수원지법 2014타경56934-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-01 · 경매접수
2. 14-12-02 · 경매개시결정
3. 15-02-19 · 배당요구종기
4. 16-02-16 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 4108만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4171.41㎡ (1261.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9410만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 2388만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

양지면 138-60

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:서울경기양돈축산업협동조합) 외 1

채무자

망 정영숙의 상속인 김범석 외 4

소유자

김지용 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 소재 "창리저수지" 북측 근거리에 위치하고,<br />주위는 전, 답, 자연림 및 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재된 산간 농경지대로서, 전반<br />적인 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지성당" 북측 인근에 위치하고, <br />주위는 전, 답, 자연림, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재되어 있어 전반적인주위<br />환경은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 소재 "모현초등학교" 북서측 인근 지방도 <br />변에 위치하고, 주위는 로변을 따라 고물상, 근린생활시설 및 전, 답 등의 농경지와 자연림 등이 혼재되어 있어 전반적인 주위환경은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 <br />사정 및 전반적인 교통상황은 대체로 무난합니다.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 자유롭고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정<br />및 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 노선관계 및 <br />운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정 및 전반적인 교통상황은 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호(1, 7) : 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로" 입니다.<br />기호(2, 9, 10) : 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "도로" 입니다. <br />기호(6) : 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "도로" 입니다.<br />기호(8) : 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 입니다.<br />기호(3, 4) : 대체로 완만한 경사지의 사다리형 토지로서, "전" 으로 이용중입니다.<br />기호(11) : 대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서 "전" 으로 이용중입니다.,

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

대체로 완만한 경사지의 부정형 토지로서, "전" 으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태입니다.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

본건 남서측으로 아스팔트 포장의 대로와 접합니다.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

지적도상 "맹지" 상태이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호(1,2,6-10) : 아스팔트 포장의 "세로" 입니다.<br />기호(3, 4) : 지적도상 "맹지" 상태이나 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.<br />기호(11) : 남동측 일부가 아스팔트 포장의 세로와 접합니다.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,9) 공히 : 제1종일반주거지역,대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로),가축사육제 <br />한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비 <br />계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(2008-<br />11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<학교보건법>,수질보전특별대책지역<정책기본<br />법>.<br /><br />기호(2) : 자연녹지지역,대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함),가축사육제한구역<br />(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<br /><수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,<br />상대정화구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<학교보건법>,수질보전<br />특별대책지역<환경정책기본법>. <br /><br />기호(3,4,10,11) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨 <br />의관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<br /><수질및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.<br /><br />기호(6-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질<br />및 수생태계 보전에 관한 법률>,상대정화구역(2008-11-24)(용인교육지원청에 별도 문의<br />요망)<학교보건법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역(250m 이내 -<br />전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지( )<산지관리법>,<br />자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,수질보전특별대책지역<환경 <br />정책기본법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 연고 미상의 분묘1기가 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-60 · 토지 · 도로
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-52 · 토지 · 전
• 목록 11 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-55 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 용인시 처인구 남사면 창리 230 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-62 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-39 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-44 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 모현면 매산리 산20 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-49 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-50 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-58 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-61 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 도로로 이용중임. 목록2는 도로로 이용중임. 목록3은 전으로 이용중임. 목록4는 전으로 이용중임. 목록5는 포곡,광주간 도로에 인접하여 있으며 평탄작업을 완료한 나대지 상태임. 목록6은 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임. 목록7은 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임. 목록8은 도로로 이용중임. 목록9는 도로로 이용중임. 목록10은 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임. 목록11은 지목은 전이나 현황은 도로 및 잡종지 상태임. 목록12 묵전으로 분묘1기가 소재함.

부동산표시목록

공유자

용○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

분당세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

엔에이치저축은행주식회사(변경전:주식회사우리금융저축은행)

근저당권자

주식회사우리금융저축은행

배당요구권자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

압류권자

용인세무서

지상권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:서울경기양돈축산업협동조합)

지상권자

서울경기양돈축산업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:서울경기양돈축산업협동조합)

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자

망 정영숙의 상속인 김범석

채무자

망 정영숙의 상속인 김영석

채무자

망 정영숙의 상속인 김지인

채무자

망 정영숙의 상속인 김진석

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-60 · 도로 10㎡ (169분의159 김지용 지분전부)
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-55 · 전 1377㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-62 · 도로 40㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-39 · 전 1196㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-44 · 전 1316㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-49 · 전 22㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-50 · 전 129㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-58 · 도로 25㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 138-61 · 도로 27㎡
• 16-04-22 · 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 493-52 · 전 30㎡

주변

학군

• 675m · 용동중학교 · 중학교
• 917m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 양지성당 · 10, 11, 97
• 264m · 용동중학교입구 · 10, 11, 4105, 97
• 499m · 양지파인리조트 · 10, 11, 4105, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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