수원지법 2014타경61196-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-26 · 경매접수
2. 14-12-29 · 경매개시결정
3. 15-03-13 · 배당요구종기
4. 15-10-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5204만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2810.00㎡ (850.0평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2500만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

백암면 67-4

당사자

채권자

황인근(양도인:케이비엔인베스트먼트유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행)

채무자

김완규

소유자

권영희

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 소재 "중말"내에 위치하며 인근은 전<br />답, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인인구 백암면 석천리 소재 "덕은마을"내에 위치하며 인<br />근은 단독주택, 농경지가 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 장평리 소재 " 장평초등학교 " 남동측 근거리에 위<br />치하며 인근은 전, 답이 소재한 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 소재 "백암면사무소" 북측 근거리에<br />위치하며 인근은 전, 답이 소재한 농경지대 이고 주위에 소규모제조장, 단독주택, 다세대<br />주택이 산재함.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건은 인접도로를 이용하여 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하<br />나 운행빈도 등의 여건으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건은 차량접근이 불가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등의<br />여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

본건 기호(1),(2)는 차량접근이 불가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등<br />으로 보아 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

본건 기호(7),(8)는 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행<br />빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

*기호(7) : 부정형 완경사의 토지 임야임.<br /><br />*기호(8) : 부정형 완경사의 토지 임야 및 일부 하우스 부지임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

부정형의 저지로서 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

*기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임.<br /><br />*기호(2) : 부정형의 평탄한 토지로서 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

본건 기호(3),(4)는 남측에 소재하는 도로 보다는 저지이고 북측에 소재한 도로에<br />서 평탄한 현황2 필 일단의 부정형의 토지로서 주택 및 공장 등의 건부지로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

기호(3)은 남측으로 지적도상 도로와 접하나 현황은 기호(3),(4)는 일단지로서 북측에 소<br />재한 노폭 약 3m의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

본건 기호(1),(2)는 맹지임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

본건 기호(7),(8)는 맹지임.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법><br /> 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

*기호(7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 이내- 전 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지()<산지관리법>, 자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>.<br /><br />*기호(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 이내- 전 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지()<산지관리법>, 자연보전권역<br /> <수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

*기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 이내- 전 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시<br /> 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /><br />*기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(250m 이내- 전 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시<br /> 설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

*기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종<br /> 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천<br /> 에서 50m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br /> 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /><br />*기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m 이내 - 일부 축종<br /> 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설<br /> 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음,

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

본건 기호(8) 지상에 후첨" 임야도"와 같은 제시외 하우스 일부가 소재하나 해체<br />등 용이한 구조물로서 토지에 미치는 영향은 별로 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

후면 " 지적 및 건물개황도 "참조바람.

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

해당사항 없음,

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

본건 기호(3) 공부상 지목은 "전"이나 현황은 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호(5)가 : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페이팅 및 일부 연와 치장쌓기 등 마감임.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 타일 등 마감임.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 창호임.<br /><br />*기호(5)나 : 목조 현황 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페이팅 및 경량판넬 등 마감임.<br /> 내벽 : 몰탈위 벽지 및 경량판넬 등 마감임.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 창호임.<br /><br />*기호(5)다 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감임.<br /> 내벽 : 몰탈 위 타일 등 마감임.<br /> 창호 : 목재 및 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호(5)가 : 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용 중임.<br /><br />*기호(5)나 : 사무실, 창고, 냉동창고 등으로 이용 중임.<br /><br />*기호(5)다 : 김치공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

*기호(5)가 : 급배수설비 위생설비, 기본적인 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />*기호(5)나 : 기본적인 전기설비, 냉장설비 등 되어 있음.<br /><br />*기호(5)다 : 급배수설비 급탕설비, 기본적인 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(5)나 지붕 구조는 기와지붕 이나 현황은 스레트지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 16-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 67-4 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 292-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 292-4 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 292-4 · 건물 · 주/산용건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 145-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 496-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 산46-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1은 답으로 이용중임. 목록2는 답으로 이용중임. 목록3은 지목은 전이나 현황은 대지로 이용중임. 목록4는 대지로 이용중임. 목록5는 주거와 공장용도로 이용중임. 목록6은 답으로 이용중임. 목록7은 임야 상태임. 목록8은 임야 상태이며 지상에 제시외 쇠파이프조 비닐하우스 1동의 일부가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

용○○

근저당권부질권자

주식회사예가람저축은행

소유자

권○○

지상권자

주식회사세람상호저축은행

채권자

주식회사세람상호저축은행

채권자

케이비엔인베스트먼트유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행)

채권자

황○○(양도인:케이비엔인베스트먼트유한회사(양도인:주식회사세람상호저축은행)

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-21 · 경기도 용인시 처인구 백암면 석천리 67-4 · 답 2810㎡

주변

학군

• 1267m · 장평초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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