수원지법 2014타경49912-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-10-21 · 경매접수
2. 14-10-22 · 경매개시결정
3. 15-01-15 · 배당요구종기
4. 15-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 21억 7872만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2870.37㎡ (868.3평)

토지면적

4188.00㎡ (1266.9평)

제시외면적

1390.92

보증금

2억 1787만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 4791만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

2870.37㎡ (868.3평) · 대지

대지권

남사면 222-13

당사자

채권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합) 외 2

채무자

김명기

소유자

김명기

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 소재 “원암보건진료소” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 창고, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(1)<br />인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.<br /><br />2) 기호(2) - (9)<br />인접지와 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 축사용 건부지로 이용 중임.<br /><br />3) 기호(10)<br />인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 공장용지이나 현황 축사용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(1)<br />본건 북동측으로 왕복 2차선에 접함.<br /><br />2) 기호(2) - (9)<br />본건 북동측으로 왕복 2차선에 접하며, 남서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.<br /><br />3) 기호(10)<br />본건 남서측으로 로폭 3-4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1), (7), (8), (9) <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역<도로법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.<br /><br />2) 기호(2), (5) <br />계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도<br />권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.<br /><br />3) 기호(3), (4), (6), (10)<br />계획관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관<br />리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장<br />관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(10)은 공부상 지목 "공장용지"이나, 현황 "축사용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 토지 기호(8) 지상에 해체 및 이동이 용이한 비닐하우스 1동이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호(가), (나)<br />일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 석재붙임 마감 및 적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽 : 인테리어 마감 및 벽지도배 마감 등.<br />창호 : 페어글라스 및 강화유리 등임.<br /><br />2) 기호(다) - (사)<br />일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서,<br />벽체 : 철골노출 및 판넬마감임.<br /> <br />3) 기호(아)<br />일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서,<br />내·외벽 : 판넬마감임. <br /> <br />4) 기호(자)<br />블럭조 판넬지붕 단층 건으로서,(공부상 일반철골구조 기타지붕)<br />내·외벽 : 시멘트 미장 마감.<br />창호 : 샤시창호임.<br /><br />5) 기호(차)<br />강파이프구조 기타지붕 단층 건으로서,<br />내·외벽 : 판넬마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호(가)<br />근린생활시설(1층, 2층 일부) 및 다가구주택(2층 일부, 원룸 8개호)로 이용 중임.<br /><br />2) 기호(나)<br />근린생활시설(1층, 2층 일부) 및 사무소(2층 일부)로 이용 중임.<br /><br />3) 기호(다) - (사)<br />축사로서, 기준시점 현재 공실 상태임.<br /><br />4) 기호(아)<br />퇴비사로서, 기준시점 현재 공실 상태임.<br /><br />5) 기호(자)<br />창고로 이용 중임.<br /><br />6) 기호(차)<br />퇴적장으로서, 기준시점 현재 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가), (나)<br />기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 기호(가) 2층 다가구주택 부분은 LPG 가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외물건 기호(1) - (18)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 기호(자)의 구조는 공부상 "일반철골구조 기타지붕"이나 현황 "블럭조 판넬지붕" 임. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 222-13 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 222-5 · 토지 · 목장용지
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 226-5 · 토지 · 목장용지
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 448 · 토지 · 목장용지
• 목록 13 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 194-7 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 천덕산로 452 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 천덕산로 452 (2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 194-6 · 토지 · 목장용지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 194-7 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 194-8 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 194-17 · 토지 · 목장용지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 194-24 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 197-6 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록2 벽체이용 센드위치 판넬조 출입구가 소재함. 목록11 제시외 비닐하우스가 소재함. 목록13 에이동과 비동, 씨동과 디동을 서로 연결하여 사용하고 있으며 가동 단층축사는 증축하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

백○○

가압류권자

용인축산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

임○○

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시처인구

임차인

김○○(표준컨설팅)

임차인

김○○

임차인

김○○(옛날보신탕)

임차인

김○○(다모아할인마트)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(표준당구장)

임차인

노○○(월출감자탕)

임차인

손○○(강릉교동짬뽕)

임차인

신○○

임차인

신○○(코리아숯불바베큐)

임차인

안○○(알파 용인남사점)

임차인

오○(태국인)

임차인

이○○(둥지)

임차인

이○○

임차인

이○○(꽃뜰)

임차인

이○○(한식기사부페식당)

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○(표준노래방)

임차인

최○○(용남토건 주식회사)

임차인

한○○(별법동태탕)

채권자

기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:기흥농업협동조합(변경전:신갈농업협동조합)

채권자

신갈농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-08 · 경기도 용인시 처인구 남사면 원암리 222-13 · 대 4188㎡
• 15-12-08 · 경기도 용인시 처인구 남사면 천덕산로 452 · 1동호 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 481.50㎡(일반음식점) 1층 288.90㎡(소매점) 2층 385.20㎡(소매점) 2층 323.85㎡(다가구주택) 제시외-식당 판넬조 판넬지붕 39㎡ -상품진열장 파이프조 천막지붕 24.48㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 17㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 28㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 7.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 9.35㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 5.4㎡ -복도 철골조 슬래브지붕 60.99㎡ -계단실, 물탱크실 철골조 슬래브지붕 39.6㎡ -계단실, 물탱크실 철골조 슬래브지붕 39.6㎡
• 15-12-08 · 경기도 용인시 처인구 남사면 천덕산로 452 (2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 121.95㎡(소매점) 1층 243.90㎡(일반음식점) 1층 133.95㎡(부동산중개업소) 2층 257.10㎡(노래연습장) 2층 242.70㎡(사무소) 제시외-식당, 창고 목구조 판넬지붕 32㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 44㎡ -배기실 판넬조 판넬지붕 4.8㎡ -계단실, 물탱크실 철골조 슬래브지붕 39.6㎡

주변

학군

• 1259m · 남촌초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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