호(7) : 대체로 부정형의 토지로서 단독주택 건부지, 전, 현황도로로 이용중임.<br />기호(8) : 대체로 사다리형의 토지로서 답 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 동측으로 노폭 약10미터, 남측으로 약28미터 내외의 도로와 접함.<br />기호(3,5) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 접함.<br />기호(4) : 남측으로 노폭 약28미터 내외의 도로에 접함.<br />기호(6) : 동측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.<br />기호(7) : 본건 일부가 노폭 약3미터 내외의 도로로 이용중임.<br />기호(8) : 서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 인접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립제한지역임.<br />기호(3) : 일반상업지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립제한지역임.<br />기호(4) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립제한지역임.<br />기호(5) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립제한지역임.<br />기호(6) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립제한지역임.<br />기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 공장설립제한지역임.<br />기호(8) : 생상녹지지역, 자연녹지지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(250m이내-전 축종 제한), 비행안전제3구역(전술), 농업진흥구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 소유자 미상의 컨테이너 박스(해병대전우회)가 소재하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) : 지목은 "대"이나 전으로 이용중임. <br />기호(4) : 지목은 "답"이나 무허가건축물(상가) 및 제시외물건 기호㉤ 부지 일부로 이용중임.<br />기호(7) : 지목은 "답"이나 무거허건축물(단독주택)의 부지, 전, 도로로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일:1989.05.03)<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부타일붙임마감.<br />바닥 : 장판깔기 및 타일깔기마감.<br />창호 : 샷시창호마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 보일러실 및 창고<br />1 층 : 상가 3개호(자동차공업사, 맨호전기공사, 삼화부동산컨설팅)<br />2 층 : 주택 2세대<br />계단탑<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2층 주택 부분은 전기판넬에 의한 난방구조로 탐문조사 되었으며, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 유리및 판넬조 판넬지붕(상가 등) 12㎡ ㉡ 블럭,판넬조 판넬지붕(일반음식점-공실) 33㎡, ㉢ 판넬조 판넬지붕(심야전기창고) 4.4㎡, ㉣ 철골조 판넬지붕(자동차정비소) 114㎡가 소재하니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 기호(2) 토지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 기호 (2)토지, 기호(4)토지 및 타인토지(봉무리 741번지)에 걸쳐서 소재하고 있으며, 2층의 점포부분은 주택으로 개조하여 사용중인 것으로 탐문조사되었으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 448-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 448-2 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-6 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 660-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 482-7 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 633-1 · 토지 · 하천

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

-목록1 제시외 철골조 센드위치 판넬지붕 정비공업사와 벽돌조 단층건물의 일부가 소재함. -목록3 일부는 도로로 일부는 화단으로 사용중임. -목록4 공부상 답이나 현황은 제시외 벽돌조 단층건물의 일부가 소재함. -목록5 공부상 답이나 일부 전으로 사용하며 일부는 구거임. -목록6 일부 전으로 사용하고 있으며 그 경계는 불분명함. -목록7 공부상 답이나 현황은 세멘조 단층주택의 일부와 세멘조 양철지붕 개막사가 소재하며 일부는 전, 일부는 도로로 사용중임. -목록8 공부상 하천이나 현황은 답으로 사용중이며 그 경계는 불분명함.

부동산표시목록

가압류권자

유OO

가압류권자

유○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

유○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동대문세무서

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOOOOO)

임차인

김○○

임차인

김○○(경기자동차공업사)

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

홍OO

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

유OO

채권자

유○○

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-01 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 소매점 102.96㎡ 자동차 수리점 28.8㎡ 2층 주택및 점포 131.76㎡ 지층 보일러실 28.08㎡ 계단탑 19.5㎡ (공유자 유승열 지분전부) 제시외-상가 유리,판넬조 판넬지붕 2.40㎡ -일반음식점(공실) 블럭,판넬조 판넬지붕 6.60㎡ -심야전기창고 판넬조 판넬지붕 0.88㎡ -자동차정비소 철골조 판넬지붕 22.80㎡
• 15-05-01 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 449-1 · 대 544㎡ (공유자 유승열 지분전부)
• 15-05-01 · 경기도 용인시 처인구 남사면 봉무리 448-2 · 답 224㎡ (공유자 유승열 지분전부)

주변

학군

• 330m · 남사중학교 · 중학교
• 379m · 남사초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 내기삼거리(미정차) · 24, 24-1, 25, 6, 75, Y1201
• 96m · 내기 · 24, 24-1, 72
• 213m · 남사(내기) · 24, 24-1, 25, 75, Y1201
• 224m · 남사 · 24, 24-1, 25, 6, 72, 75, Y1201
• 279m · 오목재 · 24, 24-1, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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