수원지법 2014타경48339-4

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

589.23㎡ (178.2평)

토지면적

788.00㎡ (238.4평)

제시외면적

없음

보증금

3660만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

589.23㎡ (178.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

백암면 210-12

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호(2 - 7)<br />본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 소재 “써닝포인트컨트리클럽” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.<br /><br />2) 기호(8, 9) <br />본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 소재 “백봉초등학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 전, 답 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(2), (4)<br />인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 도로로 이용 중임.<br /><br />2) 기호(3)<br />인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.<br /><br />3) 기호(5)<br />인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용 중임.<br /><br />4) 기호(6), (7)<br />인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.<br /><br />5) 기호(8), (9)<br />인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(2, 3, 4, 5, 7)<br />본건 남서측으로 폭 약3-4m의 도로에 접함.<br /><br />2) 기호(6)<br />지적상 서측으로 도로에 접해 있으나, 현황 인접필지를 통해서만 진출입 가능함.<br /><br />3) 기호(8, 9)<br />본건 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(2, 3, 5) <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br />2) 기호(4)<br />계획관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른<br />도로(도로일부포함)임. <br /><br />3) 기호(6, 7)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>임.<br /><br />4) 기호(8, 9)<br />계획관리지역, 자연취락지구( ), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치<br />제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(6, 7)은 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 기호(2), (3) 지상에 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재하는 바, <br /> 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />3) 본건 토지 기호(2) - (7) 지상에 식재되어 있는 소나무 등의 수목은 소유자가 매매<br /> 계약 체결한 바 평가에서 제외하였고, 토지 기호(8), (9)에 식재되어 있는 소나무,<br /> 주목 등은 별도 평가하여 그 평가액을 기재하였으니, 경매진행시 재확인하시기 바<br /> 랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호(1)<br />철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 샤시 창호임.<br /><br />2) 기호(10)<br />철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br />창호 : 샤시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호(1)<br />공장(제조장, 냉동, 저온창고, 사무실, 식당, 화장실 등)으로 이용 중임.<br /><br />2) 기호(10)<br />단독주택으로서<br />1층 : 주택 3세대(각 세대당 방2, 주방, 현관, W.C1), 주차장, 계단실 등<br />2층 : 주택(방3, 접대실, 주방, 거실, 드레스룸, W.C2, 발코니, 계단, 현관 등)<br />3층 : 주택(방4, 거실, W.C2, 발코니, 계단 등)으로 이용 중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 기호(1)<br />기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. <br /><br /><br />2) 기호(10)<br />기본적인 위생설비, 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외물건 기호㉠ - ㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 기호(2) 및 인접필지(고안리 산62) 양지상에 설치되어 있는 폐수배출<br /> 시설은 경매대상 토지 지상에 설치된 부분만을 별도로 평가하기 어려운 바, 시설<br /> 전체에 대해서 평가하였으며, 폐수배출시설의 제조사와 시설의 사양 확인이 불가<br /> 능하여, 폐수처리시설에 대한 신고증명서(용인시 처인구청 공원환경과, 신고일자<br /> : 2001년 2월 24일)에 등록되어 있는 사항을 참고로 하여, 그 가액을 평가하여<br /> 기재하였는 바, 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 210-12

감정가

7억 4702만

최저가

3억 6604만 (49%)

건물면적

589.23㎡ (178.2평)

기일

16-02-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음