수원지법 2014타경44504-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-18 · 경매접수
2. 14-09-19 · 경매개시결정
3. 14-12-03 · 배당요구종기
4. 15-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.07㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

4602만

담당계

10계 · (031)210-1270

도로명주소

백옥대로1898번길

건물 · 대지권

건물

47.07㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

포곡읍 1898-29

호

4층

당사자

채권자

민병주

채무자

김태민

소유자

김태민

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 소재“둥지박물관”남측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 임야, 펜션, 골프장 등이 혼재된 지대로, 주변 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통의 편의성은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 사다리형의 완경사지로서 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나 동측으로 노폭 약 4m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의관리및<br /> 이용에관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.본건 기호(2) 토지 동측 경계부근에 소유자미상 파이프조 천막지붕 창고 1동이<br /> 소재하나 경제적 가치가 없는 것으로 판단되어 평가외 하였습니다. (별지 사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 : 미상임.<br /><br /> -.조사일 현재 본건에 대한 산지전용허가 등은 없는 것으로 탐문되므로 경매 진행시<br /> 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> -.본건 공히 목측으로 확인되는 분묘는 없으나 경매 진행시 확인하시기 바랍니다.<br /><br /> -.인접지와의 경계가 불분명하므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> -.본건 토지상에는 공히 다음과 같은 내용의 지상권이 설정되어 있으므로 경매 진행시<br /> 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> ·설정계약일 : 2012년2월9일<br /> ·목적 : 건물 기타공작물이나 수목을 소유<br /> ·범위 : 토지의 전부<br /> ·존속기간 : 서기 2012년 2월 9일부터 만 30년<br /> ·지료 : 없음<br /> ·지상권자 : 경기남부수산업협동조합 130138-0000705<br /> 경기도 수원시 팔달구 인계동 740-10

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재“계수마을수목원우림필유아파트”단지<br /> 북측인근에 위치하고 있으며, 본건 주변은 임야, 농경지, 아파트단지, 단독·다가구·<br /> 다세대주택 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 <br /> 대중교통편의 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평지붕의 지상4층 공동주택 중 1층 101호, 102호, 103호,<br /> 2층 201호, 3층 301호 및 303호로서,<br /><br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 샤시 이중창호임 (사용승인일자 : 2013.01.18)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨.<br /> (조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부구조 확인을 하지 못하여<br /> 공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기<br /> 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 시설되어 있는 것으로<br /> 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

공히 부정형의 완경사지로서, 1단지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 중 삼계리 150-4 토지 남서측으로 노폭 약6m 정도의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-. 삼계리 149 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지및군사<br /> 시설보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질및<br /> 수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<br /> <학교보건법>, 절대정화구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<학교보건법>,<br /> 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.<br /><br /> -.삼계리 150-4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m 이내<br /> - 전 축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<br /> <군사기지및군사시설보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치<br /> 제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 상대정화구역(용인교육지원청에 별도<br /> 문의 요망)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.귀 제시 목록 및 등기사항전부증명서상 본건 소재지 중 삼계리 150-4의 지목은<br /> "전"이나, 토지대장상 삼계리 150-4는 2013.01.22자 "대지"로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임.<br /><br /> -.조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부구조 확인을 하지 <br /> 못하여 공부상의 도면 확인, 외부관찰, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> -.본건 소재 다세대건물 현관 근처에 건축주 관련 안내문이 게시되어 있으므로<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (별지 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 산27-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 산27-95 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 1층 103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가등기권자

윤○○

가압류권자

민○○

교부권자

국민건강보험공단경기광주지사

교부권자

신광주세무서

교부권자

용○○

근저당권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

수지신용협동조합

유치권자

권○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

황○○

지상권자

경기남부수산업협동조합

채권자

민○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-12 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로1898번길 34-29, 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 1층 171.16㎡ 2층 171.16㎡ 3층 171.16㎡ 4층 122.52㎡ 철근콘크리트구조 47.07㎡

주변

학군

• 158m · 용인삼계고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 우림필유아파트 · 100, 85
• 220m · 삼계2리마을회관 · 100, 85
• 393m · 도사마을입구 · 85
• 477m · 도사마을.우림필유.현대그린아파트 · 1113, 1500-2, 20, 89, Y1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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