수원지법 2014타경58558-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-11 · 경매접수
2. 14-12-12 · 경매개시결정
3. 15-03-11 · 배당요구종기
4. 16-08-17 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 9807만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1789.30㎡ (541.3평)

토지면적

3920.00㎡ (1185.8평)

제시외면적

199.00

보증금

1억 6980만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 2397만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

1789.30㎡ (541.3평) · 공장용지

대지권

포곡읍 363-2

호

단층

당사자

채권자

엔에스제일차유동화전문유한회사 외 1

채무자

전광특수지공업주식회사

소유자

전광특수지공업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상토지는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리의 ‘용인시민체육센터’ 남측 인근 <br /> 에 소재하며, 부근은 소규모 공장, 전, 임야 등이 혼재하는 지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 교통상황<br /> <br /> 대상토지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도를 <br /> 고려하면 대중교통여건은 불편한 편임.<br /><br /> 2) 형태 및 이용상황<br /><br /> 인접도로와 같은 높이로 조성된 부정형의 토지로서 공업용 건물부지로 이용 중임.<br /><br /> 3) 인접 도로상태<br /><br /> 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.<br /><br /> 4) 토지이용계획관계 등<br /> <br /> 자연녹지지역, 중로2류(집산도로)(저촉), 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역<br /> (250m 이내 - 전 축종 제한, 500m이내 - 일부 축종 제한, 하천에서 50m 이내 - 전 <br /> 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<br /> <군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제<br /> 한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책 <br /> 지역<환경정책기본법><br /><br /> 5) 제시목록외의 물건<br /><br /> 지상에 별첨 사진과 같이 나무와 바닥포장 등이 소재함.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> <br /> 기호 2-1, 2-2, 2-5 건물은 전체적으로 접하여 건축하여 일부 벽체는 공유하는 형태 <br /> 의 건물이고, 기호 2-4, 2-6 건물 역시 접하여 건축하였으며 일부 유리창이 깨지는 <br /> 등 전체적으로 관리상태가 부실한 편임.<br /><br /> 기호 2-1<br /> 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 건물로서, <br /> 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> 창호: 알루미늄새시 창호이며, 외벽 일부가 없어 임시로 가린 상태임.<br /><br /> 기호 2-2<br /> 시멘트블록조 스래브지붕 단층 건물로서<br /> 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트 마감 등,<br /> 창호: 알루미늄새시 창호로서 외벽 일부가 없어 임시로 가린 상태임.<br /><br /> 기호 2-3<br /> 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 벽지 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 및 목재 창호임.<br /><br /> 기호 2-4 <br /> 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 벽지 마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 창호임.<br /><br /> 기호 2-5<br /> 시멘트 블록조 스레트 지붕 단층 건물로서,<br /> 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트마감 등,<br /> 창호: 알루미늄 새시로서 외벽 일부가 없는 상태임.<br /><br /> 기호 2-6<br /> 벽돌조 슬래브 지붕 단층 건물로서<br /> 내ㆍ외벽: 몰탈위 페인트마감,<br /> 창호: 알루미늄 새시임.<br /> <br /> 2) 이용상태<br /><br /> 기호 2-1은 공장, 기호 2-2는 창고, 기호 2-3은 사무실 및 숙소, 기호 2-4는 수위 <br /> 실, 기호 2-5는 공장, 기호 2-6은 수위실 등으로 이용하였으나, 현재는 대부분 사 <br /> 용하지 않고 있으며, 기호 2-3은 일부 숙소로 이용 중임.<br /><br /> 3) 냉난방설비 등<br /><br /> 기호 2-3은 급ㆍ배수설비, 위생설비가 갖추어져 있으며, 개별보일러에 의한 난방설 <br /> 비가 되어있으나 지금은 파손되어 난방을 할 수 없음. <br /><br /> 4) 부합물 및 종물관계<br /><br /> 별첨 지적개황도와 사진과 같은 제시외건물이 소재하며 그 중 기호 ㄱ은 의뢰되지 <br /> 않은 금어리 363-3번지상에 걸쳐 소재하는 것으로 보이므로 참고하시기 바랍니다. <br /><br /><br /> 5) 공부와의 차이<br /><br /> 기호 2-3은 공부상 사무실이나, 현재 숙소 등으로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 종이봉투를 제작하기 위한 설비들로서 현재 장기간 가동 중단된 상태이고, 공장 및 <br /> 광업재단법 제6조의 목록 중 평가에서 제외한 기계는 현재 소재하지 않는 것으로 판 <br /> 단됨.<br /> <br /> ---------------------------------------<br /> 목록의 종류 평 가 평 가 외<br /> ---------------------------------------<br /> 0595 - 1, 2<br /><br /> 0205-0210 3, 5-6 1-2, 4, 7-21<br /><br /> 1175 - 1<br /><br /> 0336-0337 - 1<br /><br /> 0019 1 -<br /><br /> 0559 1 -<br /><br /> 0627-0628 1 -<br /><br /> 0029-0031 1-4, 6 5<br /> <br /> 0005 - 3-5<br /><br /> 0008 12 10-11, 13<br /><br /> 0272 - 18<br /> ---------------------------------------<br /> 수 량 12 30<br /> ---------------------------------------<br /><br /><br /> 2) 현재 공장건물내에 소재하는 기계기구도 대부분 내용년수가 만료되었으며, 장기간 <br /> 유지보수를 위한 관리를 하지 않아 부식되거나, 일부 파손되는 등 현상이 불량함.<br /><br /> 3) 관리를 담당하는 업체에서는 기계기구에 기호와 기계를 확인할 수 있는 사진이 첨부 <br /> 된 대장을 작성하여 관리하고 있음. <br /><br /> 4) 공장 내부에 전기 공급이 중단되어 기계의 현황 등을 파악하기 어려운 상황이므로 <br /> 경비용역업체에서 관리하는 목록과 사진 등에 의해 기계를 확인하였으며, 현재 가 <br /> 동할 수 없어 필요한 부품을 갖추고 정상적으로 가동하는 지 여부는 파악할 수 없으 <br /> 므로 참고하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 관리인에게 구두로 조사한 바에 의하면 현재 임대 없는 것으로 확인됨.<br /><br /> 2) 본 건물의 사용승인일은 1984년 9월 18일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 기숙사 건물에 소유자 부부(채무자겸소유자 전광특수지공업 주식회사의 대표자를 지칭한 듯함)가 점유하고 있다고 진술함. - 기계기구 목록 중 2,4,11,15,17,18,19,20,21은 본건 건물에 없는 것으로 조사됨(경비회사 직원의 진술 및 현장조사). - 내부 기계등은 전원이 차단되어 손정등에 의존하여 조사함.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단울산지사

