수원지법 2014타경45118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-22 · 경매접수
2. 14-09-23 · 경매개시결정
3. 14-12-11 · 배당요구종기
4. 15-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

680.86㎡ (206.0평)

토지면적

245.80㎡ (74.4평)

제시외면적

118.00

보증금

4734만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

금령로12번길

건물 · 대지권

건물

680.86㎡ (206.0평) · 슬래브 · 상가

대지권

김량장동 334-17

호

3층

당사자

채권자

안명기 외 1

채무자

최성연

소유자

최성연

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 서측 인근에 위치하며<br /> 인근은 단독주택, 일반 음식점, 소매점포, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지<br /> 역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근은 용이하고, 인근에 시내 노선버스 및 광역 노선<br /> 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 남측에 접한 도로 보다는 저지이고, 북동측으로 접<br /> 한 도로와 평탄한 상태로서 주상용 건물부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측에 소재한 노폭 약 8m의 도로에 일부가 접하고 북동측으로 노폭 약 4m의 포<br /> 장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사<br /> 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계<br /> 획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특<br /> 별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알.씨조 슬래브지붕 3층 건물으로서<br /> 외벽 : 자기질 타일, 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 목재 사이딩 마감.<br /> 내벽 : 시멘 몰탈위 페인팅, 벽지 도배 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 주택 및 음식점으로 이용 중입니다. <br /> 1층 : 주택(3가구).<br /> 2층 : 음식점..<br /> 3층 : 주택(4가구).<br /> 지층 : 공실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 되어 있고, 1층-3층은 가스보일러에 의한 난방 구조<br /> 이며, 화재경보기설비, 도시가스설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉨이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 공부상 용도 1층은 점포, 2층,3층은 사무실, 지층은 음식점이나 현황은<br /> 1층 주택(3가구), 2층 음식점, 3층 주택(4가구)으로 이용 중이고 지층은 공실상<br /> 태입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br /> 2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 334-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 29 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

목록1은 대지로 이용중임. 목록2는 주거 및 식당으로 이용중이며 제시외 샷시조 유리지붕 현관 및 처마, 샷시조 아크릴지붕 복도 지붕, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑 창고 및 계단실 소재함. 목록2의 지층은 공실 상태, 1층은 주거, 2층은 식당, 3층은 주거시설로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

우○○

가압류권자

유○○

가압류권자

이○○

교부권자

용○○

근저당권자

안○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

최○○

근저당권자

한국자산관리공사(양도인:주식회사신한은행)

기타

최○○

임차권자

신○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

신○○

임차인

오○○

임차인

우○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○(산양촌)

임차인

진○○(CHEN KE YU)

임차인

최○○

채권자

안○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-11 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 334-17 · 대 245.8㎡
• 15-12-11 · 경기도 용인시 처인구 금령로12번길 29 · 알.씨조 슬래브지붕 3층점포. 사무실,대중음식점 1층 점포:146.28㎡ 2층사무실:146.28㎡ 3층사무실:124.02㎡ 지층 대중음식점 146.28㎡ 제시외-차고 경량철골조 31.9㎡ -창고 벽체 및 담장이용 18.0㎡ -계단실 벽돌조 6.2㎡ -보일러실 판넬조 0.5㎡ -보일러실 판넬조 0.5㎡ -보일러실 판넬조 0.5㎡ -계단실 및 발코니 샷시조 13.7㎡ -통로 샷시조 22.2㎡ -계단실 벽돌조 24.5㎡

주변

학군

• 440m · 용인중학교 · 중학교
• 629m · 용인초등학교 · 초등학교
• 738m · 용인용신중학교 · 중학교
• 971m · 용인고등학교 · 고등학교
• 1260m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1307m · 용마초등학교 · 초등학교
• 1450m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 970
• 146m · 문예회관입구 · 10-5, 2, 7, 83, 83-1, 97, 970
• 147m · 문예회관입구삼거리(미정차) · 8165용인
• 153m · 중앙지구대 · 10, 13, 2, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93, 970, N1
• 182m · 중앙지구대.로하스용인병원 · 10, 13, 2, 5001A, 5001B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 7, 820, 83, 83-1, 84, 88, 88-1, 93-1, 97, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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