가압류권자

김○○(금85,693,977원)

가압류권자

김○○(금36,107,649원)

가압류권자

박○○(금11,362,610원)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

안○○(금16,775,752원)

가압류권자

양○○(금23,703,422원)

가압류권자

이○○(금8,568,786원)

가압류권자

이○○(금38,703,634원)

가압류권자

전○○(금53,080,619원)

가압류권자

전○○(금28,646,970원)

가압류권자

전○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

중부세무서

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

쌍용제지주식회사

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

(선정당사자)양정애

배당요구권자

근로복지공단(43,548,202원)

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시처인구

압류권자

중부세무서

지상권자

중소기업은행

채권자

엔에스제일차유동화전문유한회사

채권자

유○○(양도인:엔에스제일차유동화전문유한회사)

채무자겸소유자

전광특수지공업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-17 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 · 공장용지 3920㎡ 제시외-공장 세멘블럭조 스레트지붕 단층 153㎡ -주택 세멘블럭조 스레트지붕 단층 15㎡ -창고 세멘블럭조 스레트지붕 단층 6㎡ -창고 철파이프조 스레트지붕 단층 13㎡ -로타리 캇타1호 - 1㎡ -HOIST 1호 - 1㎡ -HOIST 2호 - 1㎡ -옵셋인쇄기 - 1㎡ -자동서류봉투제조기 - 1㎡ -REEL FED POCKET & ENVELOPE M/C - 1㎡ -AUTOMATIC PAPER BAG MAKING M/C - 1㎡ -AUTOMATIC PAPER BAG MAKING M/C - 1㎡ -AUTOMATIC PAPER BAG MAKING M/C - 1㎡ -AUTOMATIC PAPER BAG MAKING M/C - 1㎡ -AUTOMATIC PAPER BAG MAKING M/C - 1㎡ -재단기 - 1㎡
• 16-08-17 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 363-2 · 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 720.0㎡ 시멘트 블록조 스래브지붕 단층 보이라실 72.0㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 사무실 120.0㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 수위실 16.0㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 탁구장및 식당 436.90㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 26.40㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록있음.

주변

학군

• 680m · 용인비상에듀기숙학원

버스

• 67m · 금어교 · 12, 70
• 91m · 금어교 · 12, 70
• 152m · 금어리스포츠센터 · 12, 70
• 453m · 금어리환경센터앞 · 12, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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